Nybrovej 23, 3760 Gudhjem

Spændende erhvervs udlejningsejendom på stor grund og med god udenomsplads
– årlig lejeindtægt kr. 204.546 - ekskl. moms.

Denne rummelige udlejningsejendom er beliggende midt i Østerlars by, på en stor grund med gode tilkørsels- og parkeringsforhold, samt stor synlighed med mange forbipasserende

Ejendommen, der tidligere har været lokal foderstofforretning, består af flere forskellige bygninger som tidligere har været benyttet til butik og administration, lagerhal, pakhus samt silo. I dag er bygningerne indrettet og anvendt til lagerhotel med 7 opvarmede lejemål, udlejning af garage/opbevaring samt udlejning af bygninger og udendørsarealer til stort murer og stillads firma.

Ejendommen er dermed omdannet til en fuldt udlejet erhvervsejendom med i alt 4 lejemål, og med et afkast på ca. 22 %

Ejendommen består af flere forskellige bygninger som er opført i forskelligartede materiale, og bygninger kræver løbende vedligeholdelse.

Grunden er på 3.720 m², anlagt med tilkørselsvej og parkeringspladser, et stort asfalteret og aflukket område med stor jernport og god plads til opbevaring

Ejendommen består af 7 lejemål, som nedenfor

Lejemål 1:
Lagerhal på ca. 130 m² med hejseport - årlig lejeindtægt kr. 20.369, - ekskl. moms

Lejemål 2:
Lagerhal med hejseport, garage, kontorbygning med bl.a. toilet og madskabsrum, samt stort udendørsområde til opbevaring - årlig lejeindtægt kr. 114.577 - ekskl. moms

Lejemål 3: (lagerhotel)
7 udlejede depotrum – årlig lejeindtægt kr. 69.600, -

Samlet årlig lejeindtægt kr. 204.546 - ekskl. moms
(alle lejemål er inklusive forbrug)

For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren MDE, mob. 2013 8502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk

Diverse:
Udgifter til forbrug udgør ca. kr. 15.000, - om året ifølge sælger.

Forrentning:
Med nuværende lejeindtægter giver ejendommen et afkast på ca. 22 %

En stor og spændende udlejningsejendom med god lejeindtægt – beliggende med stor synlighed i Østerlars