Support +45 93 98 98 98

Bekræft venligst ved at redigere din brugerprofil, at vi må sende dig en e-mail når vi får nye erhvervslokaler som matcher dine ønsker i dine søgeagenter. Du kan til enhver tid framelde dig søgeagenterne igen.

OK GØR DET NU
0
9
8
9
EJENDOMME LIGE NU

Grønne investeringer gavner miljøet og PKA's pengekasse

I stedet for at kræve en engangsfinansiering for forbedringen med det samme, vil pengene til forbedringerne komme fra pensionsselskabet PKA. I 2015 investerede PKA 300 millioner kroner i fonden, som vil gå til betaling af forbedringerne. Hvis en forbedring for eksempelvis giver en besparelse på 50.000 kroner årligt, vil de penge havne hos PKA, indtil den aftalte ...
www.ejendomsforeningen.dk

Skat lyntjekker 40.000 boligejere, der skylder ejendomsskat

Boligsagerne vil være endeligt afgjort og afsluttet i løbet af 2017. Skats lynbehandling af boligsagerne skyldes den politiske beslutning om at lade landets kommuner overtage ansvaret for at inddrive de skyldige ejendomsskatter, herunder den såkaldte grundskyld, hos deres egne borgere. Den ordning træder allerede i kraft i starten af februar, men kommunerne skal ...
www.ejendomsforeningen.dk

Risikable boliglån er ikke længere billigst

Sammenligner man de to lån, koster et F3-lån 810 kroner efter skat ved realkreditlån på en million kroner uden afdrag, hvorimod et Kort Rente-lån koster 824 kroner. I øjeblikket ligger renten på Kort Rene-lånet på 0,16 procent, og renten på F3-lånet på -0,08 procent. ”Det er usædvanligt, at F3-lånet har en lavere ydelse end et Kort Rente-lån. Forklaringen ligger ...
www.ejendomsforeningen.dk

Investorer på jagt efter boligejendomme i Aalborg

I øjeblikket er der 722 investorer og virksomheder, der søger ejendomme i Aalborg. Den høje efterspørgsel kan forklares med store behov for placering af likvider, tidens rekordlave rente, kombineret med den lettere adgang til finansiering. ”Befolkningsvæksten er i høj grad drevet af studerende, og det er især væksten i den gruppe, der har gjort eksisterende udlej ...
www.ejendomsforeningen.dk

Aalborg-udvikler klar med projekt i ny bydel

Boligbyggeriet vil omfatte 150 ejerboliger med indflytning fra foråret 2018, hvoraf byggeriet vil få et samlet omfang på 14.000 etagemeter. ”2E’s projekter er på mange måder indbegrebet af det, vi har besluttet skal være kendetegnende for Nærheden – et varieret, men overvejende tæt-lavt kvalitetsbyggeri, der er orienteret mod byens rum og med gode attraktive fæll ...
www.ejendomsforeningen.dk

Grundejernes Investeringsfond har krav på genindbetaling af beløb til vedligeholdelse

"Som led i denne vedligeholdelsespligt er udlejer efter loven pålagt at afsætte et nærmere fastsat beløb hertil. Beløbet skal indsættes på en konto for ejendommen i Grundejernes Investeringsfond (GI). Når udlejer senere afholder udgifter i forbindelse med faktisk vedligeholdelse, indsendes dokumentation for udgifterne til GI, som derefter refunderer udlejer det a ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kan man have et ansvar for en ejendom, man har solgt?

"Afgørelsen viser, at i sager, hvor entreprenøren efter overdragelsen til køber egentlig blot færdiggør byggeriet på vegne af køber, har entreprenøren stadig et ansvar for byggeriet også efter det øjeblik, hvor køberen overtager ejendommen. Som entreprenør bør man være opmærksom på det, når man vælger hvilken måde, man vil udvikle og sælge ejendomme på. Typisk kø ...
www.ejendomsforeningen.dk

Det kan gå begge veje med Donald Trump

Trumps politik er stadig noget uklar, og derfor forholder de danske investorer sig afventende. Sådan lyder det fra Ejendomsforeningen Danmarks cheføkonom, som henviser til foreningens forventningsundersøgelse, der viser, at deltagernes forventninger hverken er positive eller negative efter præsidentvalget. ”Man kunne umiddelbart godt have forventet, at det ville ...
www.ejendomsforeningen.dk

Minister vil have klarere regler for udlejning

Derfor tager landets nye boligminister, Ole Birk Olesen (LA), nu initiativ til at revidere lovgivningen. Han ser dog ingen grund til at ændre den omdiskuterede 6-7-ugers regel. ”Jeg mener, at man skal kunne udleje sin private bolig uden at skulle være i tvivl om, om man overholder reglerne. Jeg har derfor bedt mit ministerium om at se på lovgivningen og vil på de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ny lov kan ramme ejendomsinvestorer uventet hårdt

Ekspert mener dog, at forslaget vil få den konsekvens, at ejendomsinvestorer i lavere grad vil tage aktivt ansvar, da det bliver sværere at lave forbedringer. ”Hvis man har en ejendom, man håndterer aktivt som investor, vil man engang imellem have brug for at investere i ejendommen. Det kan for eksempel være, at man vil lave en ombygning eller en tilbygning. De n ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye ejendomsprojekter på vej trods strammere skatteregler

Direktør i Blue Capital forklarer, at lovforslaget nemlig ikke rammer ejendomsinvesteringer lige så hårdt som investeringer i sol og vind, fordi skatten sjældent er den primære årsag til at investere i ejendomme. Han mener, at sol og vind ofte bliver solgt på skattefordelen, mens ejendomsinvesteringer bliver solgt på afkastet. ”Jeg tror, at der er mange, som havd ...
www.ejendomsforeningen.dk

