Support +45 93 98 98 98

Bekræft venligst ved at redigere din brugerprofil, at vi må sende dig en e-mail når vi får nye erhvervslokaler som matcher dine ønsker i dine søgeagenter. Du kan til enhver tid framelde dig søgeagenterne igen.

OK GØR DET NU
5
1
1
0
1
EJENDOMME LIGE NU

Postkrise: Udlejere vil have lov at sende digital post

Det kan nemlig blive svært for de private udlejere og lejere at overholde lovens frister, hvis rykkere eller vigtige meddelelser og varslinger er uger om at nå frem. Ejendomsforeningen Danmark opfordrer til, at politikerne sætter turbo på at finde en digital løsning. Ifølge juridisk direktør i Ejendomsforeningen Danmark, Morten Østrup Møller, vil digital post øge ...
www.ejendomsforeningen.dk

S og DF vil sikre lejere i boligskatteaftale

Udmeldingen kommer en uge efter at Socialdemokratiets formand Mette Frederiksen kaldte det uretfærdigt, at lejerne i de almene boliger har udsigt til en 20 årig skatterabat, mens boligejere får en permanent rabat:  ”Socialdemokraterne vil derfor i de kommende forhandlinger om en reform af boligskatten have fokus på, at skatterabatten for almene boliger skal gøres ...
www.ejendomsforeningen.dk

Amerikansk ejendomsinvestor gør klar til indtog i Danmark

Ifølge direktør for det europæiske investeringsteam hos W.P. Carey, Arvi Luoma, er Danmark langt mere åbent nu, fordi der er kommet flere internationale købere og dermed en større accept af internationale investorer.  "Jeg håber snart at blive i stand til at investere i Danmark. Vi har ikke noget i gang lige nu, men kan rykke hurtigt. Så selvom jeg i dag ikke sid ...
www.ejendomsforeningen.dk

Investeringstendens: BREXIT positivt for København

Sådan lyder det fra overborgmester Frank Jensen (S), efter han i sidste uge deltog i årets MIPIM-messe. Overborgmesteren har deltaget i messen syv gange før, men dette år var det hidtil mest positive for Danmark. En af årsagerne, mener han, skal findes i den britiske beslutning om at forlade den Europæiske Union.   ”Der er ulemper ved BREXIT i forhold til vores m ...
www.ejendomsforeningen.dk

Skatteminister forsvarer boligudspil

Det gjorde han klart ved et samråd tirsdag, hvor han argumenterede for, at det samlede boligskatteudspil, hvis det bliver gennemført, vil gavne landets yderområder mest. ”Med det hidtidige skattestop har man mange steder på landet betalt ejendomsværdiskat af en værdi tæt på vurderingen. Mens man i de store byer har betalt af en værdi under vurderingen, ” siger sk ...
www.ejendomsforeningen.dk

Er boblefrygten overdrevet: Boligpriser i København overhales

Derfor undrer det flere eksperter, at der fortsat er diskussion om, hvorvidt der er en boligboble under opsejling på det københavnske ejendomsmarked. ”I forhold til andre europæiske hovedstæder, som vi normalt sammenligner os med, er priserne i København stadig relativt lave. Hvis man bekymrer sig i København om de høje priser, bør man være nærmest skrækslagen i ...
www.ejendomsforeningen.dk

Byggepipeline bugner af store projekter

Og budgettet er mere end 50 millioner kroner stort. Det fremgår af nye pipelinelister fra Byggepipeline.dk. ”Når vi ser på pipelinen for de store byggeprojekter de kommende 12 måneder, ser det rigtigt positivt ud. De store projekter holder fortsat et højt niveau (…) Det ser især godt ud i Region Syddanmark, hvor pipelinen for de store projekter er vokset støt gen ...
www.ejendomsforeningen.dk

Pæn stigning i bolighandler i traditionelt død periode

Det viser tal fra Boligsiden.dk, som angiver, at antallet af gennemførte bolighandler i januar og februar er hele 10 procent højere end i samme periode i fjor. Områder som Bornholm, Vest- Øst- og Sydsjælland samt Sydjylland har eksempelvis alle oplevet tocifret vækst i antallet af handler.Det til trods for, at de stigende boligpriser, ifølge kommunikationsdirektø ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsforeningen: Airbnb skal selv sørge for, at reglerne bliver overholdt

<span style="font-size: 11px; font-weight: normal;">Man skal eksempelvis have ret til at sælge sine varer. </span>På samme måde må det være Airbnb's ansvar at sikre, at de brugere, der udlejer boliger igennem tjenesten, rent faktisk også lovligt må korttidsudleje den. Den ret har man ikke, hvis man bor i en lejebolig. Men på nuværende tidspunkt er det udlejer, so ...
www.ejendomsforeningen.dk

Horesta: Kære Cepos – ikke alt, der skinner, er guld

<span style="font-size: 11px; font-weight: normal;">(…) platformen skaber ingen job, næsten ingen direkte skatteindtægter og ej heller momsbetalinger til staten. </span>Alt i skærende kontrast til de titusindvis af arbejdspladser, som overnatningsvirksomheder skaber i hele Danmark.  Og realiteten er også, at Airbnb udøver slid på ejendomme og fælles goder samt sk ...
www.ejendomsforeningen.dk

Storbyfamilier køber huse for at rive dem ned og bygge nyt i stedet

"Det er en tendens, der har været oppe de sidste tre-fire år. I hovedstadsområdet og i de større byer køber man ofte en eksisterende bolig for omkring 2 millioner, som man river ned. Så bygger man måske noget nyt for 2 millioner og så har man et samlet projekt for 4 millioner i et område, som godt kan bære det," siger direktør i Huscompagniet, Martin Ravn-Nielsen ...
www.ejendomsforeningen.dk

Her har lejlighederne været kortest tid til salg

<span style="font-size: 11px; font-weight: normal;"> På Østerbro er liggetiden også faldet markant. En ejerlejlighed er i gennemsnit 63 dage om at blive solgt sammenlignet med et tal på 162 </span>dage i 2012. Boligøkonom hos BRFkredit, Mikkel Høegh, kalder det en spændende tendens: ”Der har været et kraftigt opsving for lejligheder i særligt København, men det e ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boliger til over 5 millioner kan få topskatteklø

Derfor vurderer centrale kilder overfor Børsen, at det er usandsynligt, at millionærknækket bliver under 5 millioner kroner. Skatteordfører Jesper Petersen (S) fremhæver, at knækket skal afspejle prisstigningerne:  "Vi har ikke gjort op, hvilken metode man skal fremskrive med. Men det skal være højere end de 3 millioner kroner, som det er i dag, fordi den samlede ...
www.ejendomsforeningen.dk

DF og S: Det går langsomt med aftale

"Det er lidt useriøst, at statsministeren stiller sig op og siger, at det kan fikses på 14 dage, og så har der været et enkelt møde siden da," siger skatteordfører Jesper Petersen (S). Ifølge Venstres skatteordfører Louise Schack Elholm, er der god tid til at forhandle boligskatten: <br /> <br /> "Vi skal have afsluttet boligskatten inden tredjebehandlingen af de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Analyse: VLAKs boligmillarder vil kun lune i hovedstaden

Regeringen har præsenteret tre nye tiltag: En fastfrysning grundskylden frem til 2021, en flad ejendomsværdiskat og et sænket rentefradrag til at finansiere det med. Ifølge AEs analyse er der kun boligejere i 21 af landets 98 kommuner som får gevinst. Alle 21 kommuner ligger i hovedstadsområdet. <br /> ”Regeringens udspil vil betyde, at du typisk kommer til at be ...
www.ejendomsforeningen.dk

Frygt for dansk boligboble blegner i forhold til seks andre lande

Ifølge direktør i Boligøkonomisk Videncenter Curt Liliegreen er det helt forkert at tale om en boligboble for hele det danske boligmarked:  <br /> ”Selv om der gøres ihærdige forsøg på at tale det danske boligmarked op, så er forbrugerne for største­partens vedkommende tilbageholdende – også med boligkøb,” siger direktør i Boligøkonomisk Videncenter, Curt Liliegr ...
www.ejendomsforeningen.dk

Prisrekord i København: Nationalbanken advarer om en brat bolignedtur

Ifølge nationalbankdirektør, Lars Rohde, er det særligt københavnske lejlighedsejere, der risikerer et hurtigt omslag i vejret. Derfor anbefaler han og flere andre økonomer, at politikerne hurtigst muligt får indført en boligbeskatning, der balancerer prisudviklingen. ”Med hensyn til prisniveauet på ejerlejlighederne må vi nok sige, niveauet er deroppe, hvor det ...
www.ejendomsforeningen.dk

Professor: Politikerne har sat Lars Rohde i en spændetrøje, så det er svært for ham at navigere

Det skyldes, at nationalbankdirektør, Lars Rohde, både har til opgave at holde renten lav som nationalbankdirektør, og samtidig selv advare mod en lav rente som formand for Det Systemiske Råd. ”Politikerne har sat Lars Rohde i en spændetrøje, så det er svært for ham at navigere. Hvis man både vil have, at der skal tages hånd om den finansielle stabilitet, og at d ...
www.ejendomsforeningen.dk

KL om ny planlov: Den enkelte borger får for meget magt

Med det nuværende lovforslag vil man umiddelbart kunne udvide eksisterende virksomheder og helårshuse på op til 500 kvadratmeter uden en landzonetilladelse, hvor det i dag er muligt for mindre byggerier på maksimalt 250 kvadratmeter. ”Der er grund til bekymring over, at lovforslaget tildeler nogle umiddelbare rettigheder til borgere og virksomheder, som kan vise ...
www.ejendomsforeningen.dk

Advokat kritiserer kommuner for at misbruge planloven

Men når tingene bliver for konkrete, er der dog grænser. I klummen skriver han blandt andet om grænsen mellem privat ejendomsret og kommunernes bestemmelsesret. ”Der er sikkert rundt i landet bestemmelser om anvendelsesbegrænsninger, som ligger udover planlovgivningens formål og hensigt. Så længe disse ikke er underkendt af klagenævn eller domstolene, er ejerne u ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kritik af halvering af byfornyelsesmidler

Derfor har Kommunernes Landsforening anmodet regeringen om at trække nedskæringen tilbage. ”Midlerne til byfornyelse er afgørende for rigtig mange kommuner i indsatsen for at skabe attraktive og levedygtige kvarterer i både større byer, mindre købstæder og landdistrikter. Og den indsats vil blive hårdt ramt, hvis Folketinget skærer så voldsomt i byfornyelsen,” si ...
www.ejendomsforeningen.dk

Svage borgere kan blive ramt af PostNords sparerunde

Udspillet, der vil betyde, at posten kun bliver fordelt en gang ugentligt, rammer blandt andet ældre borgere, der ikke er vant til at kommunikere via digitale platforme. Derudover vurderer Ejendomsforeningen Danmark, at sparerunden vil skabe store administrative problemer blandt professionelle aktører. Eksempelvis kræver retspraksis i ejendomsbranchen, at udlejer ...
www.ejendomsforeningen.dk

København får brug for 45.000 nye boliger

Det konkluderer Københavns Kommune i en ny befolkningsprognose, der viser, at indbyggertallet i København rundede hele 600.000 indbyggere i 2016, og at tallet stiger. Kommunen anslår, at der frem mod 2027 bliver brug for op til 45.000 nye boliger i København, hvilket svarer til 3750 nye boliger hvert år. ”<span>Det er dejligt, at København bliver ved med at have ...
www.ejendomsforeningen.dk

Frank Jensen: Jeg vil ikke have, at ejendomsinvestorer brænder fingrene

I den forbindelse tilskynder Københavns overborgmester investorerne til at have tillid til kommunen. "Vi skal undgå priser, der bare eksploderer, så vi skal arealudvikle. Men i en takt, hvor der både er tillid til, at kommunen ikke lige pludselig ændrer radikalt på planlægningsgrundlaget, så man får en bølge af konkurser. Jeg vil have, at folk skal turde stole på ...
www.ejendomsforeningen.dk

Årets MIPIM: Danmark skal promoveres som trygt, sikkert og sofistikeret

”Investeringer i ejendom i Danmark er eksploderet siden finanskrisen i 2008. Det skyldes, at Danmark betragtes som et safe haven af investorerne. Det er et sikkert og stabilt land, hvor der er styr på nationaløkonomien (…) Men det, der også er med til at gøre Danmark attraktivt for investorerne, er, at Danmark er et sofistikeret land. Vi er langt fremme, hvad ang ...
www.ejendomsforeningen.dk

LLOH: At bruge boliger som hoteller vil drastisk forværre situationen

"Visse boliger, der drives af professionelle udlejere, har op til 25 ind- og udflytninger om året. Andre boliger, også drevet af endog meget store udlejningsfirmaer, udlejes på tidsbegrænsning (...) Disse boliger blokeres for almindelige borgere, for selv om mange har råd til at betale for et hotel i ferien, er det ikke ensbetydende med, at de kan betale hotelpri ...
www.ejendomsforeningen.dk

Frank Jensen: Airbnb-regulering er en del af Københavns boligpolitik

"På samme måde vil vi ikke have rene turistbyer, som vi har set i andre storbyer, hvor gode boliger bruges som de facto hoteller, og bliver suget ud af det private boligmarked. I København er vi derfor gået i dialog med Airbnb om en aftale, der skal sikre en regulering af, hvor mange dage man må leje sin bolig ud. Det er en fremsynet boligpolitik – og en af mange ...
www.ejendomsforeningen.dk

Virksomheder vender tilbage til danske lokaler

Dermed er udflytningen på samme niveau som for seks år siden, og andelen af tilbageflytninger er øget. På erhvervsmarkedet mærker man særligt denne udvikling. Nye ledighedstal viser, at ledigheden inden for industrien i det seneste år er faldet med 451.000 kvadratmeter på landsplan. ”Vi oplever en markant tilgang til vores køberkartotek af både investorer og brug ...
www.ejendomsforeningen.dk

Løftet pegefinger fra realkreditkæmpe: Tid til at beskytte friværdien

Det skyldes den stigende inflation i Europa, som kan presse renten i vejret. Tiden er derfor inde til at beskytte friværdien for både private og folk med investeringsejendomme. ”En rentestigning på en procentpoint kan skære 8-10 procent af huspriserne, ved vi fra flere modeller. Disse modeller findes ikke for erhvervsejendomsmarkedet. Men det er god latin ikke ku ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ansatte medejere får færre fordele

"Efter det nye lovforslag skal deltagelse i et transparent selskab imidlertid ikke i sig selv være tilstrækkeligt til, at en selskabsdeltagers indkomst fra selskabet kan anses for indkomst ved selvstændig erhvervsvirksomhed. <span>Lovforslaget har til formål at sikre, at en lønmodtager, der er ansat i et skattemæssigt transparent selskab, som for eksempel et part ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lejlighedspriser i København når nye førkrise-tinder

Særligt er det Frederiksberg, Indre By og Nørrebro, hvor prisstigningerne har været størst. Ifølge cheføkonom hos Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, er lejlighedspriserne i København steget med 60 procent siden 2011, som blandt andet skyldes de lave renter. ”Og så er indtægterne steget – også mere end inflationen. Så folk har fået flere penge. Kigger ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nationalbanken vil fastholde stavnsbåndet for 50.000 boligejere

Det er midlertidig ikke tilladt. Ifølge et høringssvar fra Nationalbanken kan en ophævelse af stavnsbåndet for overbelånte boligejere ikke komme på tale. ”Det er et sundt princip i dansk realkredit, at nye lån kun udstedes op til lånegrænsen. Nationalbanken anbefaler derfor, at bestemmelsen ikke implementeres,” skriver Nationalbanken i høringssvaret. 14.03.2017 B ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejere af lejligheder taber på boligskat trods Løkkes løfte

Det er stik imod garantier fra statsminister Lars Løkke Rasmussen (V), der i oktober 2016 lovede, at ”ingen nuværende boligejere vil komme til at betale mere end med de nuværende skatteregler.” ”Der er ingen tvivl om, at mange lejlighedsejere allerede i 2021 ved overgangen til et nyt system vil få en større regning, end de ville med de nuværende skatteregler. Det ...
www.ejendomsforeningen.dk

Politikere vil afskaffe skattefordele ved forældrekøb

Ifølge partierne giver denne ordning nogle særlige skattefordele til samfundets rigeste. Ekspert i boligskat Morten Skak er enig i partiernes kritik af ordningen. ”Der er nogle sociale problemer i, at forældre med den højeste indkomst i samfundet også får mulighed for at benytte ordningen, og jeg synes derfor, at den bør afskaffes,” siger lektor ved Syddansk Univ ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sådan kan realkreditlånet gøres billigere

”Som forbruger kan man gå til sit realkreditinstitut og bede om at få ejendommen vurderet på ny, hvis den er steget i værdi, og så komme ind i et billigere interval rent bidragsmæssigt,” siger seniorøkonom fra Forbrugerrådet Tænk, Morten Bruun Pedersen. 11.03.2017 Berlingske, business, side 10 og 11, Povl Dengsøe og Louise Kastberg Ifølge lektor i boligøkonomi ve ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fuldt hus: Sådan bliver skat på ejendomme enkel og retfærdig

"Erstat ejendomsværdibeskatning og en pæn del af grundværdibeskatning med en avanceskat på for eksempel de 22 procent, der betales i Sverige (...) Ejendomsværdiskatten kan bibeholdes på det nuværende niveau, indtil avanceskatten ved salg af fast ejendom giver et tilstrækkeligt provenu. Grundværdiskatten kan afløses af en skat med udgangspunkt i værdien for hele e ...
www.ejendomsforeningen.dk

Det er svært at tromme andelshavere sammen

Afdelingsleder i administrationsselskabet Datea Anette Dyhl er den af dem, der har oplevet generalforsamlinger, hvor man ikke har kunne beslutte noget, fordi der er dukket færre stemmeberettigede op, end vedtægterne kræver. Derfor har Datea udviklet det, de kalder den digitale generalforsamling. ”Vi prøver at være på forkant, for der er mange, der gerne vil være ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nybolig Erhverv: Befolkningsvækst giver stigende boligmangel i hovedstaden

Det fremgår af rapporten, at befolkningstallet siden 2008 hvert år er steget med over 10.000 nye indbyggere, mens tallet i 2016 lød på 12.000. ”I forhold til boligefterspørgslen er hovedparten af de mange velbetalte indvandrere helt naturligt orienteret mod boliglejemarkedet, mens få går efter en ejerbolig. Det store fødselsoverskud peger i retning af, at eftersp ...
www.ejendomsforeningen.dk

”Jeg håber det ikke, men det kan meget vel ende med en sprængning”

Derudover strides parterne om, hvor synlig brancheorganisationen Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) skal være i kampen for at sikre ejendomsmæglernes større frihedsgrader. ”Stemningen er på kogepunktet, fordi vi ikke kan blive enige om en politisk retning og om, at der er brug for en større uafhængighed af finanssektoren. Jeg håber det ikke, men det kan meget vel ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lav rente og prishop sender boligejere ud af de korte flekslån

Af det udestående realkreditlån på 1500 milliarder kroner er 40 procent i dag med fast rente, mens det i 2012 var 31 procent. ”Det er markant og bestemt bemærkelsesværdigt. Vi har en meget lav rente i øjeblikket, og selvom ingen ved, hvornår renten stiger, så viser tallene, at mange danskere mener, at nu er et godt tidspunkt at slå til på den rekordlave rente. Fo ...
www.ejendomsforeningen.dk

Gennembrud for digital kommunikation i ejendomsbranchen

Dansk Folkeparti har de afgørende mandater, idet regeringen støtter en digitalisering, mens venstrefløjens opposition ikke gør det. ”For Dansk Folkeparti har digitalisering altid været en udfordring, fordi vi skal sørge for at have alle med. Men i dag stiller vi jo krav til digitalisering på så mange andre områder, så jeg mener også, at det er rimeligt at inddrag ...
www.ejendomsforeningen.dk

Projekt med 300 boliger i Odense tager første skridt

Tirsdag godkendte udvalget nemlig igangsættelsen af en forudgående høring af kommunalplanen for området. ”Dette er endnu et eksempel på, at der er stor lyst til og mod på at investere i Odense. Vi har nu sat gang i en proces for at se, om grundlaget for realisering er til stede. Vi oplever fortsat en stor interesse for at investere i byen, og det skal vi understø ...
www.ejendomsforeningen.dk

Avanceskat er den enkleste og mest retfærdige boligskat

"Til gengæld sikrer en avanceskat på 40 procent netop, at de der opnår de største gevinster betaler mest i skat. Bor man i et område med stagnerende eller faldende priser, betaler man ingen skat. Bor man derimod i et område med stigende priser, betaler man skat, men først når gevinsten realiseres (…) Sidegevinsten ved dette beskatningssystem er, at det ikke længe ...
www.ejendomsforeningen.dk

V-ordfører: Lang ventetid er et luksusproblem

Samtidig er der så stor efterspørgsel på boligerne, at især den eksterne venteliste kræver årtiers tålmodighed. Ifølge Venstres boligordfører, Britt Bager, er det de boligsøgende selv, som har ansvaret for at tjekke de forventede ventetider og vurdere om de vil betale gebyret i en årrække: ”Det er et luksusproblem. Man kan ikke altid få det, man gerne vil have. V ...
www.ejendomsforeningen.dk

Færre boliger at vælge imellem

Også antallet af ejerlejligheder og fritidshuse som er til salg er faldende. Sammenlignet med februar sidste år er der henholdsvis 304 og 362 færre ejerlejligheder og fritidshuse på markedet. "Det lavere boligudbud er alt andet lige med til at understøtte boligpriserne - jo færre boliger til salg, desto sværere er det alt andet lige for potentielle boligkøbere at ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sidste udkald for 26.000 boligejere i en forsikringsklemme

Indgrebet er dog omfattet af en tidsfrist, som udløber den 31. marts.  ”Branchen har helt ekstraordinært besluttet at hjælpe de nødstedte danske ejerskifteforsikringskunder i det konkursramte liechtensteinske Gable Insurance. Det gør vi, fordi et udenlandske selskab med tvivlsomme salgsmetoder har lokket omkring 26.000 danske husejere til at købe billige forsikri ...
www.ejendomsforeningen.dk

Realkreditkæmper tjener 20 milliarder på bidrag

Erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) fremlagde i januar en politisk aftale, som skal være med til at skabe gennemsigtighed for kunderne:   "Med aftalen retter vi blandt andet op på, at kunderne hidtil ikke har fået tilfredsstillende og forståelige begrundelser. Den lovgivning, der er på vej, indebærer i øvrigt også, at bidragssatser kun kan træde i kraft, hvis in ...
www.ejendomsforeningen.dk

Datea sætter alle sejl til – klar til opkøb

Det ses eksempelvis, når Danmarks næststørste ejendomsadministrator, Datea, forventer en øget omsætning fra 313 til 340-350 millioner kroner. Samtidig foregår der dog også en specialisering i branchen. ”Der foregår (også <em>red.</em>) en specialisering (…) De serviceydelser, der vil blive udbudt, bliver langt flere, ” siger administrerende direktør hos Ejendomsf ...
www.ejendomsforeningen.dk

Byretten har talt: Andelspriser må gerne svinge med over 100 procent

Det sker efter byretten i Valby i to sager har blåstemplet, at prisen på en andelsbolig kan svinge med mere end 100 procent. ”Når man lægger så mange penge på bordet, som andelsboliger efterhånden koster, er det meget utrygt, at priserne kan svinge så meget. Dermed kan timingen for køb og salg være meget afgørende for din økonomiske situation (…) når der ikke er ...
www.ejendomsforeningen.dk

Region Sjælland er ved at løbe tør for erhvervslokaler

Det viser tal fra Ejendomstorvet.dk. Heraf fremgår det, at tomgangen for lokalerne er mere end halveret, siden den toppede med fire procent i perioden 2011-2013. Andelen af tomme lokaler er nu helt nede på 1,8 procent.    ”Vi kan se, at den økonomiske situation i Danmark afspejler de positive tal på fabriks- og lagerlokalerne – også i Region Sjælland. En del af d ...
www.ejendomsforeningen.dk

Det er nu der skal lægges en sikker lånestrategi

Sådan lyder det fra Realkredit Danmarks vicedirektør Bjarne Jørgensen. ”Med det meget lave afkast og den lave rente er vores budskab til markedet, at det er nu, der skal tages stilling (…) Den lange rente er meget båret af, hvordan det går i USA. Hvis rentekurven begynder at blive stejlere, er der en risiko for, at stigningen i den lange rente kommer som en ketch ...
www.ejendomsforeningen.dk

Investorerne har fået øjnene op for Nordhavn

Sådan lyder det fra advokat Anders Friis, som er partner hos Plesner, der har del i udviklingen i bydelen. ”I starten af Nordhavns udvikling så vi, at det der måske var behov for opstartshjælp til at komme i gang med byggeprojekter derude. Men efterhånden har området fået en sådan karakter, at By &amp; Havn nu kan stille større krav til deres modparts finansielle ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tusindvis af boligejere kan ende på tvangsauktion

Det skyldes ifølge Skat det skandaleramte inddrivelsessystem EFI, som har medført en ophobning af sager om manglende betaling af ejendomsskatter. Ifølge Skat har 40.000 boligejere ikke betalt ejendomsskat, og derfor vil Skat nu intensivere arbejdet med at opkræve pengene. 
<br /><br />“Der er ingen tvivl om, at kommunerne har været trætte af den mangelfulde inddr ...
www.ejendomsforeningen.dk

Dansk Erhverv: Airbnb skal have styr på skattebetalingen

(...) og nye spillere kan vise nye måder at gøre tingene på og ramme nogle behov hos kunderne, som den etablerede branche ikke har været opmærksom på (…) Men for at den imponerende vækst, som Airbnb oplever, kommer samfundsøkonomien til gavn, må konkurrencen foregå på ens og rimelige vilkår. (….) Airbnb’s indtog i Danmark rummer gode muligheder for forbrugere, me ...
www.ejendomsforeningen.dk

LLO: Her er fem regler, Airbnb bør underlægges

Vi må have regler, der sikrer: 1) Begrænsninger på udlejning af alle boliger til ferieformål, for eksempel sådan at det maksimalt kan ske fire uger om året. 2) Beskatning af indkomsterne ved udlejning. 3) Ligestilling af boligformerne, sådan at også lejerne får ret til at bruge Airbnb. 4) Et langt mere effektivt offentligt tilsyn med, at boliger ikke bruges som h ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kun halvdelen af danskerne ved, hvad reformen af boligskat handler om

 (…) 56 procent af de adspurgte siger, at de ikke har hørt om reformens indhold, eller at de ikke ved, om de har hørt om indholdet. Ud af de 44 procent, der har hørt om reformens indhold, har vi herefter udvalgt alle boligejerne og spurgt dem, om de »nogenlunde« ved, hvordan reformen vil påvirke dem selv. 64 procent af disse boligejere sagde nej eller ved ikke ti ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lejerne vil have store sommerhuse med pool, sauna og billard

Ejendomsmægler og indehaver af en Nybolig-butik i Blåvand, Stine Lyngbo Ries, genkender tendensen.  ”Lige nu ser vi, at lejerne efterspørger multirum og aktivitetsrum (…) Før et sommerhuskøb går en investeringskøber som regel til udlejningsbureauerne og spørger, hvad der er in for tiden blandt lejerne. Og når bureauerne så svarer aktivitetsrum, kommer køberne til ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fremme af digital kommunikation i private lejeforhold

Arbejdsgruppen blev nedsat i forlængelse af forliget om en forenkling og modernisering af lejeloven i 2014. Den består ud over Ejendomsforeningen Danmark afrepræsentanter fra Lejernes Landsorganisation, Danmarks Lejerforeninger, Danske Udlejere, Digitaliseringsstyrelsen og har professor (MSO) Jakob Juul-Sandberg som formand. Rapporten vil være udgangspunktet for ...
www.ejendomsforeningen.dk

Forslaget om at sænke rentefradraget som en del af finansieringen af boligpakken rammer hårdere, end regeringen siger, lyder kritik

Det sker efter regeringen onsdag offentliggjorde, at boligpakken skal betales gennem en reducering af boligejernes råderum og rentefradrag. Kritikken lyder, at det særligt kommer til at ramme førstegangskøbere i de større byer hårdere, end regeringens beregninger viser. ”Det skyldes simpelthen timingen for indfasningen. Det lavere rentefradrag indføres i årene 20 ...
www.ejendomsforeningen.dk

Hotelkæder i hård kamp om ejendomme

Det har skabt enorm konkurrence om de københavnske ejendomme og byggegrunde, og det er noget, der tydeligt mærkes blandt de professionelle aktører. ”Jeg har aldrig oplevet så stor en efterspørgsel på København, som der er lige nu (…) Hver gang vi har en egnet ejendom, så har vi ikke bare en eller to hotelkæder, der er interesserede. Så har vi ti eller femten, der ...
www.ejendomsforeningen.dk

Regeringen vil fjerne pengene til byfornyelse i landkommuner

Det ærgrer blandt andet forskere, der ser positive resultater af byfornyelsespuljen. ”Vores undersøgelser viser, at for hver en krone man bruger på byfornyelse i de mindre byer, følger 4,5 kroner med i private investeringer. Det har en kolossal effekt, når du igangsætter projekter, hvor lokale aktører skaber noget sammen, ” siger seniorforsker ved Statens Byggefo ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ny lov kan slagte Jyske Banks populære boliglån

Men et flertal i Folketinget vil indføre en ny lov, som kan spolere udviklingen og forværre boligejernes vilkår stik mod intentionen. Sådan lyder det fra kritikere af forslaget, der ellers skulle gøre det lettere for boligejere at skifte realkreditinstitut. ”Dette lovforslag er ikke gennemtænkt, og konsekvensen bliver, at forbrugerne får dårligere og ikke bedre v ...
www.ejendomsforeningen.dk

Regeringens boligudspil rammer også dem uden ejerboliger

Det lavere rentefradrag rammer nemlig også dem, der har andre typer lån, som billån eller studielån. Ifølge Socialdemokratiet, der lige nu sidder i forhandlinger med regeringen, er de opmærksomme på problemet.  ”Vi mener det er helt afgørende, at vi til slut finder en bred aftale. Derfor siger vi lige ud, at vi har en skepsis og en bekymring for udspillet, men vi ...
www.ejendomsforeningen.dk

349 studieboliger på vej i centrum af Aarhus

"Mange års forsøg fra Kollegiekontorets side på at etablere et internationalt kollegium i Aarhus bliver nu en realitet. Kollegiet bliver de bedst tænkelige rammer for mødet mellem danske og udenlandske studerende – inspirerende boligfællesskaber som del af et større studiemiljø og samtidig del af en centralt beliggende og spændende bydel," siger direktør for Koll ...
www.ejendomsforeningen.dk

10-årig renovering til 940 millioner kroner skal give nyt liv i Glostrup

Byggeri i forstæderne fra 50’erne og 60’erne står lige nu over for en større renoveringsbølge, som skal gøre boligerne aktuelle igen – det betyder blandt andet energiforbedringer, lejlighedssammenlægninger og nye udearealer. ”Som rådgivere har vi særlig fokus på at være tydelige i vores kommunikation og arbejder med inddragelse i flere niveauer (…) Der er udarbej ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye regler for persondata stiller høje krav til landets virksomheder

Sådan lyder det fra juridisk konsulent hos Ejendomsforeningen Danmark, Mette Haagensen, i en klumme på EjendomsWatch. I klummen gennemgår hun de forskellige tiltag, som virksomhederne kan gøre allerede nu, inden reglerne træder i kraft næste år. Helt centralt er, at der er styr på, hvordan data håndteres og gemmes. ”Hvad sker der eksempelvis, når I modtager en kl ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nøgleaktører vil bidrage til andelsarbejdsgruppe

Arbejdsgruppen er en smal gruppe, der ud over ministeriets embedsfolk tæller to organisationer. Gruppen består af folk fra ministeriet, Andelsboligforeningernes Fællessekretariat (ABF) og Dansk Finans. Der er altså ikke fundet plads til Ejendomsforeningen Danmark og Dansk Ejendomsmæglerforening, der nu har kontaktet ministeren, hvor de betoner, at de gerne bistår ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sådan vil regeringen finansiere ny boligskat

Det bliver netop en reduktion af boligejernes rentefradrag og midler fra det økonomiske råderum, der skal finansiere et nyt boligskattesystem. Samtidig vil regeringen i sit bud på finansiering sikre, at pengene fra det økonomiske råderum hentes ind via andre reformer, som aftalepartierne skal blive enige om. ”Usikkerheden om fremtidens beskatning har alt for læng ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejere i risiko for dobbelt rentesmæk

Regeringen vil sænke rentefradraget med 5 procentpoint mellem 2021 og 2024. Når det er fuldt indfaset, vil rentefradraget være 28,6 procent i snit for renteudgifter under 50.000 koner for singler og 100.000 kroner for par. Renteudgifter herover vil have et fradrag på 20,6 procent. Ifølge flere økonomer betyder regeringens forslag, at boligejerne kan se frem til h ...
www.ejendomsforeningen.dk

S og DF afviser reformbehov i boligudspil

Socialdemokratiet afviser finansminister Kristian Jensens (V) forslag til at partierne, der er med i en boligaftale, også skal være med til at ”genopfylde råderummet” igen ved at forpligte sig til at lave nye reformer. Dette i forhold til, når der skal bruges penge fra det økonomiske råderum. ”Regeringen foreslår jo netop ikke at finansiere med det råderum, der e ...
www.ejendomsforeningen.dk

"Det tager toppen af prisstigningerne"

Ifølge chefanalytiker i Nordea, Lise Nytoft Bergmann, er det særligt de unge boligejere i København og omegn samt i Aarhus, der vil blive hårdest ramt. Dog er de unge boligejere ikke de eneste, der vil blive ramt. ”Dertil kommer andelsboligejere i lejligheder med store lån. Andelsboliger kan nemlig kun finansieres med banklån, og her er renten ofte højere end på ...
www.ejendomsforeningen.dk

De Radikale: Renteudgifter over 200.000 kroner skal ikke give fradrag

De Radikale vil sikre, at regeringens forslag om at reducere rentefradraget bliver ”socialt balanceret” og ikke rammer unge førstegangskøbere for hårdt. Partiformand Morten Østergaard (R) foreslår, at renteudgifter, der overstiger 200.000 kroner om året, slet ikke skal kunne trækkes fra i skat. ”Det er helt afgørende at sikre en social balance i det nye boligbesk ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lavere rentefradrag rammer unge

Særligt er det de unge, som typisk skal låne de fleste af pengene til at købe hus eller ejerlejlighed. ”Rentefradraget har stor betydning for boligejerne, fordi de fleste har en stor gæld i deres hus eller ejerlejligheder. De ældre boligejere har haft tid til at afdrage på gælden, så den ikke trækker så mange renter. Derfor er det især de unge, som køber hus for ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nytænkning: Grønttorvet vælger andelsboliger som del af projekt med 2.000 boliger

Næste forår står nye andelsboliger klar, og det er første gang i et årti, at der opføres nye andelsboliger i København. ”Hele filosofien omkring at skabe et grønt miljø og blandede boliger til rimelige priser, er det, vi efterstræber i København. Vi vokser med 10.000 indbyggere hvert år og oplever et stort pres på boligmarkedet. Derfor er det afgørende, at vi har ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lavere rentefradrag og råderum skal finansiere nyt boligsystem

Det betyder, at boligerne i praksis selv kommer til at finansiere dele af de skattelettelser, de bliver givet med det nye boligskattesystem. Sådan lyder det fra DR Nyheders kilder. Samlet vil staten tage 2,4 milliarder kroner fra boligejernes økonomiske råderum, og 1,7 milliarder tages gennem en sænkelse af rentefradraget på fem procentpoint i perioden 2021 til 2 ...
www.ejendomsforeningen.dk

Private ejendomsinvestorer risikerer nyt indgreb

En række ejendomsudbydere vurderer dog, at det nye indgreb blot vil betyde, at investeringerne bliver flyttet hen i en anden selskabsform. ”Jeg kan ikke læse det anderledes, end at regeringen undlader at justere forslaget, og at man således bare kan lave et I/S i stedet, ” siger administrerende direktør hos ejendomsprojektudbyderen Blue Capital Martin Kibsgaard J ...
www.ejendomsforeningen.dk

Det offentlige vil effektivisere energimærker

Derfor er en række aktører gået sammen i en arbejdsgruppe for Energistyrelsen, der skal effektivisere mærkerne. Energistyrelsen vurderer, at arbejdet også kan blive brugbart for private aktører. ”Ud fra erfaringerne i projektet bliver der udarbejdet nogle vejledninger, som også vil kunne bruges af private bygningsejere, eksempelvis i forhold til, hvordan man tilr ...
www.ejendomsforeningen.dk

Laveste antal tomme logistikejendomme i otte år

Fremgangen ses over hele landet, men det er særligt i hovedstadsområdet, at efterspørgslen efter logistikejendomme er stor. ”Vi kan registrere fremgangen over det meste af landet – både med færre tomme lokaler og tendens til stigende lejepriser (…) De tilbageværende, tomme bygninger er hovedsageligt ældre ejendomme, måske fra 1950’erne og 1960’erne. I dag eftersp ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejere bakkes i højere grad op af udenlandske investorer

Samlet har udlandet øget beholdningen af danske realkreditobligationer med 50 milliarder kroner på bare et år, og det er særligt de fastforrentede lån, der har interesse. ”De udenlandske investorer flirter således væsentligt mere med de fastforrentede obligationer end tidligere, hvor de har øget ejerandelen fra mindre end 19 procent sidste år til knap 25 procent ...
www.ejendomsforeningen.dk

Forår i luften for investeringsejendomme

Det er et fald på 0,2 procentpoint i forhold til seneste kvartal og 0,8 procentpoint i forhold til sidste år. Cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark, Morten Marott Larsen, forventer yderligere fald i tomgangsprocenten de kommende kvartaler. Derudover viser markedsstatistikken, at den økonomiske tomgangsprocent for kontor fortsætter med at falde, samt at tomgange ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsforeningen: Flertallet bliver glemt i diskussionen om Airbnb

"For når en beboer udlejer sin lejlighed igennem tjenester som Airbnb, så træffer vedkommende et valg på vegne af hele den pågældende ejendom (…) Udlejning via Airbnb har mange sideeffekter på hele ejendommen og på dens beboere. Eksempelvis i form af øget slitage, støj samt utryghed som følge af manglende overblik over, hvem der bor i ejendommen. Netop derfor er ...
www.ejendomsforeningen.dk

Frank Jensen: I København vil vi have en aftale med Airbnb

"Men Københavns stigende popularitet har også en bagside. Vi har set en betydelig stigning i prisen på boliger, og vi har en massiv udfordring i at holde boligpriserne nede (…) At sikre billige boliger til københavnerne er derfor en af mine absolut vigtigste prioriterer som overborgmester. Derfor går det selvfølgelig heller ikke, hvis platforme som Airbnb bruges ...
www.ejendomsforeningen.dk

Airbnb: Danmark skal være et deleøkonomisk foregangsland

"Det er derfor, vi har haft en positiv dialog med den danske regering, myndighederne i København og Århus samt repræsentanter fra industrien og vores værts-community. Disse myndigheder og repræsentanter (…) vil bruge deleøkonomien som et redskab til at øge ressourcer, være værter for større og bedre arrangementer i landet samt fortsat støtte innovation (…) Efterh ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejerne flygter fra risiko

Dermed udgør andelen af afdragsfrie lån netop 49,2 procent af det samlede realkreditudlån til ejerboliger og fritidshuse med 49,9 procent måneden før. ”Det store fald er ikke den store overraskelse. Vi har været vidne til samme tendens i de senere år i januar måned. Udløb af 10-års afdragsfrihed forløber fortsat ganske udramatisk, og i omegnen af 75 procent af de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Finansfolk kan blive ejendomsadministratorer

Ejendomsforeningen Danmark konkluderer i undersøgelsen, at der frem mod 2026 bliver brug for 4.250 nye ejendomsadministratorer, da behovet for ejendomsadministratorer er stigende, og cirka 25 procent af de nuværende administratorer vil være pensioneret i 2026.   "Flere ledige og opsagte har siddet i en administrativ funktion og haft med boliger, boligservice og a ...
www.ejendomsforeningen.dk

Minister vil møde Airbnb-topchefer

Mødet er regeringens andet forsøg på at få udlejningsportalen til at indberette oplysninger om de danske brugeres indkomster. ”Jeg har bedt Airbnb om et møde. Det er nu aftalt, og jeg tror, man må sige, at vi er enige om, at det skal være en dialog, der foregår på et vist niveau (…) Jeg har som skatteminister brug for at få et klart svar på, om Airbnb vil være me ...
www.ejendomsforeningen.dk

Projektsalgsbølgen ruller ind over Aarhus

Den rivende udvikling har endda fået priserne for projektsalg i Aarhus til at overstige dem i København. Det viser tal fra Boligsiden.dk. ”Der er så meget gang i Aarhus med byggerier både det ene, det andet og det tredje sted. Folks tilgang har ændret sig. De har lettere ved at forestille sig noget, som ikke er der endnu. Projektsalg er blevet en mulighed, man ba ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fleksrenter banket i bund igen

Fleksrenten er ikke set lavere siden kronekrisen i starten af 2015, og dermed er den så langt nede, at den nu er tæt på at nå alle tiders bundrekord. ”Det er vildt, at vi igen står i en situation, hvor renten er faldet til de niveauer, vi ser i dag (…) Da renten begyndte at stige igen tilbage i 2015, forventede vi, at vi havde lagt bunden bag os. De nuværende ren ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ældre flytter og efterlader flere tomme spøgelseshuse på landet

I forvejen står omkring 60.000 boliger i områderne tomme, og ifølge KL er det et problem, som skaber behov for en statslig nedrivningspulje på 3-4 milliarder kroner. ”Det er på høje tide at tage grundigt fat. Det skæmmer gadebilledet i en landsby eller købstad, når huse står tomme og begynder at falde sammen. Derfor skal der rives huse ned, men problemet kan ikke ...
www.ejendomsforeningen.dk

Mange husejere fyrer for gråspurvene – men det kan der gøres noget ved

Det viser nye tal fra Dansk Byggeri, som i morgen, tirsdag, udkommer med ’Byggeriets Energianalyse 2017’. Dansk Byggeri vurderer, at det primært er i den ældre bygningsmasse, der er problemer. Denne masse omfatter omkring 1,2 millioner bygninger i Danmark. Således er energivenligheden generelt så ringe, at analysen konkluderer, at ”størstedelen af den eksisterend ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tilbud skaber tvist mellem lejere og ejere

Tilbudspligten giver lejere i udlejningsejendomme af en vis størrelse forkøbsret og ret til etablering af en andelsboligforening til samme pris, som udlejeren har fået tilbudt fra andre ved et salg. Særligt er reglen populær i lejer- og andelsboligkredse, for eksempel hos Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF). ”Vi synes, det er ret og rimeligt, at l ...
www.ejendomsforeningen.dk

Med 4.300 nye boliger i 2016 sætter København rekord

Københavns Kommune arbejder fremadrettet på blandt andet at forbedre rammerne for byggeriet og gøre det attraktivt at investere i København og Københavns boligmarked. ”Det er fantastisk at boligbyggeriet igen blomstrer i København. Byen vokser med cirka 10.000 nye indbyggere om året, og der er et stort behov for nye boliger. Derfor arbejder Københavns Kommune hel ...
www.ejendomsforeningen.dk

Små justeringer kan spare københavnske ejendomme 260 millioner kroner på varmeregningen

Det var i hvert fald budskabet, da selskabet og Københavns overborgmester, Frank Jensen, skulle uddele Den Gyldne Termostat. ”Det vil samtidig give en årlig klimagevinst på godt 39.000 tons CO2. Og det her potentiale kan vel at mærke nås med simple it-værktøjer og små ændringer i adfærd. Vi skal derfor sikre, at vi får delt de bedste eksempler på god energi-adfær ...
www.ejendomsforeningen.dk

Du sparer markant mindre ved at bo i provinsen end førhen

For eksempelvis er gennemsnitsprisen på et enfamiliehus steget fra 2,7 millioner kroner i 2007 til 2,8 millioner kroner i 2016, mens de i Vejle er faldet fra 1,65 millioner kroner til 1,5 millioner kroner i samme periode. Årsagen skyldes de lavere besparelser, der findes i de lave renter, der har præget de seneste år. ”Mange har en tendens til kun at fokusere på, ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nyt rentefald sender populære lån i drømmekurs

Kursen er 99,7, og runder den 100, kan der ikke længere gives tilbud i 2,5 procentobligationen. Derimod er alternativet to procentlånet, der netop har en kurs på omkring 96. ”2 procentlånet vinder over 2,5 procent’eren på flere punkter, og overordnet er vores anbefaling 2 procent lånet. Her får man en lavere ydelse og en højere kursfølsomhed, men man skal samtidi ...
www.ejendomsforeningen.dk

Før var det billigst: Populært boliglån er blevet 260 procent dyrere

Opgørelsen viser, at det dog ikke er usædvanligt, at priser på boliglån er over 100 eller 200 procent. Særligt er det de korte flekslån, der er ramt af stigningerne. Det billigste lån har altid været F1-lånet, men samtidig har der været perioder sidste år, hvor F3-lånet var en del billigere. ”I flere perioder i 2016 har det været dyrere at have et F1-lån end et F ...
www.ejendomsforeningen.dk

Københavns boligbyggeri sætter ny rekord

Københavns Kommunes mål er at der skal bygges 45.000 nye boliger frem mod 2027 og derfor er overborgmester i Københavns Kommune, Frank Jensen tilfreds med udviklingen. Ifølge ham er boligbyggeriet nemlig vigtigt for hovedstaden: ”Vi vokser med 10.000 indbyggere om året. Halvdelen kommer af fødselsoverskuddet fra nuværende københavnere og den anden halvdel fra til ...
www.ejendomsforeningen.dk

S-borgmester frygter jagt på rige boligejere

En analyse fra Nordea viser nemlig, at det især er boligejere i socialdemokratisk ledede kommuner på Vestegnen, der i dag har sværest ved at betale de stigende boligskatter og derfor må en stor del af pensionisterne ty til indefrysning af boligskatterne. Det gælder blandt andet Herlev, Hvidovre, Rødovre, Albertslund, Gladsaxe, Ballerup og Brøndby. ”Jeg er bekymre ...
www.ejendomsforeningen.dk

S-DF kan få ballade med egne vælgere

At en del pensionister må ty til indefrysning af boligskatter, vidner om, at boligskatterne flere steder har nået et niveau, så ældre husejere har svært ved at betale. (…) Mens det fortsat er et åbent spørgsmål, hvordan hele omlægningen skal finansieres, og hvor rabatter og progression ender, bliver indefrysning af stigning i boligskatter efter alt at dømme et me ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligkø: Har ventet på ønskebolig i 44 år

Hos AAB forklarer administrerende direktør Christians Høgsbro, at det blandt andet er den store efterspørgsel efter de attraktive boliger i hovedstaden, som gør at ventetiderne kan blive meget lange. <br /> ”Jeg fik en henvendelse forleden fra en kvinde, der har været skrevet op i 35 år, som ikke kunne forstå, hun ikke kan få en af de attraktive boliger. Men den ...
www.ejendomsforeningen.dk