Svalhøjvej 13, 3790 Hasle

1 plans investeringsejendom
med gode kontor faciliteter, synlighed og tilkørselsforhold

Ejendommen er beliggende centralt i ”byporten” til Hasle by – med stor synlighed og særdeles gode tilkørselsforhold

Området hvori ejendommen er beliggende er typisk indrettet med større og mindre håndværksvirksomheder / industri.

Bebyggelsen der sælges er opført i forskelligartet materialevalg – der fremtræder pænt og harmonisk til ejendommens formål for anvendelse.

Grunden er stor og fremtræder med asfalteret indkørselsvej, større p-plads areal samt større areal anlagt med skærver m.m. – endvidere forefindes større areal anlagt med ældre beplantning samt græsplæne m.m.

Ejendommen indeholder bl.a.: (alt sammen sammenbygget med indvendige adgange til de enkelte rum)

Kontorafsnit i alt ca. 440 m2 (opvarmning via fjernvarme og varmepumpe)

-Indgangs parti
-Stor møblerbar og præsentabel mellemgang
-Stort åbent kontorareal
-Diverse kontorer
-Diverse teknikrum
-Mødelokaler
-Mindre køkken afsnit
-Toilet med håndvask

Værksted / lager i alt ca. 850 m2 (opvarmning via fjernvarme – luftvarme)

-Stort højloftet værksted / lager rum med indskudt etage til opbevaring diverse – adgang hertil via leddelt alu port – ca. 2,4 meter højde på port.
-Stort værksted / lager rum – beliggende op til ”det højloftede værksted / lagerrum”
-Vaskerum med olieudskiller m.m. – adgang hertil via leddelt alu port – ca. 2,40 meter højde på port.
-Depotrum
-Stort værksted / lager rum – adgang hertil via 2 store leddelte alu porte – ca. 3,0 meter højde på porte.
-Personalerum med toilet / omklædnings- og badefaciliteter
-Kantine rum

Udover ovennævnte forefindes
-Udhus til opbevaring diverse
-Teknik rum med fjernvarmeinstallationer m.m.

Ejendommen er i dag udlejet som følger:
-Kontorlejemål ca. 400 m² jfr. lejekontrakt kr. 96.000,- + moms p.a.
-Værksteds-/lagerlejemål ca. 392 m² jfr. lejekontrakt kr. 40.324,- + moms p.a.
-Værksteds-/lagerlejemål ca. 330 m² jfr. lejekontrakt kr. 61.908,- + moms p.a.
-Værksteds-/lagerlejemål ca. 102 m² jfr. lejekontrakt kr. 10.504,- + moms p.a.
-Lejeindtægter i alt p.a. excl. moms kr. 208.736,- + moms p.a.
-
En attraktiv investeringsejendom