Danske boligejere er gået glip af den helt store gevinst

Det viser de nyeste tal fra OECD. Stigningen i de danske boligpriser er dog lille, hvis man sammenligner med de prisstigninger, der har været i en række andre lande. Her ligger Danmarks boligprisstigninger nemlig under OECD-gennemsnittet, der er på 4,3 procent. ”Det er en meget flot stigning, som de danske husejere kan være godt tilfredse med. I en international ...
www.ejendomsforeningen.dk

Hold øje med ejerforeningens vedtægter - de kan spænde ben

En forening kan nemlig begrænse eller helt forbyde korttidsudlejninger. Det er der ifølge Ejendomsforeningen Danmark flere og flere foreninger, der gør:  ”Både i andelsboligforeninger og ejerforeninger bliver der indført regler mod eksempelvis Airbnb i større og større udstrækning (…) Udlejning via Airbnb er en fordel for den, der gør det. Men bestemt ikke nødven ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boliger uden bopælspligt er guld værd i lejeindtægt

Ifølge en kortlægning fra Københavns Kommune er der i øjeblikket omkring 2700 boliger i København uden bopælspligt - det drejer sig især om nybyggede boliger i centrum og langs Københavns Havn. For at en bolig kan være uden bopælspligt, skal lejeren ikke tilmelde sig folkeregisteret og der skal være tale om korttidsudlejninger. Hvis omfanget af korttidsudlejning ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sjældent fald i boligpriser i december

Boligpriserne er steget i København, mens pi Københavns Omegn og i Nordsjælland er faldet. Hvis man kigger generelt på 2016 er priserne i Region Hovedstaden i alt steget med 5,3 procent.  ”Der er ingen grund til at gå i panik over den seneste måneds prisfald i Region Hovedstaden. Det har generelt været et flot år for boligmarkedet, og ser vi på prisernes udviklin ...
www.ejendomsforeningen.dk

Her har mursten været mere værd en lønstigninger

På landsplan er et gennemsnitligt parcelhus steget 7.700 kroner om året fra 2009 til 2014, mens en lønmodtagers løn i gennemsnit er steget med 2.700 kroner i samme periode. Og forskellen øges voldsomt, når der er tale om boligejere i de større byer. ”Selv en højtuddannet og højtlønnet i provinsen har ikke opnået samme velstandsfremgang som en almindelig lønmodtag ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tænketank: Boligejere i storbyerne skal beskattes hårdere

”Tidligere hang boligmarkedet sammen, så priserne steg på landet, efter at de var steget i byerne. Men efter 2008 er vi trådt ind i en ny virkelighed, hvor der er sket en afkobling. Der er store prisstigninger nogle steder i landet, mens priserne fortsat falder andre steder. Det er man nødt til politisk at tage bestik af (…) hvis der ikke er et politisk ønske om ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsforeningen Danmark kritiserer overborgmesters Airbnb-løsning

Overborgmesteren foreslår, at et loft over antallet af udlejninger både skal begrænse omfanget og reducere de gener, naboerne til de udlejede lejligheder oplever. Torben Christensen understreger dog, at loftet ikke løser de skattemæssige problemer, der er forbundet med Airbnb, og han påpeger, at Ejendomsforeningen Danmark oplever flere henvendelser fra medlemmer, ...
www.ejendomsforeningen.dk

Feriehusudlejerne: Drop forslag om salg af sommerhuse til udlændinge

Vi må blot se, hvordan Rømø, Fanø, Blåvand, Henne Strand, Vejers Strand, Holmsland Klit samt Nordjylland, Samsø og Bornholm bliver solgt til udenlandske velhavere, der vil benytte husene i korte perioder og lade dem stå tomme resten af tiden, for de har ikke brug for lejeindtægten (…) Feriehusudlejning beskæftiger 15.000 mennesker i Danmark, i butikker, købmænd, ...
www.ejendomsforeningen.dk

Guldborgsund-borgmester: Sig Guten Tag til din nabo i sommerhuset

”Når jeg taler for forsøgsordningen, er det fordi, jeg har fokus på, hvordan vi øger væksten og udviklingen i vores område. Og det er min klare opfattelse, at dette vil medvirke til stigende omsætning i feriebyerne, og at det vil smitte af på resten af kommunen (…) Efterspørgslen efter sommerhuse og grunde til salg vil forhåbentlig blive større, hvis kundepotenti ...
www.ejendomsforeningen.dk

Op mod 400 nye boliger på tegnebrættet ved Viborg

Derfor begynder Viborg Kommune nu planlægningen af de to sidste etaper af byudviklingen for området. I oplægget til lokalplanen vil kommunen opføre mellem 350 og 400 boliger på cirka 75 hektar, og således skal der bygges ejendomme i op til seks etager. Derudover er der også afsat arealer til institutioner som børnehaver. "Sammen med etape et bliver der mulighed f ...
www.ejendomsforeningen.dk

Airbnb parat til dialog om udlejningsloft i København

Udlejningstjenesten er i hvert fald klar til at mødes med politikerne, som for nylig udgav en liste med forslag til politikerne verden over, som af Airbnb selv bliver kaldt Airbnb Policy Tool Chest. Denne liste omhandler forhold som skat og færre nabogener. "Vi ønsker at være gode partnere til politikerne og arbejde sammen om klare regler, der understøtter almind ...
www.ejendomsforeningen.dk

S bakker op om at ændre bopælspligt

Det viser en ny opgørelse fra Københavns Kommune. Ifølge Dansk Folkepartis boligordfører Merete Dea Larsen og Socialdemokratiets boligordfører Kaare Dybvad er det tal for højt, og de mener, at der er behov for at justere reglerne, så kommunerne får bedre muligheder for selv at styre hvor der skal være bopælspligt. Venstres boligordfører Britt Bager afviser, at de ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligpriser steg over hele landet

I hovedstaden findes den største stigning, hvor priserne er steget med 5,2 procent på et år, hvorefter priserne på Sjælland er steget med på 4,9 procent fra 2015 til 2016. Ifølge analytiker i Danske Bank Bjørn Tangaa Sillemann forventes det, at boligejerne også i år kommer til at se, hvordan deres boliger stiger i værdi, som ifølge Danske Bank i gennemsnit forven ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligskattetrykket udvikler sig vidt forskelligt: Se her hvordan det er gået i din kommune

Stigningen dækker dog over væsentlige forskelle kommunerne imellem. For eksempelvis er boligskattetrykket faldet med 2,07 promillepoint i Frederiksberg Kommune, hvor det er steget med 4,07 promillepoint i Frederikssund Kommune. ”Netop den udvikling har man oplevet i hovedstaden og de største provinsbyer, hvor boligpriserne generelt er steget i den undersøgte peri ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomshandler i Norden satte rekord i 2016 med 320 mia. kr.

Transaktionerne steg med otte procent, hvor de samlet løb op i 320 milliarder kroner, hvoraf Danmark tegnede sig for 15 procent af handlerne med investeringsejendomme, hvor de samlet løb op i 47 milliarder kroner fordelt på 122 handler. Alene december måned nåede transaktionerne i Danmark op på 9,1 milliarder kroner. 80 procent af de danske transaktioner i årets ...
www.ejendomsforeningen.dk

Langt flere lånetilbud i 2. halvår

Det svarer til en stigning på 50 procent. ”Stigningen skyldes, at rentefaldet efter det engelske brexit igen kickstartede efterspørgslen efter lånetilbud, og det blev billigere at finansiere et boligkøb eller få et tillægslån,” siger viceadministrerende direktør i FinansDanmark Ane Arnth Jensen. 12.01.2017 Jyllands-Posten, erhverv, side 5, Ritzau Realkreditrådets ...
www.ejendomsforeningen.dk

SF vil genoplive flertal for indgreb i forældrekøb

Skatteordfører i SF Lisbeth Bech Poulsen er en af dem, der vil presse på for, at der sker noget. ”I alle store byer er det et problem. Forældrekøb presser priserne op, og der er et skatteyderbetalt tilskud til forældrekøb. Man kunne ændre i ordningen, så man ikke kan sælge boligen til egne børn under den offentlige vurdering. Ellers vil vi lave et beslutningsfors ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ekspert i deleøkonomi: Airbnb-loft vil gøre folk trygge

Han mener, at loftet vil kunne skabe tryghed blandt dem, der er i tvivl om, hvorvidt det er lovligt at benytte udlejningstjenesten som enten gæst eller vært. Og ikke blot lovmæssigt vil loftet skabe tryghed, påpeger cheføkonom i Lejernes Landsorganisation (LLO) Jesper Larsen, da også hverdagen vil føles tryggere, idet man vil få mulighed for at få kendskab til si ...
www.ejendomsforeningen.dk

LA revser forslag om lejebegrænsning på Airbnb

Dette som følge af Københavns overborgmester Frank Jensens (S) forslag om at indgå en aftale med Airbnb om at indføre et loft over, hvor mange dage om året københavnerne må udleje deres lejligheder via Airbnb, som ifølge forslaget vil være på 60 dages leje per år. ”Politikere skal ikke blande sig i, hvor meget folk lejer deres private ejendomme ud til andre. Airb ...
www.ejendomsforeningen.dk

Momsfrit salg af udlejningsejendomme

"En ny bygning kan dog være momsfritaget, når bygningen alene har været anvendt i forbindelse med momsfritaget udlejning. I den situation lægges der ikke moms på salget, men der er heller ikke ret til momsfradrag ved anskaffelsen/opførelsen. Det rejser vanskelige spørgsmål i de situationer, hvor en udlejet ejendom sælges i et vist tidsrum efter opførelsen. Efter ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nu venter vi bare på Trump

"Trump har som bekendt lagt op til, at der skal føres en meget ekspansiv finanspolitik. Det gav anledning til stigende renter, som følge af øget frygt for inflation. En del af denne frygt har dog lagt sig og renten er stille faldet lidt siden om end, at niveauet stadigvæk er lidt højere end før Trump (…) I første omgang vil den fornyede uro ramme boligrenterne i ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sadolin & Albæk: Der findes sikre investeringer – også i 2017

Ifølge Sadolin & Albæks markedsupdate for fjerde kvartal 2016 er der endnu to muligheder åbne for den investor, der stadig går ind i praksis risikofri investering. Den ene mulighed er boliger med omkostningsbestemt leje på attraktive beliggenheder, hvor den anden mulighed omhandler velbeliggende logistikejendomme, som kan benyttes i den voksende handel på int ...
www.ejendomsforeningen.dk

Gode tider for investeringsejendomme

Heriblandt nævnes USA’s nye præsident, Donald Trump, hvis politiske kurs stadig er usikker, når han tiltræder den 20. januar. ”<span>Man skal derfor passe på, at man trods de gode tider ikke lader sig friste til at betragte investeringsejendomme som risikofrie investeringer. Investeringer i ejendomme er aldrig helt sikre, og der vil altid være en risiko. Derfor e ...
www.ejendomsforeningen.dk

København vil sætte loft på Airbnb-udlejning

Overborgmesteren ønsker at indgå en aftale med Airbnb om at indføre et loft på 60 dages leje per år, ligesom det er tilfældet i Hollands hovedstad Amsterdam. Det glæder brancheorganisationen Horesta, der repræsenterer hotel-, restaurant- og turisterhvervet. <span>"Det er glædeligt og på tide, at man i København vil tage fat på det her og sætte en fornuftig grænse ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tomme butikker bliver til nye spisesteder

Massevis af tomme butikslokaler laves nemlig om til restauranter og caféer - og dette er en tendens, der er at finde i hele landet. Det skyldes blandt andet, at danskerne har flere penge mellem hænderne og i højere grad bruger dem på at gå ud og spise. "Detailsegmentet har som helhed haft det hårdt både i forbindelse med finanskrisen, men også på grund af den sti ...
www.ejendomsforeningen.dk

De fleste danskere er ligeglade med boligskatten

Det viser resultaterne fra en rundspørge, som TNS Gallup har foretaget for Berlingske. Heri afviser 74 procent af de adspurgte, at usikkerheden omkring boligskatterne påvirker deres beslutninger. Ekspert mener, at folk er blevet immune over for sagens alvor. ”Normalt er usikkerhed gift for boligmarkedet. Men skattesnakken har efterhånden kørt så længe og har være ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tusindvis af Københavns luksusboliger har aldrig haft en beboer tilmeldt

Københavns Kommunes teknik- og miljøborgmester mener, at det er et smuthul i lovgivningen, når der er nogle boliger, kommunen ikke kan kræve, bliver brugt som helårsbolig. Derfor vil han nu gå til Christiansborg for at få hullet lukket. ”Der er boligmangel i København, og byen vokser med 1000 indbyggere om måneden. Derfor er det grundlæggende forkert, ar vi i kom ...
www.ejendomsforeningen.dk

De Radikale åbner en ny runde om boligskatten

De Radikale foreslår blandt andet at der skal betales 1 procent i ejendomsværdiskat af den del af boligens værdi, der ligger over 5 millioner kroner i stedet for de 6 millioner kroner som Venstre-regeringen lagde op til. S og DF er enige i retningen, men ingen af partierne vil endnu ligge sig fast på en bestemt beløbsgrænse.  ”Vi tre partier har en fælles interes ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nyt om den offentlige vurdering og ejendomsskat

Senest har overførslen af tusindvis af vurderingssager til Vurderingsnævnene givet anledning til debat og indædt kritik fra flere sider (…) Med aftalen mellem forligspartierne fra november 2016 om et nyt vurderingssystem er en milepæl rundet. Aftalen fastsætter rammerne for det fremtidige vurderingssystem. Systemet skal anvendes første gang ved vurdering af ejerb ...
www.ejendomsforeningen.dk

Regeringsindgreb skærper investeringslyst i ejendomme

Men ifølge Martin Kibsgaard Jensen, administrerende direktør i Blue Capital, der tilbyder danske investorer at gå med i ejendomsprojekter, vil indgrebet faktisk fremme interessen yderligere:  ”Jeg er ikke i tvivl om, at interessen for ejendomsprojekter vil stige, for med det nye lovforslag fjerner man et marked, hvor investorer tidligere investerede egenkapital p ...
www.ejendomsforeningen.dk

Antallet af boliger til salg falder

Ved udgangen af 2016 stod 53.432 ejerboliger til salg og især udbuddet af parcel- og rækkehuse er faldet. Sammenlignet med december 2015 er antallet af parcel- og rækkehuse til salg faldet med 2,8 procent.  "På tærsklen til 2017 kan vi se tilbage på tre år, hvor antallet af huse til salg er faldet år for år i stort set alle dele af landet (…) Antallet af hushandl ...
www.ejendomsforeningen.dk

Her blev boligerne solgt hurtigst i 2016

Boligsalgene er gået allerhurtigst i Rødovre og Ishøj. Her har et boligsalg kun taget 63 dage. ”Der er kamp om boligerne i København, og derfor er der ikke noget overraskende i top 10, men Rødovre og Ishøj peger mod to forskellige tendenser. København vokser udad, og Rødovre har længe været populært med stigende priser og lave salgstider til følge. I Ishøj er det ...
www.ejendomsforeningen.dk

Danmarks bedst sælgende ejendomsmægler solgte over en bolig om dagen i 2016

Det drejer sig om ejendomsmægleren Nybolig Bruuns Bro Lejligheder i Aarhus. I alt solgte mægleren 455 boliger i 2016, hvilket betyder et gennemsnit på 1,2 solgte boliger om dagen. Til sammenligning solgte ejendomsmægleren 331 boliger i 2015.  ”Det er et voldsomt hop opad, selv da der var fuld drøn på før finanskrisen var vi kun på 366 handler, så det er stort,” s ...
www.ejendomsforeningen.dk

Antal konkurser i byggebranchen det højeste i seks år

Han peger blandt andet på, at Skat er begyndt at inddrive gammel gæld efter flere års problemer på området:  ”Med december måneds konkurstal er det tid til at gøre status over et mærkværdigt år. På den ene side går det bedre i branchen med større aktivitet og flere beskæftigede. På den anden side har vi haft et konkursniveau, som ikke er set større siden 2010, so ...
www.ejendomsforeningen.dk

Godt nyt for boligejere

Danske Bank forventer at dog også at stigende lange renter vil dæmpe prisudviklingen samt at stigende byggeaktivitet vil øge udbuddet af boliger. I en publikation skriver Danske Banks økonomer at de alligevel forventer en stigning:  ”Det er dog langtfra nok til at slå boligmarkedet ud af kurs, og vi venter, at priserne fortsætter med at stige hurtigere end den ge ...
www.ejendomsforeningen.dk

2017 bliver et gyserår for boligejerne

Men boligejernes smil kan meget vel komme til at stivne i 2017. Renterne har allerede vendt snuden opad globalt, og det smitter af på de danske realkreditrenter. Læg dertil usikkerheden om den fremtidige boligbeskatning og de nye ejendomsvurderinger. Den kombination kan meget vel udvikle sig til lidt af en gyser for boligejerne herhjemme. ” 06.01.2016 Børsen, opi ...
www.ejendomsforeningen.dk

Udsigt til rekord for salg af investeringsejendomme i København

Ifølge tallene steg huspriserne i oktober 2016 med 0,7 procent, mens lejlighedspriserne steg med 1,4 procent. Sammenligner man med tal fra oktober 2015 er huspriserne over det seneste år steget med 3,4 procent og priser på lejligheder er steget med 6,6 procent.  06.01.2016 Børsen, side 24   Nye tal fra Danmarks Statistik om boligprisudviklingen i oktober 2016 vis ...
www.ejendomsforeningen.dk

Pris stiger for fastfrosset grundskyld

I 2017 er regningen for fastfrysningen på de forventede udgifter på 600 millioner kroner, men i 2020 stiger regningen til 2,3 milliarder kroner. 06.01.2017 Børsen, politik, side 18   De nye regering har sat et målsætning om at både ejendomsværdiskatten og grundskylden skal fastfryses frem til 2021. Men ifølge beregninger foretaget af Skatteministeriet vil prisen ...
www.ejendomsforeningen.dk

Donald Trump ryster ikke det danske investeringsejendomsmarked

I forhold til forventningerne for et år siden er det en stigning på 0,3 procentpoint. Derudover går det bedre for den generelle økonomiske vækst i Danmark i forhold til, at bruttonationalproduktet (BNP) steg med 1,6 procent i 2015 efter korrektion for prisudvikling, og samtidig er væksten for 2014 blevet opjusteret til 1,7 procent. 28.12.2016 TV2 Business Ifølge ...
www.ejendomsforeningen.dk

Investorer tror på stigende ejendomsafkast

Ejendomsforeningen Danmark kan dog forudsige, at der vil være let stigende renter og dermed en mere afdæmpet prisudvikling. ”Den lave vækst har i en lang periode gjort, at priserne på investeringsejendommene er steget lidt på forskud på grund af de lave renter. Stiger den økonomiske vækst, vil renterne bevæge sig langsomt opad, og obligationerne vil igen begynde ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye boligvurderinger vil især ramme hovedstaden

Det fremgår efter de nye ejendomsvurderinger. Samtidig vil Aarhus og København være de to kommuner med flest boligejere i dyre ejerboliger. Det ventes, at mere end halvdelen ud af de i alt 459.000 boligejere i Region Hovedstaden at få vurderet deres bolig til tre millioner kroner eller mere. Hvorimod der er i alt 428.200 boligejere i Region Midtjylland, hvor omkr ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nu bygges Carlsberg Byens største etape

Pengene skal netop bane vej for udvikling af mere end 200.000 kvadratmeter, hvor der blandt andet skal opføres fire tårnhuse med boliger, kontorer, forretninger, restauranter og caféer. Når bydelen er fuldt udviklet, vil den rumme cirka 600.000 kvadratmeter blandet byggeri, herunder omkring 3.000 boliger. ”Byggeriet og salget af den første etape går meget fint, o ...
www.ejendomsforeningen.dk

Udsigt til rekord for salg af investeringsejendomme i København

Videre påpeger de, at i 2016 løb transaktionerne op i 50 milliarder kroner, som i høj grad er et spring fra 2006-rekorden på 35 milliarder kroner. ”Jeg vil tro, at København kommer ind på en femte-, sjette- eller syvendeplads, når vi ser på de europæiske byer,” siger administrerende direktør i Sadolin &amp; Albæk, Peter Winther. 04.01.17 Ejendomswatch.dk, Jørgen ...
www.ejendomsforeningen.dk

AP Pension investerer 1,4 mia. kr. i boligøer

Her køber AP Pension sin egen boligø med 21.679 kvadratmeter, hvor der kommer cirka 250 lejelejligheder. Aftalen omfatter de tre nordligste og mest citynære boligøer på Enghave Brygge med i alt cirka 75.000 kvadratmeter. ”Hos AP Pension har vi en ambition om at deltage i ejendomsudviklingsprojekterne helt fra begyndelsen. På den måde er vi lidt anderledes end vor ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fejlagtige arealopgørelser kan koste kassen

"Der forekommer desværre væsentlige fejl i de oplysninger, der foreligger i BBR, og derfor anbefaler vi, at udlejere får opmålt arealerne, så de har en plan over ejendommen, der viser de enkelte lejemål og adgangsarealer med mere. En grundig arealopgørelse kan afværge nogle af de tvister, der kan opstå, når udlejer og lejer er uenige om, hvordan huslejen skal opg ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kommuner opkræver gæld på 4 mia.

Særligt skyldes dette, at Skats inddrivelsessystem, EFI-systemet, ikke har kunne opkræve gæld, som har haft den betydning, at Skatteministeriet har måtte opgive systemet. 04.01.2017 Børsen, Ritzau Formanden for Kommunernes Landsforening, Kalundborgs borgmester Martin Damm (V) oplyser, at 98 kommuner nu kan opkræve borgernes gæld i ejendomsskatter, renovering og b ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejere afdrager i højere grad lånet

Ifølge boligøkonom Mikkel Høeg var der tidligere flest boligejere med afdragsfrie lån, men nu er der balance i fordelingen, hvilket er første gang siden 2009. ”Udviklingen skal især findes i, at mange har haft udløb af afdragsfrihed efter ti år og så er begyndt at afdrage. Herudover har de generelt stigende bidrag og højere renter også hjulpet lån med afdrag på v ...
www.ejendomsforeningen.dk

Alle vilkår skal frem i lyset, når markedslejen skal vurderes

"Ændringen indeholder blandt andet en præcisering af lovens paragraf tretten, stykke et, der skal sikre, at der bliver taget højde for samtlige relevante aftaler og aftalevilkår, når sammenligningslejemål inddrages som bevismiddel i sager om markedsleje. I erhvervslejeforhold kan udlejer og lejer frit fastsatte og regulere lejens størrelse. Begge parter kan, medm ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nu skal det være nemmere at handle andelsbolig

Det nye standarddokument har til formål at gøre andelshandlerne mere gennemskuelige og mindske de problemer, der kan opstå ved køb og salg, når man udarbejder to juridiske aftaler, der vedrører samme andel. ”Den fælles overdragelsesaftale skal bidrage til at skabe genkendelighed og sikre, at forbrugeren ikke sidder tilbage med flere forskellige aftalegrundlag. De ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ny standardaftale skal gøre ejendomshandler enklere

Det er sket i samarbejde med brancheorganisationerne ABF, Dansk Ejendomsmæglerforening, Foreningen af Advokater med Ejendomsadministration og Danske Boligadvokater. Aftalen er allerede tilgængelig for Ejendomsforeningen Danmarks og ABFs medlemmer, og den vil blive implementeret i alle boligsystemer omkring maj måned i år. "I dag findes der utallige overdragelsesa ...
www.ejendomsforeningen.dk

Danske Bank sløjfer andelsboliggæld for millioner – Nykredit nægter

Ifølge Nykredit betyder det reelt, at andelshaverne får tilført penge, idet andelene stiger i værdi, og det er en forskelsbehandling, foreningen ikke vil være med til. ”Vi har endnu ikke tilbudt at akkordere gæld. Det vil reelt være at forære de enkelte andelshavere penge, og der prioriterer vi at sikre en levedygtig drift i hele foreningen i stedet. Akkordering ...
www.ejendomsforeningen.dk

Kommuners afslag på byggetilladelser kan være ulovlige

<span>Sådan skriver <span>partner i advokatfirmaet Bech-Bruun, Torben Brøgger, i en klumme på EjendomsWatch.dk. Han skriver</span>, at kommunernes afgørelse sommetider afhænger af, om kommunen selv har andre planer med området, og at ejerne derfor kan få afslag, selvom deres planer lever op til de gældende betingelser. Men det er ulovligt, for kommunerne skal sel ...
www.ejendomsforeningen.dk

Bred opbakning til plan om at sætte strøm til Danmark

Det er en plan, der møder opbakning fra Venstre, De Radikale og Socialdemokratiet. Selv hvis politikerne ikke gør noget ved det, forudser direktøren i Dansk Energi, at mange vil tage sagen i egen hånd og investere i solceller og batterier, da disse er blevet markant billigere. ”Derfor bliver det interessant for rigtig mange at producere deres egen strøm »sort«, d ...
www.ejendomsforeningen.dk

Rift om erhvervsejendomme på Bornholm

Derudover er der også stigende interesse for boliger og fritidshuse. Avisen skriver, at hvor der for to et halvt år siden var 1400 ejendomme til salg på Bornholm, er antallet i dag under 700. "Vi kunne sælge meget mere, hvis blot vi havde ejendommene," siger Ole Rømer fra Bornholms Erhvervsmægler. 02.01.2017 Ejendomswatch.dk, Jørgen Bendsen   Ifølge Bornholms Tid ...
www.ejendomsforeningen.dk

"Politikerne agerer, som om vi har ubegrænsede midler"

”Vi er begyndt af bevæge os ind i en mere normal periode på ejendomsmarkedet. Krisen klinger stille og roligt ud, men der er ikke rigtigt kommet gang i væksten endnu. Samtidig ser vi, at politikerne agerer, som om vi har ubegrænsede midler til at gennemføre forbedringer for snart den ene og snart den anden befolkningsgruppe. Ejendomsejerne er blevet hårdt ramt af ...
www.ejendomsforeningen.dk

Boligejere over det meste af landet bliver rigere i 2017

”Vi venter, at den lange realkreditrente stiger hen over året, så man sidst i 2017 vil have 30-årige fastforrentede 3 procent-lån. En stigende rente vil trække tempoet ud af især de dyreste boligområder. Derfor venter vi, at prisstigningstakten bliver mere ensartet på tværs af landet,” siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.  31.12.2016 ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lyt til boligejerne – ikke kun finansbranchen

I oktober afleverede ekspertudvalget otte anbefalinger til politikerne. Repræsentanterne fra finansbranchen skrev kun under på de på syv af dem. Den sidste og mest essentielle anbefaling var der ikke opbakning til. Anbefalingen lød på, at forbrugerne ikke skal betale kurtage, kursskæring og indfrielsesgebyr til realkreditinstituttet, hvis de vil skifte selskab, n ...
www.ejendomsforeningen.dk

Regeringen vil genfremsætte forhadt lejeregel

I en bemærkning til lovforslaget der blev vedtaget d. 8. december, skrev erhvervs- og vækstminister Brian Mikkelsen (K), således: "Det er fortsat vurderingen, at en bedre adgang til at indgå tidsbestemte erhvervslejeaftaler vil kunne have en positiv effekt på detailhandelsmarkedet. Det vurderes, at forslaget vil kunne bidrage til vækst og øget konkurrence, og at ...
www.ejendomsforeningen.dk

Udkantsdanmark i front: 2016 sætter rekord

Fx er handelsaktiviteten faldet i Storkøbenhavn mens den er steget i Vest- og Sydsjælland og på Bornholm. Ifølge kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, Birgitte Daetz, skyldes det blandt andet de høje priser i de større byer.  ”Der har af flere omgange været spekulationer om, hvordan en omlægning af boligbeskatningen vil påvirke boligmarkedet. Set i det lys, m ...
www.ejendomsforeningen.dk

Mangler ejendomsadministratorer

Sammen med en række ejendomsvirksomheder har Ejendomsforeningen Danmark derfor startet en kampagne for at tiltrække flere til jobbet som ejendomsadministrator. 30.12.2016 Bladet Boligen, side 31   Samtidig med at der bliver flere almene boliger i Danmark er den private udlejningsbranche også i stor vækst. Ejendomsforeningen Danmark skønner, at der de kommende ti ...
www.ejendomsforeningen.dk

Flere boligsælgere får solgt hurtigere

 Ifølge EDC er der fremgang i antallet af de såkaldte lynsalg i alle landets fem regioner. Sammenlignet med 2014, hvor lynsalg udgjorde 31 procent af salgene, er antallet i 2016 steget med seks procentpoint. 29.12.2016 Børsen, politik, side 18   De boligejere som satte deres bolig til salg i 2016 fandt hurtigt en køber. Ifølge tal fra ejendomsmæglerkæden EDC blev ...
www.ejendomsforeningen.dk

Power-planer bremses af politisk bøvl: "Vi bløder rigtigt mange millioner"

Sommerens brede politiske aftale om en ny planlov betød, at Power markedsførte en aggressiv vækstplan med en ekspansion på mere end 20 butikker rundt om i landet, men forsinkelsen af loven betyder nu, at kæden taber penge og overskrider tidsplanen. ”Det kan godt være, at en embedsmand og en politiker tænker 'Herregud - det er kun tre måneder'. Vi bløder rigtigt m ...
www.ejendomsforeningen.dk

Hotelbranchen: Skatteminister giver Airbnb friløb

Det ærgrer hotellerne og restauranternes organisation, Horesta, som opfordrer skatteministeren at skride til handling, ligesom man gjorde i tilfældet med Uber og den nye taxalov. ”<span>Skatteministeren lukker øjnene for denne her udvikling, og jeg forstår ikke, hvorfor han ikke griber til regulering</span> (…) Vi kigger med stor interesse på taxamarkedet, hvor m ...
www.ejendomsforeningen.dk

Konkurrent: Airbnb taler udenom

Han undrer sig desuden over, at Airbnb er inviteret til kaffemøde hos skatteministeren.   ”Det er absolut intet problem, vi ved nøjagtig, hvad vore udlejere tjener, og kan indberette det med kort varsel. Det samme kan Airbnb, hvis de altså vil (…) Det virker jo lidt som en lukket fest, hvor skatteministeren kun vil snakke med de store. Vi vil meget gerne være med ...
www.ejendomsforeningen.dk

Bølgegang rammer ejerboligerne i 2017

Først og fremmest på grund af ændringer i den måde, boliger beskattes på. Dernæst fordi renterne formentlig vil stige fra de rekordlave niveauer, det seneste år har budt på (…) Første skridt efter nytår bliver dog at behandle et forslag om at indefryse skatten på grunde, der i øjeblikket stiger med op til syv procent om året (…) Nu ligger opgaven med at finde den ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomstransaktioner for 320 mia. kr. i 2016 er ny nordisk rekord

Det svarer til en stigning på otte procent siden sidste år, og dermed har transaktionsvolumen nået det højeste niveau nogensinde. Det viser nye tal fra Pangea Property Partners, hvoraf det også fremgår, at det finske og danske marked har haft solid vækst, mens det svenske boligmarked stormer frem. ”Det nordiske ejendomsmarked er nu vokset til at være op mod 20 pr ...
www.ejendomsforeningen.dk

Airbnb siger nej tak til dansk skatteaftale

Skatteminister Karsten Lauritzen (V) er parat til at hæve det såkaldte skattefri bundfradrag og give de mere end 20.000 danske Airbnb-værter mulighed for tjene flere penge på at leje deres hjem ud. Men kravet fra regeringen er, at Airbnb påtager ansvaret for at sig indberette værternes lejeindtægter til Skat. Og det krav afviser Airbnb. ”Airbnb har en bekymring o ...
www.ejendomsforeningen.dk

Borgmester: Det kan kun gå for langsomt med den nye planlov

Hvis man spørger borgmester i Randers Kommune, Claus Omann Jensen (V), kan det kun gå for langsomt med den nye planlov:  ”Det kan kun gå for langsomt, for det her er vigtigt for kommunerne (…) jeg synes, at vækst og arbejdspladser forsinkes. Jeg anerkender, at planloven er kompleks. Der har været rigtigt mange hensyn at tage undervejs. Men jeg kender ikke en borg ...
www.ejendomsforeningen.dk

