Pressemeddelelse: Corona øger nethandel og udløser mangel på lagerlokaler
Ejendomstorvet.dk -
Coronaen har – både på kort og langt sigt – gavnet nethandlen, og det udløser historisk mangel på lagerlokaler ifølge tal fra erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk. Coronaen har også på andre måder mindsket udbuddet af lagerkvadratmeter, siger eksperter.
Et spring i nethandlen og flere andre effekter udløst af coronapandemien har betydet, at Danmark ikke har haft færre ledige eller udbudte lager- og logistiklokaler i årevis, viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.
“Da coronakrisen for alvor havde ramt landet i 3. kvartal 2020, var 1,8 millioner kvadratmeter lokaler til lager, logistik eller produktion udbudt til leje eller salg – tre kvartaler senere er det faldet til 1,5 millioner kvadratmeter. Det svarer til et udbud på blot 2,2 procent
, det laveste siden finanskrisen brød ud tilbage i 2008,” siger adm. direktør Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk.
Portalen er ejet af landets ejendomsmæglere ligesom “søsterportalen” Boligsiden.dk. På landsplan er 1.131 lagerlokaler, logistikejendomme og produktionsbygninger udbudt via Ejendomstorvet.dk lige nu. Opgjort i areal er ikke færre end 300.000 kvadratmeter blevet lejet ud eller solgt gennem de tre seneste kvartaler, som har været præget af blandt andet nedlukninger, hjemmearbejde og ikke mindst øget nethandel.
På kort sigt har eksisterende netbutikker fået meget mere omsætning, og det har sendt mange på jagt efter flere kvadratmeter. Samtidig har lange perioder med lukkede forretninger og masser af nye nethandlende danskere gødet jorden for, at e-handel også på længere sigt vinder terræn.
“Hidtil har en udbredt vurdering været, at nethandel inden for udvalgsvarer – fx bøger og tøj – ville nå op på halvdelen af omsætningen omkring 2030. Nu kan det måske allerede blive næste år eller i 2023, fordi coronaen har accelereret udviklingen. Det vil skærpe kravene til butiksdrivende og kæder om at kombinere net og fysiske butikker, og det kan have fået mange virksomheder med nethandel til at lede efter større lager- og logistiklokaler, fordi den langsigtede tendens med mere e-handel rykker tættere på,” siger Jesper Bo Jensen, direktør og grundlægger af Center for Fremtidsforskning i Højbjerg i Aarhus.
En af landets største erhvervsmæglere peger på, at erhvervslivet igen har travlt, så mange virksomheder har brug for mere plads til produktion og lager. Desuden har coronaen – ud over effekterne på e-handel – også øget presset på erhvervslokaler af to andre grunde:
“For det første er de internationale forsyningslinjer blevet svækket, fx udløst af coronalukninger og forsinkelser hos leverandører i Fjernøsten. Det har fået en del virksomheder til at ville sikre sig en bedre buffer i form af øget lagerkapacitet. For det andet har kommuner, regioner og private firmaer etableret test- og vaccinecentre i tomme lagerbygninger og fabrikshaller over hele landet. Det har været oplagt, fordi mange mennesker skal igennem, og så er det en fordel med højt til loftet og dermed meget luft og mindre smittefare,” siger Thor Heltborg, direktør for Koncernkunder hos EDC Erhverv Poul Erik Bech i København.
Hele landet har godt 69,1 mio. kvadratmeter lagerlokaler, logistikejendomme og produktionsbygninger. I 2. kvartal 2021 er 1,5 mio. kvadratmeter udbudt til leje eller salg – det svarer til 2,2 procent. Tomgangen er lavest i Nordjylland med 1,5 procent og Vestjylland med 1,6 procent.
Ejendomstorvet.dk har Danmarks største udvalg af erhvervslokaler med aktuelt lige knap 8.300 lokaler til leje og ejendomme til salg i alle kategorier . Dataene kommer fra knap 300 medlemmer/annoncører, herunder næsten alle landets erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. Ejendomstorvet.dk har mere end 180.000 besøgende hver måned, og i 2020 bidrog portalen til at formidle 4.000 transaktioner til en værdi af over 10 mia. kr. fordelt på indgåede lejeaftaler og solgte ejendomme. I 2020 blev Ejendomstorvet.dk udbygget både med en app og med en søgefunktion for off-market-sager.
Supplerende materiale
- Ejendomstorvet Markedsindeks – 2. kvartal 2021:
/pdf/getdoc?name=Ejendomstorvet_statistikken_2_kvartal_2021.pdf
Kontaktoplysninger
- Jakob Wegener, Ejendomstorvet.dk – 61 51 74 44
- Thor Heltborg, EDC Erhverv Poul Erik Bech – 24 21 47 86
- Jesper Bo Jensen, Center for Fremtidsforskning – 20 67 45 00