Byledsgade 5, 3700 Rønne

Stor og spændende bolig- /erhvervsejendom med 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål – beliggende midt i Rønne by. God årlig lejeindtægt kr. 462.000, -

Med en central placering midt i Rønne by, ligger denne spændende og velholdte bolig-/erhvervsejendom – i kort gåafstand til bl.a. indkøbsmuligheder, skoler, idrætsfaciliteter, Store Torv, Nørrekås mm… kort sagt, tæt på det hele!

Ejendommen fremtræder i god og velholdt stand, bestående af en separat erhvervsejendom i 2-plan og beboelsesejendom i 1½-plan med 2 lejligheder i stueplan og én lejlighed på 1. sal. Begge ejendommen fremtræder i pæn og velholdt stand, og er pt. fuld udlejet til faste lejere. Derudover er der diverse garage- og udhusbygninger.

Grunden er anlagt med stor skærvebelagt gårdsplads med plads til biler m.m., samt afskærmet fliseterrasse til boliglejemålene i stueplan.

Erhvervsbygningen er i 2 plan med samlet areal på 320 m², indeholder følgende:
* Stort værksted og lagerrum.
* Toilet faciliteter
* Snedker værksted og tilhørende lager på 1. sal.

Derudover forefindes følgende til lejemålet.
* Frokoststue/mandskabsrum i anden bygning (under istandsættelse).
* Diverse garager og udhusbygning.
Årlig lejeindtægt kr. 168.000, - med tillæg af el, vand og varme


Lejlighed på 1. sal, er nyere istandsat og fremtræder i flot og moderne stand, indeholder følgende:
* Entré med garderobeplads.
* Flot badeværelse med toilet, håndvaskarrangement, brus og installation til vaskemaskine.
* Åbent køkken med hvidevarer.
* Stor lys stue.
* 2 gode værelser.
* Depotrum/værelse
Lejligheden anvendes i øjeblikket som kontor og personalefaciliteter for virksomhed.
Årlig lejeindtægt kr. 114.000, - med tillæg af el, vand og varme


Lejlighed 1, beliggende i stueplan og indeholder følgende:
* Entré.
* Spisekøkken med hvidevarer.
* Bryggers med installation til vaskemaskine m.m.
* Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.
* 2 gode værelser
* Lys stue
* Mellemgang med udgang til gården
* Værelse
* Kontor/værelse.
Årlig lejeindtægt kr. 86.400, - med tillæg af el, vand og varme

Lejlighed 2, beliggende i stueplan og med 1. sal, indeholder følgende:
* Entré og mellemgang
* Hovedentré med trappe til 1. sal.
* Pænt køkken med hvidevarer
* Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.
* 2 stuer med afhøvlet trægulv
* 1. sal med 2 store værelser.
Årlig lejeindtægt kr. 93.600, - med tillæg af el, vand og varme

Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren på tel: 20138502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk