SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Kystvej 30, 3700 Rønne

Velbeliggende investeringsejendom

56.200.000,-
5,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3364 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 248221

En af Borholms bedste beliggenheder

Nordre Kystvej 30-32A blev i 1967 opført som hotel og er inden for de seneste år blevet konverteret til 77 mindre lejligheder. Ejendommen består af tre sammenhængende bygningskroppe og fremstår nydelig med en facade i røde mursten. I alt udgør ejendommen et samlet areal på 5.020 m², der er fordelt på 2.711 m² bolig , 1.235 m² erhverv og 1.074 m² kælder.
Ejendommens 77 boliglejemål varierer i arealspændet 28-60 m², hvorfor ejendommens sammensætning af lejlighedsstørrelser appellerer til både singler og par. Grundet ejendommens status som tidligere erhvervsejendom er samtlige boliglejemål udlejet til fri lejefastsættelse jf. Lov om lejes § 54, hvilket yderligere understøtter investeringsmulighedens attraktivitet.

I ejendommens østfløj, nr. 32A, er et større loftsrum på 3. etage, hvor investor med fordel kan undersøge muligheden for at opføre tagboliger, særligt med henblik på ejendommens attraktive beliggenhed. Med hensyn til tagets hældninger er det skønnet, at der ved opnået byggetilladelse kan opføres ca. 210 m² boligareal i østfløjens tagetage.
I alt udgør ejendommen et samlet udlejningsareal på 5.020 m², der er fordelt på 2.711 m² bolig , 1.235 m² erhverv og 1.074 m² kælder, hvor kælderen fortrinsvist anvendes til depotrum. Ejendommens boligudlejningsareal er fordelt på 77 boliglejemål, der varierer i arealspændet 28-60 m², hvorfor ejendommens sammensætning af lejlighedsstørrelser appellerer til både singler og par.
Tilhørende ejendommen er der et stort gårdrum belagt med fliser, hvor beboerne kan nyde ejendommens udendørsfaciliteter. Foran bygningen findes et stort parkeringsareal. Langs skellet af matriklens nordlige side er der cykelparkeringsfaciliteter.

Forslag til anvendelse

Hotel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.092.951,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
815,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.404.242,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
280,-
Pris i kr.
56.200.000,-
Afkast %
5,25 %
Kr./m²
11.195,-

Lokalet

Etage areal
5020 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4231 m²

Faciliteter

Depotrum
Gårdrum
Kælder
Parkeringsareal

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere