Support +45 93 98 98 98

Bekræft venligst ved at redigere din brugerprofil, at vi må sende dig en e-mail når vi får nye erhvervslokaler som matcher dine ønsker i dine søgeagenter. Du kan til enhver tid framelde dig søgeagenterne igen.

OK GØR DET NU
2
3
0
0
1
EJENDOMME LIGE NU

Tilbud skaber tvist mellem lejere og ejere

Tilbudspligten giver lejere i udlejningsejendomme af en vis størrelse forkøbsret og ret til etablering af en andelsboligforening til samme pris, som udlejeren har fået tilbudt fra andre ved et salg. Særligt er reglen populær i lejer- og andelsboligkredse, for eksempel hos Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF). ”Vi synes, det er ret og rimeligt, at l ...
www.ejendomsforeningen.dk

Med 4.300 nye boliger i 2016 sætter København rekord

Københavns Kommune arbejder fremadrettet på blandt andet at forbedre rammerne for byggeriet og gøre det attraktivt at investere i København og Københavns boligmarked. ”Det er fantastisk at boligbyggeriet igen blomstrer i København. Byen vokser med cirka 10.000 nye indbyggere om året, og der er et stort behov for nye boliger. Derfor arbejder Københavns Kommune hel ...
www.ejendomsforeningen.dk

Små justeringer kan spare københavnske ejendomme 260 millioner kroner på varmeregningen

Det var i hvert fald budskabet, da selskabet og Københavns overborgmester, Frank Jensen, skulle uddele Den Gyldne Termostat. ”Det vil samtidig give en årlig klimagevinst på godt 39.000 tons CO2. Og det her potentiale kan vel at mærke nås med simple it-værktøjer og små ændringer i adfærd. Vi skal derfor sikre, at vi får delt de bedste eksempler på god energi-adfær ...
www.ejendomsforeningen.dk

Du sparer markant mindre ved at bo i provinsen end førhen

For eksempelvis er gennemsnitsprisen på et enfamiliehus steget fra 2,7 millioner kroner i 2007 til 2,8 millioner kroner i 2016, mens de i Vejle er faldet fra 1,65 millioner kroner til 1,5 millioner kroner i samme periode. Årsagen skyldes de lavere besparelser, der findes i de lave renter, der har præget de seneste år. ”Mange har en tendens til kun at fokusere på, ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nyt rentefald sender populære lån i drømmekurs

Kursen er 99,7, og runder den 100, kan der ikke længere gives tilbud i 2,5 procentobligationen. Derimod er alternativet to procentlånet, der netop har en kurs på omkring 96. ”2 procentlånet vinder over 2,5 procent’eren på flere punkter, og overordnet er vores anbefaling 2 procent lånet. Her får man en lavere ydelse og en højere kursfølsomhed, men man skal samtidi ...
www.ejendomsforeningen.dk

Før var det billigst: Populært boliglån er blevet 260 procent dyrere

Opgørelsen viser, at det dog ikke er usædvanligt, at priser på boliglån er over 100 eller 200 procent. Særligt er det de korte flekslån, der er ramt af stigningerne. Det billigste lån har altid været F1-lånet, men samtidig har der været perioder sidste år, hvor F3-lånet var en del billigere. ”I flere perioder i 2016 har det været dyrere at have et F1-lån end et F ...
www.ejendomsforeningen.dk

Københavns boligbyggeri sætter ny rekord

Københavns Kommunes mål er at der skal bygges 45.000 nye boliger frem mod 2027 og derfor er overborgmester i Københavns Kommune, Frank Jensen tilfreds med udviklingen. Ifølge ham er boligbyggeriet nemlig vigtigt for hovedstaden: ”Vi vokser med 10.000 indbyggere om året. Halvdelen kommer af fødselsoverskuddet fra nuværende københavnere og den anden halvdel fra til ...
www.ejendomsforeningen.dk

S-borgmester frygter jagt på rige boligejere

En analyse fra Nordea viser nemlig, at det især er boligejere i socialdemokratisk ledede kommuner på Vestegnen, der i dag har sværest ved at betale de stigende boligskatter og derfor må en stor del af pensionisterne ty til indefrysning af boligskatterne. Det gælder blandt andet Herlev, Hvidovre, Rødovre, Albertslund, Gladsaxe, Ballerup og Brøndby. ”Jeg er bekymre ...
www.ejendomsforeningen.dk

S-DF kan få ballade med egne vælgere

At en del pensionister må ty til indefrysning af boligskatter, vidner om, at boligskatterne flere steder har nået et niveau, så ældre husejere har svært ved at betale. (…) Mens det fortsat er et åbent spørgsmål, hvordan hele omlægningen skal finansieres, og hvor rabatter og progression ender, bliver indefrysning af stigning i boligskatter efter alt at dømme et me ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligkø: Har ventet på ønskebolig i 44 år

Hos AAB forklarer administrerende direktør Christians Høgsbro, at det blandt andet er den store efterspørgsel efter de attraktive boliger i hovedstaden, som gør at ventetiderne kan blive meget lange. <br /> ”Jeg fik en henvendelse forleden fra en kvinde, der har været skrevet op i 35 år, som ikke kunne forstå, hun ikke kan få en af de attraktive boliger. Men den ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsmarkedet på vej mod rekord i 2017

Sådan lyder det blandt andet fra Ejendomsforeningen Danmarks cheføkonom, der vurderer, at priserne nu er så høje, at det kan få flere til at sælge ud af deres ejendomme. ”Når det går godt i markedet, er der nogle, der ser muligheden for at drosle lidt ned og sælge til for dem mere rigtige priser. Og så trækker det jo transaktionsvolumen op. Så på den måde er der ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lejelov sætter stopper for tagterrasser

Han fortæller, at det skyldes lejelovens skrappe regulering af huslejen, der betyder, at det ikke er sikkert, at udlejer kan forrente investeringen. ”For øjeblikket, hvor renten er så ekstremt lav, er ydelsesprocenten (som har betydning for, hvor meget udlejeren må hæve huslejen efter en forbedring af ejendommen<em> red</em>.) nede omkring 7 procent. Det er du lå ...
www.ejendomsforeningen.dk

Horesta: Hotellerne driver dansk turisme og økonomi frem

”1. nationalt at finde en model, hvor Airbnb automatisk indberetter private udlejeres aktivitet. Og hvis ikke, at udlejere får en registreringspligt – som i Island – så myndigheder kan sikre, at skatte- og boligregler følges. 2. kommunalt at beslutte, hvor man vil sætte grænsen for privat udlejning af hensyn til udviklingen af byerne og turismens jobmuligheder. D ...
www.ejendomsforeningen.dk

Airbnb i dialog med København om lejeloft

Dialogen handlede om ideen om at indføre et loft over antallet af dage, man kan udleje sin bolig via portalen, og den fandt sted ved et møde mellem Socialdemokratiet, SF og Enhedslistens kommunalpolitikere og Airbnb selv. Ved mødet gjordeAirbnb det klart, at den danske regering skal udstikke en retning, før man vil indgå en aftale med Københavns Kommune. ”Der er ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kirker mister indflydelse i byggesager med ny planlov

Politikerne søger at fremme landets vækst og udvikling med lovændringerne, men ikke alle er tilfredse med kirkens reducerede betydning i det offentlige rum. ”<span>Jeg synes, at det er rigtig skidt. Det folk glemmer, er hvad kirken repræsenterer. Når kirken er øverst i bybilledet, er det, fordi den repræsenterer en vis orden, som skal minde os om de sociale og mo ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nybyggeriet boomer – med byggesjusk til følge

Sådan lyder det fra Byggeriets Evaluerings Center, der i en ny undersøgelse konkluderer, at procentdelen for mangler i nybyggerier, regnet ud fra en samlet sum for prisen over entreprenørers arbejde, er steget fra 0,1 procent i 2010 til 4,8 procent i 2017. ”Der er en klar tendens til, at når aktiviteten er stigende, har vi også flere fejl og mangler i byggerierne ...
www.ejendomsforeningen.dk

Andelsboliger er under politisk lup

Det har betydet, at erhvervs- og vækstminister Brian Mikkelsen (K) vil se nærmere på andelsboligerne.  ”Andelsboliger kan være et alternativ for de borgere, som af forskellige årsager ikke ønsker at leje eller eje. Derfor er det vigtigt, at andelsboligforeningerne er robuste, og at driften sker på et ansvarligt grundlag,” skriver Brian Mikkelsen erhvervs- og væks ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligmarkedet i vinterhi – men nu sker der noget

Hvis alt går, som det plejer, stiger priserne i løbet af foråret. Ifølge cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, er tilliden til økonomien et vigtigt element, når danskerne køber bolig.bør som det  forude. Hvis alt gtigningerne fortsætter som ”Om noget er vinterdvale nok et mere rigtigt ord for den aktuelle tilstand på boligmarkedet end grund ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sådan kan Jensen berolige husejere i udkanten

"Samtidig er konsekvenserne af sværmen af nye og gamle vurderingsregler, overgangsordninger, rabatter, aflyste grundskyldsstigninger og forsigtighedsnedslag næppe tindrende gennemskuelige for alle boligejere (...) Dermed er boligbeskatningen blevet en del af den udfordring, som Venstre i forvejen slås med: Kritikken af manglende lydhørhed overfor udkantsområderne ...
www.ejendomsforeningen.dk

Én mægler siger 15 millioner – en anden 27,85 millioner

Desuden viser det sig nu, at idet valuarerne bruger den samme vurderingsvejledning, er de i høj grad uenige om vurderingsresultatet. Denne vejledning er udstukket af ejendomsmæglernes brancheforening (DE). Et eksempel på problemet viste sig, da to valuarer fra samme brancheforening blev bedt om at vurdere en foreningsejendom. Den ene valuars ejendomsvurdering lød ...
www.ejendomsforeningen.dk

Investorer har kastet deres kærlighed på Aalborg

Det skyldes konkurrencen og de høje priser i København og Aarhus. ”Aalborg udvikler sig i disse år grundet mange faktorer. Der er befolkningstilvækst, flere kommer i arbejde, der bygges mange boliger såvel privat som kommunalt støttede, et nyt supersygehus er ved at blive bygget, og så er Aalborg en by med en fortsat stærk uddannelsesinstitution med Aalborg Unive ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sager om afskrivning på beboelsesejendomme kan nu genoptages

"Ejere af denne type ejendomme har dermed mulighed for at få tilbagebetalt for meget betalt skat. Styresignalet er udsendt, efter at Landsskatteretten i juli 2016 underkendte Skats hidtidige praksis om afskrivninger på ejendomme, der er vurderet som beboelsesejendomme (...) Med det nye styresignal ændres Skats praksis, så den er i overensstemmelse med Landsskatte ...
www.ejendomsforeningen.dk

PFA og Industriens Pension investerer 1 milliard kroner i boliger i vækstbyer

Investeringerne sker gennem fonden Danske Boligejendomme, som er etableret på initiativ af Thylander Gruppen. ”Målet med fonden er at opbygge en portefølje af boligejendomme i udvalgte byer uden for hovedstaden, som er identificeret som vækstbyer, når man kigger på den forventede udvikling i megatrends og demografi. På den måde er vi med til at understøtte en var ...
www.ejendomsforeningen.dk

Mindre udlejning vil have begrænset effekt

”Det skyldes, at det skattemæssige spørgsmål ikke er løst, og der derfor ikke er en sikkerhed for, at de pågældende betaler skat. Der er heller ikke en meget klar opfattelse af, hvem der må udleje deres boliger via Airbnb (…) Der er allerede en meget stor del af københavnerne, der slet ikke må udleje gennem Airbnb, men mange af dem ved det ikke. Bor man for eksem ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tilbud skaber tvist mellem lejere og ejere

Mens Andelsboligernes Fællesrepræsentation er glade for reglen, pointerer Ejendomsforeningen Danmark, at tilbudspligten blandt andet er med til at skabe et andelsboliglotteri. ”Vi har intet imod andelsboliger, men vi er imod tvangssalg. Og ejendommen er nu engang ejerens ejendom, og tilbudspligten påvirker prisen, ligesom hvis man kun må sælge sin bil til en best ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fælles front for smidigere handler

”Det er en enorm fordel og kommer til at spare tid og penge for de forskellige parter. Før var der typisk både en slutseddel eller en kontrakt hos ejendomsmægleren og en kontrakt hos ejendomsadministrationen, der skal sikre de rigtige oplysninger i forhold til overdragelsen af andelen,” siger administrerende direktør i Ejendomsforeningen Danmark Torben Christense ...
www.ejendomsforeningen.dk

Eksperter dumper storstilet boligpakke, der skulle revolutionere dine boliglån

Aftalen møder ellers bred opbakning fra alle regeringspartier, Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti, Det Radikale Venstre, SF og Alternativet. ”Det ser da pænt og indbydende ud på papiret, og intentionen er helt sikkert at gøre dette marked mere forbrugervenligt. Men jeg tillader mig at tvivle på, at det her vil få flere til at flytte deres boliglån rundt mellem r ...
www.ejendomsforeningen.dk

Udspil om boligskat udløser den relativt største lettelse i udkantskommuner

Beregninger viser dog, at det er en række udkantskommuner, som vil komme til at opleve de relativt største skattelettelser med de nye regler. ”Det er slet ikke korrekt at sige, at reformen kun gavner velhaverne i Gentofte og på Frederiksberg. Man får for eksempel rettet nogle meget forkerte vurderinger i nogle udkantskommuner, ” siger boligøkonom fra Boligøkonomi ...
www.ejendomsforeningen.dk

Husejere i dyre kommuner står til stor skatterabat

Ifølge Fagbladet 3F vil en flad boligskat især gavne boligejere nord for København fordi fire ud af fem af de boligejere, som slipper for at betale en højere boligskat, har adresse i Nordsjælland eller København.  <span> ”Vi vil sikre, at ingen oplever et skattehop, så huset pludselig er for dyrt. Det ville være meget uretfærdigt, at geografiske forskelle i prisu ...
www.ejendomsforeningen.dk

’Ekstraskat’ på boliger er en myte

(…) I dag er det sådan, at man betaler 1 procent i skat af de første 3 millioner kroner af ejendommens værdi og 3 procent af resten. Der er altså en progression i skattesystemet, hvor ejere af de dyreste boliger betaler en større andel i skat end ejere af de billigere boliger. Og det såkaldte knæk går altså ved 3 millioner kroner. Socialdemokratiet mener, at nive ...
www.ejendomsforeningen.dk

Signe Roed-Frederiksen: Førstegangskøbere får regningen for ny boligskat

 Tag regeringens forslag om at fastfryse grundskylden frem til 2021 (…) nok får førstegangskøberen glæde af at skulle betale en lavere grundskyld fremadrettet, men den gevinst bliver ædt op af den højere pris på boligen. Vinderen bliver sælgeren, der scorer gevinsten.” 16.02.2017 Børsen, opinion, økonomisk kommentar, side 4, Signe Roed-Frederiksen, cand.polit., c ...
www.ejendomsforeningen.dk

Flere og flere udenlandske investorer sætter penge i danske ejendomme

En undersøgelse fra 2014 foretaget af mæglervirksomheden Red Property viser, at udenlandske selskaber stod for 40 procent af alle ejendomsopkøb i Danmark i 2014.<br />"Vi ser en klar tendens til, at ejendomsmarkedet i Danmark er blevet en del af et globalt marked. Tidligere har det været meget lokalt, hvor stort set kun danskere investerede," siger partner hos Re ...
www.ejendomsforeningen.dk

Stor efterspørgsel på danske industriejendomme

Tomgangen er nu nede på 2,7 procent. Ifølge erhvervsmægleren EDC Erhverv, Poul Erik Bech, skyldes tomgangen, at lager-, logistik- og produktionsejendomme er eftertragtede, da industrivirksomhederne klarer sig godt. Derudover bevarer flere virksomheder sin produktion i Danmark, eller henter den hjem, hvis man tidligere er udflyttet. ”Vi oplever en markant tilgang ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nu får risikovillige boligejere lov til at afdrage, når de vil

Det betyder, at kunder med variabelt forrentede obligationslån i Nykredit og Totalkredit får mulighed til selv at styre afdragene på deres boliglån. Dermed bliver det muligt for kunder med F-Kort, Rentemax og Cibor-lån at ændre på afdragsbetingelserne i forbindelse med en termin, hvor det tidligere kun har været muligt i forbindelse med refinansiering. 15.02.2017 ...
www.ejendomsforeningen.dk

AP Pension køber butikscenter for at bygge boliger

Ifølge direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson, rummer storcenteret meget større muligheder, end der realiseres i øjeblikket. Peter Olsson påpeger, at der skal bygges mere end 100 lejligheder i størrelsen 70-75 kvadratmeter. "Infrastrukturelt ligger Tårnby Torv spot on, så det ville være dumt ikke at få bygget nogle boliger. Det indgår klart i vores planer. Der er ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligsalg: Energi-synderne samler støv

Det tager præcis 164 dage på landsplan at sælge boliger med energimærke A, mens det tager 256 dage at sælge boliger med energimærke G. Den hurtigere salgstid for de energivenlige huse gælder for alle landets regioner, udover Region Hovedstaden, der generelt har en kortere salgstid end resten af landet. Samtidig ændrer Region Hovedstaden sig ikke mærkbart uanset, ...
www.ejendomsforeningen.dk

Konkurrenceudbud i almene boliger kan give besparelser på 30 procent

Det fremgår af en undersøgelse fra Boligkontoret Danmark og en rapport fra revisionsfirmaet Deloitte. Boligselskaberne kan netop opleve besparelsen, idet flere forskellige aktører byder ind på en given opgave, og det gør det muligt for selskaberne at vælge den billigste løsning. ”Ofte er der besparelser på 30 procent at hente og somme tider mere på de her udbud. ...
www.ejendomsforeningen.dk

Calum opfører 211 boliger i nye bydele i Nørresundby

I samme område har selskabet tidligere ombygget industribygninger til ungdomsboliger. ”Lige ved siden af bygger vi et 10-etagers hus på cirka 4000 boligkvadratmeter. Der bliver 40 lejligheder til udlejning, som alle får store sydvendte altaner, og fra de fleste af lejlighederne er der udsigt over Aalborg og Limfjorden mod Egholm,” siger direktør i Calum, Jakob Ax ...
www.ejendomsforeningen.dk

Godt med fokus på andelsboligernes værdi

Det glæder Ejendomsforeningen Danmark og Dansk Ejendomsmæglerforening, som i et fælles brev til ministeren fortæller, at de stiller deres erfaringer og kompetencer til rådighed for arbejdet. ”Det, vores ejendomsadministratorer oplever, er, at værdiansættelserne af andelsboligejendomme kan svinge temmelig meget. Vi giver derfor erhvervsministeren ret i, at der er ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligbyggeriet i hovedstaden på vej mod rekord

Ifølge boligøkonom fra Nykredit, Jacob Isaksen, er det særligt investorer, der bygger projektlejligheder og udlejningsejendomme, der bør være forsigtige. ”<span>Der er et efterspørgselspres, der er bygget op gennem flere år, og udbuddet er nu begyndt at tilpasse sig til det. Sådan var det ikke på samme måde, da boligbyggeriet toppede i midten af 00erne – dengang ...
www.ejendomsforeningen.dk

Flekslånere stormer over i F5-lån

Det viser nye tal fra Realkredit Danmark efter en netop overstået fleksauktion. ”<span>Det er særligt interessant at se, at mens alle andre låneprofiler er blevet reduceret, er F5 som den eneste blevet forøget og så endda med hele 42 procent (…) De lave renter de seneste år har gjort lån med længere rentebinding attraktive, da man med for eksempel F3 eller F5 kan ...
www.ejendomsforeningen.dk

Virksomhed vil etablere billige boliger

Det har nu fået ejeren af virksomheden Mobilhouse A/S i Fredericia til at bygge billige, mobile boliger i trods.   ”Jeg fik nok af at høre politikerne tale om, at der mangler billige boliger – så vi byggede en. Dermed har vi bevist, at hvis der er politisk vilje, så har vi løsningen (…) Vi håber, at vi ude i det danske land kan etablere op til 200 mobile ungdomsb ...
www.ejendomsforeningen.dk

Datea og CEJ: Brug for mere klare regler for udlejning via Airbnb

Også hos Ejendomsforeningen Danmark fylder problematikken hos medlemmerne: ”Mange udlejere, andelsbolig- og ejerforeninger accepterer ikke udlejning via Airbnb. Det skyldes hensynet til de øvrige beboere. Vi hører fra vores medlemmer, at stadig flere er på vej med forskellige restriktioner eller deciderede forbud imod udlejning igennem Airbnb, fordi naboerne bliv ...
www.ejendomsforeningen.dk

Naboer bliver utrygge af Airbnb-udlejninger

Det skriver Ejendomsforeningen Danmark, som organiserer udlejerne. Fra 2014 til 2015 delte 21.000 danske værter deres hjem via Airbnb, men de to ejendomsselskaber oplever altså at andre lejere synes det er utrygt, når opgangen vrimler med folk de ikke kender.” 13.02.2017 DR P3 Nyhederne 12.00 ”Når naboerne hele tiden skifter navn er der flere der bliver lidt beky ...
www.ejendomsforeningen.dk

Administratorer efterlyser flere værktøjer i kamp mod Airbnb

Selvom langt de fleste lejere retter ind efter anvisninger fra ejendomsadministratoren, mangler der ifølge administrerende direktør i Datea, Flemming Engelhardt, flere værktøjer:  "Der ligger en rigtigt vanskelig opgave i at opsige de lejere, som driver korttidsudlejning via Airbnb, så det får erhvervsmæssig karakter. Det er efter mit kendskab kun lykkedes i en e ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye tal: Boligmarkedet er i slæbegear

Ifølge relationschef i Home, Mads Ellegaard,  er der dog stadig markant fremgang at spore. ”Det er pæne stigninger, og huspriserne er også steget noget mere end forbrugerpriserne over det seneste år. Sådan har det været længe for lejlighederne, men det er nyt, at vi nu ser det så klart for husene,” siger relationschef i Home, Mads Ellegaard. 14.02.2017 Jyllands-P ...
www.ejendomsforeningen.dk

Flertal presser regeringen til at stramme regler om bopælspligt

I et nyt beslutningsforslag pålægger flertallet, bestående af Enhedslisten, Socialdemokratiet, SF, Alternativet og Dansk Folkeparti, derfor regeringen at tage initiativ til at ændre boligreguleringsloven. Enhedslisten, som står bag beslutningsforslaget, mener, at den nuværende lovgivning, der betyder, at cirka 2700 boliger i København står uden bopælspligt, fører ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tomme boliger foran prisboom

Han mener, er der er andre forhold, der presser hovedstadens boligmarked mere. ”Når der mangler boliger i København i dag, er der mange andre forhold, der spiller ind. Forældrekøb kan medføre, at boliger, som ellers kunne bruges af en familie, nu bruges af en ung studerende. Måske kan Airbnb i fremtiden udvikle sig til et problem (…) Nok så vigtigt er det, at man ...
www.ejendomsforeningen.dk

De Konservative åbner for en topskat på de dyreste boliger

Det sker, efter den borgerlige trekløver-regering har mødt massiv modstand mod deres ønske om en flad boligskat, hvor alle betaler det samme i ejendomsværdiskat. ”Nu har vi jo allerede en progression i dag. Vi vil sikre, at der ikke er nogen boligejere, der bliver stillet dårligere, end de er i dag. Om der så kommer til at være en mindre progression – så længe de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Panel: Nu kommer der gang i inddrivelsen af ejendomsskatter

Skattegælden er stukket af som følge af Skats omdiskuterede, digitale inddrivelsessystem EFI, og nu kan flere forvente et besøg af de kommunale pantefogeder, hvis gælden ikke tilbagebetales. Politikens privatøkonomipanels bedste råd er at få taget hånd om problemet i tide. ”Nu, da efterdønningerne efter finanskrisen har lagt sig, er der ved at være mere ro på pri ...
www.ejendomsforeningen.dk

Flekslån rammer ny bundrekord

Fredag ramte renten på F1-lån for det kommende år 0,09 i Nykredit. Det er det laveste niveau nogensinde. Men også obligationslån med fast rente ligger den rentemæssige bundrekord på to procent. ”Vi skal se uden for landets grænser for at finde årsagen. De fastforrentede lån er påvirkede af det, der sker globalt – ikke mindst i USA (…) ECB holder renten negativ, o ...
www.ejendomsforeningen.dk

Svensk gigant bag milliardprojekt i København

Heimstaden har opkøbt de første 30.000 kvadratmeter af det i alt 125.000 kvadratmeter store projekt, der blandt andet skal rumme boliger, erhverv, friarealer og en vandplads.   ”Vi investerer i vores første nybyggeri i København på en attraktiv central beliggenhed på Islands Brygge, kun fem minutters cykelafstand fra centrum. Området Bryggens Bastion bliver et at ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsmæglere dømt ude i hård kamp om andelspriser

Tidligere har det fungeret således, at domstolene har bedt brancheforeningen om at fremkomme med forslag til en uafhængig skønsmand, som ville kunne foretage en ny vurdering til brug i retten, når der var strid om en valuars vurdering af en andelsboligejendom. Fratagelsen skyldes, at DE tidligere har udpeget en skønsmand, hvis vurdering viste sig at være ubrugeli ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligfesten breder sig til hele landet

Ifølge makroøkonom i Sydbank Søren V. Kristensen skyldes det blandt andet, at boligpriserne i de store byer er meget høje, men samtidig handler det også om den danske økonomi. Derudover pointerer han, at den lave rente på boligmarkedet i høj grad har betydning for, at boligpriserne stiger i øjeblikket. ”Boligmarkedet er begyndt at stige langt de fleste steder i l ...
www.ejendomsforeningen.dk

Minister vil af med ”unødigt papirarbejde” for husejerne

Det skyldes ifølge Ole Birk Olesen, at det handler om at vise tillid til borgerne og skåne dem for unødvendigt bureaukrati. Selv om pligten om at anmelde sine byggeplaner fjernes, ændrer det dog ikke på, at det er en enkelte borgers ansvar, at alle regler i byggeriet overholdes. ”Jeg mener, at man kan have tillid til, at den almindelige borger er klar over, at de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sæt prisen på andelsboliger fri

"Dog således, at andelsboligforeningerne kan vælge mellem tre former for maksimalpriser. 1. En konservativ (lav) pris, der i princippet følger de omkostninger, der har været ved at etablere boligerne.2. En pris bestemt ud fra den offentlige ejendomsværdi (…) 3. Den sidste mulighed er at få en valuar til at sætte en pris (…) Da maksimalpriser fastsat efter de to f ...
www.ejendomsforeningen.dk

CBRE: 2016 sluttede med flest kontorinvesteringer nogensinde i København

Det fremgår af en endnu ikke offentliggjort rapport fra erhvervsmægleren CBRE. Ifølge mægleren er det den højeste aktivitet, der nogensinde er blevet målt. Ved udgangen af 2016 var der 5,9 millioner kvadratmeter kontorejendomme i København, hvoraf 110.000 kvadratmeter blev bygget i løbet af 2016. "Fremadrettet, forudsat de grundlæggende markedskræfter vil være uæ ...
www.ejendomsforeningen.dk

Rekord: F1-renten er banket under gulvet

Ifølge resultatet for auktionen får boligejere med F1-lån i Nordea Kredit fra den 1. april en rente på minus 0,11 procent, hvilket er den laveste F1-rente nogensinde. Med rentefaldet vil en boligejer med et lån på en million kroner uden afdrag spare 220 kroner om måneden i forhold til i dag, og med afdrag lyder den månedlige besparelse på 70 kroner. ”Vi havde på ...
www.ejendomsforeningen.dk

Flad boligskat er ren ”2900 Happiness”

"Faktisk vil regeringens forslag om flad boligskat slet ingen forskel gøre i 51 kommuner, da husene er så billige, at skattelettelsen gennemsnitligt er et rundt nul. Der er desuden heller intet til lejerne i regeringens udspil. Det er simpelthen ikke rimeligt. Gevinsten høstes derimod af boligejere med meget dyre boliger i især Gentofte og Nordsjælland (…) I SF h ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ole Birks dagsorden: Milliardfond, lejelov og billige boliger

Han vil desuden gerne se på mulighederne for at gå endnu længere i moderniseringen. ”Jeg finder det mest interessant, hvis arbejdet fører til en reel modernisering og ikke blot ender med at være en teknisk sammenskrivning af to love (…)”Jeg frygter, at det kan blive svært at lykkes med en modernisering af lovgivningen, når udgangspunktet for den politiske aftale ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejerne jubler: Prisfest i hele landet i 2017

Og ifølge Curt Liliegreen, direktør ved Boligøkonomisk Videncenter, er det bemærkelsesværdigt at usikkerheden om boligskatten ikke påvirker danskernes optimisme:  ”Folk virker til at være sorgløse. Men de burde være mere bekymrede omkring den her skattereform. Der er mange udspil, og den kan ramme på mange forskellige måder (…) Hvis der kommer en stor reform, og ...
www.ejendomsforeningen.dk

Topøkonomer kritiserer regeringens planer for grundskylden

Derudover lyder kritikken at en fastfrysning vil give nuværende boligejere en fordel samt skabe prisstigninger omkring de danske storbyer.  ”Det er rigtig uheldigt, at man tager en af de mest fornuftige skatter og sørger for, at den bliver afmonteret. Omkostningen bliver, at vi f.eks. kommer til at mangle finansiering til vores hospitaler og anden offentlig velfæ ...
www.ejendomsforeningen.dk

Udkanten i oprør: Ny boligbeskatning vil forgylde rige københavnere

Det har fået landets yderområder til at advare om risikoen for skævvridning.  ”Vi ser ikke nogen fordel for landdistrikterne i, at man laver en fastfrysning af grundskylden og samtidig fjerner knækket på boligbeskatningen. Det vil stort set kun tilgodese boligejere i hovedstadsområdet (…) Hvis forhandlingerne ender med det resultat, så er jeg overbevist om, at de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Landzone-regler, grønne kiler og købmænd deler Folketinget

Kritikken kom fra de røde partier som ikke er med i den brede planlov-aftale og fokuserer primært på tre ting i aftalen: Lempede landzoneregler, fingerplanens grønne kiler og lempede regler for detailhandlen. Erhvervsminister Brian Mikkelsen opfordrer til at se positivt på de mange nye muligheder for udvikling i Danmark: ”Planloven har ikke fulgt med tiden på all ...
www.ejendomsforeningen.dk

Altaner giver liv på Bryggen

I en pressemeddelelse skriver foreningen, at efterspørgslen skyldes, at flere københavnere bliver boende i byen uden at ville give afkald på muligheden for nem adgang til udearealer. Det gælder også beboerne i andelsboligforeningen A/B Thorlakshus på Islands Brygge, hvor man har fået altaner, som har skabt mere socialt liv i foreningen. ”Vi har en pragtfuld gård, ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligtopskat vil især ramme byboere

Men tal fra Skatteministeriet viser, at det ikke kun er landets rigeste, der skal betale regningen, hvis det bliver vedtaget i det nye boligskattesystem. Knækket vil nemlig ramme 57 procent af boligejerne i Region Hovedstaden, og det vil gå hårdt ud over en lang række ganske almindelige boligejere. <span>”Det er en dummebøde til folk, der har bosat sig i hovedsta ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsmæglere erkender problem med skæve andelspriser

Sådan lyder det fra Dansk Ejendomsmæglerforening, der er en medlemsorganisation for de valuarer, der udfører vurderingerne. ”Det er desværre ikke simpelt at vurdere en præcis pris på en ejendom (…) Grundlæggende er det en udfordring for andelsboligmarkedet, at prisen på en andelsejendom ikke afspejler udbud og efterspørgsel efter andelsboliger, men sættes kunstig ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kontorvirksomheder flytter – lidt – ud

Derfor ses der en tendens til, at virksomheder flytter ud til lidt mindre attraktive beliggenheder - dog stadig til storbynære områder. Sådan lyder vurderingen fra Ejendomstorvet.dk i forbindelse med dagens offentliggørelse af en ny tomgangsstatistik. ”Det gælder i Østjylland med Aarhus og så i hovedstaden. Her har København by – med selve København samt Frederik ...
www.ejendomsforeningen.dk

Airbnb-udlejer får rekordbøde

I Amsterdam har man skærpet tilsynet med udlejningsportalen, og indført et udlejningsloft på 60 dage om året i håbet om, at det vil kunne ses i bybilledet, der ifølge de lokale i lang tid har været plaget af store mængder af turister. ”<span>Vi blev kaldt ud til lejlighederne, fordi naboerne klagede over støj og uroligheder. Efter at have kigget nærmere på det fa ...
www.ejendomsforeningen.dk

Staten vil beholde afdødes for meget betalte boligskat

Formanden for Parcelhusejernes Landsforening kalder det ”noget svineri”, men det lader skatteministeren sig ikke mærke af. <span>”Den tanke kan man godt have sympati for, men jeg er ikke sikker på, at det er gennemtænkt. Og jeg minder i al stilfærdighed Parcelhusejernes Landsforeningen om, at denne regering har præsenteret et udspil til boligbeskatning, hvor vi l ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye regler om bopælspligt

Derfor vil Folketinget nu arbejde på at udforme et nyt regelsæt på området, der betyder, at kommunerne får bedre mulighed for at kræve, at boliger skal bruges til beboelse, allerede når de opføres. <span>Med de nuværende regler er det først muligt at kræve bopælspligt, når der har været en tilmelding til Folkeregistret på adressen, hvilket er resulteret i, at 4 p ...
www.ejendomsforeningen.dk

Salget af luksuslejligheder stiger

Sådan lyder det fra udviklingsselskabet Gefion, der arbejder med fast ejendom i hovedstaden. <span>”Markedet er voksende, i takt med at økonomien går bedre i Danmark. Markedet for luksusboliger, der koster fra 50.000 kroner og op til måske 120.000 kroner per kvadratmeter, har været stærkt voksende i de seneste fire år, og vi regner med, at stigningerne fortsætter ...
www.ejendomsforeningen.dk

Retsstillingen i forhold til at håndtere Airbnb er vidt forskellig

Det skyldes, at det er svært at holde styr på lovgivningen for korttidsudlejning, idet reglerne nemlig er forskellige alt efter, om man bor i lejebolig, andelslejlighed eller ejerlejlighed. Dette får mange medlemmer til at kontakte Ejendomsforeningen Danmark for at få rådgivning. <span>”I typeformularen § 1 vedrørende benyttelse fremgår det, at boliglejemål alene ...
www.ejendomsforeningen.dk

Frit valg på regnemaskinen gør andelsboligforening over 100 millioner mere værd

Blandt andet adskilte to vurderinger af andelsboligforeningen Blidahlund i Charlottenlund mere end hundrede millioner kroner. Prissætningerne af andelsboligerne har udløst en række retssager mellem valuarer og andelshavere, og ifølge boligøkonom og direktør for Boligøkonomisk Videncenter Curt Liliegreen er det lovgivningen, man skal have fat i for at forstå, hvor ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye generationsskifteregler på vej

"For ejendomsselskaber vil lovforslaget dog ikke medføre en lempelse, men derimod om en stramning af generationsskiftereglerne (...) Generationsskiftet skal for det første ske til nære familiemedlemmer inden for gaveafgiftskredsen (...) Overdrageren skal for det andet have ejet virksomheden i mindst ét år forud for overdragelsen (...) Det vil også være en betinge ...
www.ejendomsforeningen.dk

Trump kan redde danske bankkunder fra regning i milliardklassen

Flere eksperter vurderer, at danske bankkunder kan ende med at slippe for en trecifret milliardregning. Ifølge professor i finansiering på Copenhagen Business School Jesper Rangvid tyder situationen på, at USA, som er en stor del af Basel-komiteen, vil være skeptisk over for at indføre strammere regulering over for banksektoren. ”Hvis Basel-kravene bliver indført ...
www.ejendomsforeningen.dk

Der blev bygget for 5 mia. kr. mere i 2016 end året før

Det er en fremgang på mere end fem milliarder kroner i forhold til niveauet i 2015. Særligt er væksten på det professionelle projektmarked i 2016 båret af hovedgruppen ”Boliger”, som er eksploderet de seneste år. ”Fremgangen for boligbyggeriet i 2016 har alene vist sig inden for nybyg af boliger, mens renoverings- og kombinationsprojekterne holdt samme niveau som ...
www.ejendomsforeningen.dk

Regeringsnotat: Ny boligskat kan føre til overinvesteringer i boliger

Argumentet lyder, at nedsættelsen gør det mere fordelagtigt at investere sine penge i boliger frem for virksomheder, der kan skabe job og vækst i fremtiden. ”I den situation hvor man overvejer, om man skal investere i en bolig eller investere i aktier, købe obligationer eller sætte pengene i banken, så betyder en ejendomsværdiskat på 0,6 procent, at det bedst kan ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nu tager politikerne fat på andelspriserne

Derfor ønsker et flertal i Folketinget nu at få ryddet op i værdisætningen af andelsboliger. Erhvervsministeren er opmærksom på problemet og tager åbent imod henvendelsen. ”Jeg har allerede her i starten af det nye år haft en god drøftelse med branchen om, hvordan vi kan sikre en ansvarlig og sund andelsboligsektor. Jeg mener, at det skal være trygt at være både ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejere skifter realkreditselskab i stor stil

Det viser Totalkredits interne kundetal, der fastslår, at 9 procent af Totalkredits kunder kom til realkreditinstituttet sidste år. Totalkredit mener, at kundevandringerne er et udtryk for skærpet konkurrence på markedet. Forbrugerrådet Tænk og bank- og realkreditekspert Lars Krull er uenige.  ”Man plejer at sige, at et realkreditlån bliver lagt om hvert ottende ...
www.ejendomsforeningen.dk

Skanska har positive 2017-forventninger til Danmark

Sådan lyder det i årsregnskabet fra den svenske entreprenørkæmpe Skanska. Prognosen er blandt andet baseret på udsigten til en lav, stabil tomgang og en ”stærk appetit fra investorerne”. Mens prognosen foreslår, at det danske marked for erhvervsejendomme vil få 12 stærke måneder i 2017, fremgår det også, at Skanska derudover kun har positive forventninger til det ...
www.ejendomsforeningen.dk

Husk boligejernes formuer i debatten om boligskat

Det er både store som små lejligheder, der vil falde i pris (…) Diskussionen om boligskatten handler ikke kun om skat. Den handler også om, at nogle boligejere vil se deres formue falde, når politikerne skriver under på en boligaftale. Lad os nu få dette med i debatten,” skriver Curt Liliegreen i et debatindlæg til Børsen. 06.02.2017 Børsen, opinion, side 2, Curt ...
www.ejendomsforeningen.dk

V afviser ikke at sænke rentefradraget

Venstre påpeger dog, at det er muligt at sænke rentefradraget for at finansiere en ny boligskatteaftale. ”Det er en ting, vi også havde med i vores 2025-plan, så derfor er det ikke en fremmed tanke at skulle kigge på det i en eller anden udstrækning (...) Det kræver (...) et anseeligt milliardbeløb, hvis vi skal have finansieret det, vi alle sammen gerne vil, nem ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lavere rentefradrag vil ramme skævt: Se, hvem der rammes hårdest

Beregninger fra Nordea Kredit viser, at det særligt er unge boligejere og boligejere i de dyre områder, der bliver hårdest ramt, hvis der sker en yderligere begrænsning af rentefradraget. Hvis renten stiger, kan boligejerne se frem til en meget dyr regning. ”Det er svært at sige, hvilken effekt det vil have på boligpriserne, da en ændring af fradraget formentlig ...
www.ejendomsforeningen.dk

Deas oplever rekordinteresse for nye ungdomsboliger i København

Deas, der administrerer boligerne, påpeger, at der blot er gået under to måneder fra boligerne blev sat på markedet, til de var udlejet. ”Det har været ret usædvanligt, at lejlighederne er blevet udlejet så hurtigt. Vi har haft åbent hus tre søndage med over 700 besøgende i alt, så interessen har virkelig været stor. Det hænger især sammen med en god beliggenhed ...
www.ejendomsforeningen.dk

Raundal & Moesby udvikler 160 boliger i det centrale Aarhus

Her vil de udvikle 160 boliger i forskellige størrelser og former, der skal fordeles i to karréer. Samtidig får det mere end 100 år gamle boligkvarter en helt ny bygade ved navnet Æbeløgade, som forbinder Saltholmsgade og Møllevejen. Ifølge projektudviklingschef i Raundahl &amp; Moesby, Morten Jensen, forventes byggeriet at skydes i gang i midten af 2018. ”Projek ...
www.ejendomsforeningen.dk

Aalborg Kommune vil opføre 416 nye almene boliger med tilskud fra staten

Det sker på baggrund af, at regeringen i forbindelse med tilstrømningen af flygtninge til Danmark har tildelt kommunerne ressourcer til at opføre boliger. Boligerne kan blandt andet bebos af flygtninge. ”Gennem et strategisk partnerskab med de almene boligorganisationer, som skal stå for opførelsen af boligerne, skal der skabes fremtidssikrede boliger, der også p ...
www.ejendomsforeningen.dk

Stadigt færre investeringsejendomme har tomme lokaler

Den udgør nu 8,8 procent på landsplan, hvor den er lavest for boligejendomme og højest for kontorer. Man skal dermed tilbage til 2011 for at finde en tilsvarende tomgangsprocent. Ifølge cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark Morten Marott Larsen forventes et yderligere fald i de kommende kvartaler. "Den økonomiske tomgang lå på fire procent i 2007. Der er derfor ...
www.ejendomsforeningen.dk

DF og R: Rentefradrag skal betale for boligskat

Boligejerne kan frem mod 2025 nemlig se frem til en skattelettelse på otte milliarder kroner ekstra i forhold til V-regeringens udspil fra efteråret. Tidligere krævede udspillet en finansiering på 24 milliarder kroner, hvor regningen for udspillet nu er 32,2 milliarder kroner. Ifølge seniorøkonom i Nykredit Jeppe Borre vil det ramme boligejerne bredt, hvis fradra ...
www.ejendomsforeningen.dk

Økonomer raser mod overvismand i opgør om boligtopskat

Kraka og Cepos anbefaler dermed, at man dropper boligtopskatten. Ifølge Svarer skal indretningen af skattesystemet ikke blot afspejle, hvad der er mest effektivt, men også hensynet til fordeling. "Derfor kan en given progressionsgrænse i boligbeskatningen ud fra ét bestemt symmetrihensyn være logisk, men ud fra en fordelingsmæssig problemstilling er sagen mere ko ...
www.ejendomsforeningen.dk

Drop millionærknækket og idéen om progressiv boligskat

"Politisk argumenteres der for et millionærknæk ud fra et fordelingshensyn, og fagøkonomisk argumenteres der for, at der bør være progression i ejendomsværdiskatten for at sikre symmetri med andre dele af skattesystemet. Men argumenterne er ikke overbevisende. Aktiver, herunder bolig, aktier, opsparing med mere, bør ideelt set beskattes med samme sats. Hvis satse ...
www.ejendomsforeningen.dk

R: Skatterabat skal følge boligen – ikke ejeren

Ifølge regeringen kan nuværende boligejere og borgere, som køber bolig inden 2012, se frem til skatterabat. De Radikales leder Morten Østergaard ser dog gerne, at skatterabatten følger boligen og ikke boligejeren, og at rabatten derudover udfases over 20 år. ”Det er vigtigt, at vi ikke begår en uretfærdighed over for alle dem, der endnu ikke er boligejere. Ved at ...
www.ejendomsforeningen.dk

S savner sammenhæng i skatteudspil

Boligejere med en ejendomsværdi på mere end tre millioner kroner betaler i dag en højere skat end boliger med en lavere værdi. Derudover vil regeringen fastfryse grundskylden, indtil de nye skattesatser bliver en realitet efter 2020. Socialdemokratiets skatteordfører Jesper Petersen har svært ved at se meningen med en forhandling uden at finansieringen er på plad ...
www.ejendomsforeningen.dk

KL: Regeringen leverer ikke de lovede effektiviseringer med planlovsforslag

"Lovforslaget indeholder mange tiltag, der vil give nye muligheder for vækst og udvikling og sikre større lokal indflydelse i den fysiske planlægning. Men når det gælder bedre rammer for at effektivisere den kommunale planlægning, halter lovforslaget desværre noget. Af forslaget fremgår det, at der indføres forkortede høringsfrister i forbindelse med lokalplaner ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lejeprisen for butikker i København runder 2000 kroner per kvadratmeter

”Lejen er steget kraftigt i hovedstaden, og det hænger sammen med, at kun omkring 2½ procent af butikslokalerne står ledige i øjeblikket – under finanskrisen nåede tomgangen op over fire procent, og for hele landet er det næsten seks procent. En del lokaler bliver brugt til spisesteder og cafeer, og så nyder butikkerne i hovedstaden godt af en kombination af øget ...
www.ejendomsforeningen.dk

Goldschmidt får grønt lys til at bygge 1.250 boliger i Hillerød

Det sker på baggrund af et antal klager, der nu er blevet afvist af Natur- og Miljøklagenævnet. Ifølge Goldschmidt Holding forventes byggeriet af 250 boliger at blive igangsat i løbet af efteråret 2017, hvor indflytning i de første lejligheder kan ske til foråret 2019. ”Vi har stået i et vaccum det sidste års tid, blandt andet på grund af sagsbehandlingstiden i N ...
www.ejendomsforeningen.dk

Logistikefterspørgsel slår igennem i tomgangsstatistik

Helt konkret ligger tomgangen for 2016 på 11,6 procentpoint, hvilket svarer til et fald på 3,1 procent. Undersøgelsen viser dog også, at den økonomiske tomgang ikke følger udviklingen – denne er nemlig kun faldet 1,0 procentpoint. Således konkluderer Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik, at der i øjeblikket findes et fænomen på ejendomsmarkedet, der indeb ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fuld fart frem for logistik-ejendomme

Det skyldes i høj grad, at den hastigt voksende nethandel, som estimeres at vokse med 60-70 procent frem til 2020, har skabt kæmpe rift om logistik- og lagerejendomme blandt lejere. ”Allerede nu er der stort set ikke nogen ledige arealer tilbage i den gamle bygningsmasse. For øjeblikket absorberes alt i logistikejendomsmarkedet, også gamle lagerejendomme med lavt ...
www.ejendomsforeningen.dk

Regeringen øger skattelettelser til boligejerne til 8 mia. kr.

Udspillet indebærer blandt andet en fastfrysning af grundskylden frem til 2021 og en afskaffelse af den progressive beskatning. ”Vi ønsker en tryghed for boligejerne, og vi ønsker en sikkerhed for, at når man har købt et hus, så kan man også blive ved med at sidde i det med de samme indkomstforhold, som man har, når man køber huset (…) Der er stor usikkerhed om b ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lavere rentefradrag kan betale dyrere boligpakke

Partiet foreslår, at en nedsættelse af rentefradraget skal finansiere regeringens nye og dyrere boligskatteudspil. ”Vi foreslår et lavere rentefradrag som en mulighed for at finde finansiering. Det vil også være med til at sikre en fornuftig social balance (…) Vi foreslår, at det i stedet for at finansiere en sænkning i indkomstskatten bruges til at finansiere de ...
www.ejendomsforeningen.dk