Pressemeddelelse: Danmark har historisk mange tomme butikslokaler

22-11-2019

Ved udgangen af 2019 er 6,6 procent af butikslokalerne herhjemme udbudt til leje eller salg, og så stort udbud er aldrig før registreret ifølge erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk. Årsagen er først og fremmest nethandel, og kun en del af de ledige butikslokaler er blevet overtaget af spisesteder og klinikker.

Trods flere år med opsving og tårnhøj beskæftigelse er udbuddet af butikslokaler med 6,6 procent i fjerde kvartal det højeste i mindst 17 år. Det fremgår af den kvartårlige Ejendomstorvet Markedsindeks-statistik over udbudte erhvervslokaler, udgivet i samarbejde mellem erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk, Dansk Ejendomsmæglerforening og EjendomDanmark, som repræsenterer udlejere og administratorer af ejendomme.

”Det er det største udbud i al den tid, vi har statistisk sikre tal for – vores base går tilbage til starten af 2003. Udbuddet lå i flere år før finanskrisen helt nede på 2 procent af de samlede butiksarealer, men blev tredoblet på få år. Derefter lå udbuddet nogenlunde stabilt frem til 2015, da det toppede med 6,5 procent. Så faldt udbuddet lidt det næste par år, men er de seneste to år steget igen næsten hvert kvartal og ligger nu på det højeste, vi nogensinde har målt,” siger analytiker Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.dk. Portalen er ejet af landets ejendomsmæglere ligesom ”søsterportalen” Boligsiden.dk.

På landsplan er cirka 9.900 lokaler og erhvervsejendomme lige nu udbudt til leje eller salg via Ejendomstorvet.dk, heraf 2.100 butikslokaler.

I hele landet findes godt 12,5 millioner butiks-kvadratmeter, og heraf er 832.600 kvadratmeter udbudt til leje eller salg.
”Stigningen hænger sammen med danskernes fortsat stigende glæde ved at handle via internettet. Det gælder om at se mulighederne i de ledige butikslokaler, herunder om der kan være anden anvendelse end detailhandel,” siger Ole Hækkerup, administrerende direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Ifølge Institut for Center-Planlægning, som rådgiver fx kommuner, projektudviklere og detailkæder, viser tallene, at detailhandlen og udlejere er under pres. 

”En del kommuner har lempet reglerne for, hvad tidligere butikslokaler kan bruges til: Mange steder er spisesteder, cafeer og forskellige sundhedsklinikker rykket ind, og større lokaler bruges måske til fitness. Nogle byer bør prøve at koncentrere tingene, så der fortsat er liv i handelsgaderne – fx ved at omdanne tomme butikker i udkanten af bymidten til boliger og åbne for flere publikumsorienterede ting i bymidterne, fx fitness, forskellige behandlere og måske medborgerhuse og borgerservice,” siger partner Jens Chr. Petersen fra Institut for Center-Planlægning.


Kontaktoplysninger 
Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.dk – 28 14 75 88
Ole Hækkerup fra Dansk Ejendomsmæglerforening – 29 42 40 45
Jens Chr. Petersen fra Institut for Center-Planlægning – 40 74 54 33


Supplerende datamateriale 
Ejendomstorvet Markedsindeks – 4. kvartal 2019: 


Ejendomstorvet Markedsindeks Udbudsstatistikken kortlægger hvert kvartal udbuddet af danske erhvervsbygninger, fordelt på butikker, kontorer samt lager-/produktionslokaler – opgjort som udbudte lokaler målt i forhold til den samlede bestand af bygninger (kvadratmeter). 
Statistikken omfatter en meget betragtelig del af erhvervslokalerne i Danmark og udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) i samarbejde med erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk og EjendomDanmark (ED).

Dansk Ejendomsmæglerforening er brancheforening for virksomheder og personer, der formidler fast ejendom (boliger eller erhvervslokaler). Foreningen blev grundlagt i 1912 og har i dag omkring 90 procent af alle mæglere som medlemmer.

Ejendomstorvet.dk er ejet af de danske erhvervsmæglere og har Danmarks største udvalg af ledige lejemål samt ejendomme til salg med adresse, foto og tekst om aktuelt cirka 9.900 lokaler og ejendomme. 
Dataene kommer fra næsten alle landets erhvervsmæglere samt en række pensionskasser, ejendomsselskaber og ejendomsadministratorer. Ejendomstorvet.dk har mere end 130.000 besøgende hver måned, og i 2018 formidlede portalen solgte ejendomme og indgåede lejeaftaler for en værdi af næsten 11 mia. kr. og udvidede antallet af udbydere og annoncører kraftigt.

EjendomDanmark organiserer ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom. Foreningen blev etableret i 1860, og medlemmerne står for cirka 85 procent af det professionelle ejendomsmarked.