Gigantlov i slæbesporet

(…) Planloven var resultatet af års tovtrækkeri mellem politikere, erhvervsorganisationer og miljøorganisationer (…) Selv om alt var politisk fryd i juni, har aftalens vej mod at blive til en færdig lov været i slæbesporet. I politik skal der ikke meget til at forsinke tingene. Det gælder også planloven, hvor et stort antal høringssvar har skullet bøvles igennem ...
www.ejendomsforeningen.dk

Byggesagsgebyr stiger med 45 procent

Ifølge kommunen skyldes stigningen at timetaksterne de seneste to år har været sat for lavt, og byggesagsbehandlingen i 2016 derfor har været underfinansieret.   ”Men nu har vi efter to år med timetakst en langt mere solid beregningsmodel, som gør, at vi kan fastsætte timetaksten, så den svarer til det reelle timeforbrug,” siger serviceområdechef fra teknik- og m ...
www.ejendomsforeningen.dk

Vækst på boligmarked fiser ud i 2017

Derudover vil huspriserne stige med cirka tre til fire procent til næste år. ”Vi venter, at 2017 vil være året, hvor det københavnske marked for ejerlejligheder vil gå noget ned i kadence efter at have oplevet tocifrede prisstigningstakter fem år i træk,” siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig. 21.12.2016 Børsen, side 18 Ifølge Realkred ...
www.ejendomsforeningen.dk

Højesteret forholder sig til opsigelsesvarsler ved brugsret

"Højesteret fastslår, at en del af en ejendom kan udlejes tidsubegrænset, blot udlejer altid kan opsige brugsretten med maksimalt 30 års varsel. Mange danskere er indehavere af en brugsrettighed uden at tænke over det (…) Man kan få et indtryk af, at brugsretten gælder for tid og evighed, men det er ikke tilfældet. Efter Udstykningslovens paragraf 16 må der ikke ...
www.ejendomsforeningen.dk

Nye regnskabsregler øger behovet for vurderinger

Den stigende efterspørgsel efter eksterne vurderinger skyldes generelt de nye regnskabsregler og det forhold, at mange udenlandske investorer på det danske ejendomsmarked i højere grad kræver eksterne vurderinger af deres investeringsejendomme. ”Har man købt ejendomme som investering, bør man, efter min opfattelse, bruge dagsværdien som princip i sit regnskab, så ...
www.ejendomsforeningen.dk

Lejere har svært ved at finde kontorlokaler på trods af mange ledige kvadratmeter

Ifølge Oline/Ejendomstorvets seneste tomgangsstatistikker fra oktober 2016 var der en samlet tomgang på kontormarkedet i Hovedstadsområdet på 9,3 procent, hvor tomgangen i København By var på 7,8 procent, mens den var på 10,8 procent i resten af Hovedstadsområdet. ”Dette betyder, at der samlet står ca. 1,1 mio. kvm. tomme kontorer i Hovedstadsområdet, heraf ca. 4 ...
www.ejendomsforeningen.dk

Detailhandlens kæmper satser på små butikker som nyt våben

Særligt den stigende nethandel, de pressede fysiske butikker og nye forbrugsvaner har gjort det attraktivt at søge nye og mindre butikslokaler.   ”Der kan spares mange kvadratmeter med nutidens logistik. Derfor er der en trend med såkaldt down-sizing, hvor kæder satser på mindre butikker (…) Samme trend er set i udlandet gennem nogle år. Store kæder med udelukken ...
www.ejendomsforeningen.dk

2016 styrer mod landsdækkende boligopsving

Der er dog stadig ingen fremgang at spore i landets mest yderligt liggende kommuner. ”Bedringen på boligmarkedet breder sig ud i landet. Det er startet i byerne, hvor priserne har været stigende længe, og så spreder det sig længere og længere ud og bliver selvforstærkende (…) Det er i 2016, vi har set den vending, og det er gået lidt hurtigere, end vi havde regne ...
www.ejendomsforeningen.dk

Tre vitaminpiller på vej til sygt sommerhusmarked

Forslaget er stadig under udarbejdelse, men foreløbig forlyder det at grænsen for, hvor stort et realkreditlån man kan få, skal hæves fra 60 til 75 procent af boligens værdi. Derudover skal der være et højere bundfradrag ved udlejning af sommerhuse og udlændinge skal måske have mulighed for at købe sig ind på markedet. Ekspert tvivler dog på effekten af initiativ ...
www.ejendomsforeningen.dk

ATP-direktør vil ikke udelukke flere fælles investeringer med Danica

Aftalen indebærer, at selskaberne hver skal eje 50 procent af bygningen til en værdi af 3 milliarder kroner, og det glæder begge parter. ATP-direktøren vil ikke afvise, at der kommer til at blive flere fælles investeringer i Postgården. <br /> "Investeringen i kontorbygningen er vores primære investering. Vi er helt opmærksomme på, at det er et større projekt, me ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ny minister undrer sig: Hvorfor er realkreditlån dyrere end banklån?

Derfor undrer ministeren sig over, hvorfor de danske realkreditselskaber ikke gør det. ”Man har nogle fordele i realkreditsektoren i måden, man finansierer boliglån på gennem udstedelse af obligationer, så man må overveje at se på prisstrukturen og tænke sig godt om, når man nu kan konstatere, at en bank har valgt at gå ind og tilbyde et bankboliglån, som er bill ...
www.ejendomsforeningen.dk

Jeudan køber ejendomme i Bredgade for 655 mio. kr.

Det 655 millioner kroner dyre opkøb af de tre ejendomme er en del af Jeudans målrettede investeringer i Københavns indre bydel Frederiksstaden.   ”Det er en meget bevidst strategi, fordi ejendommene har en god beliggenhed, der vil blive påvirket ganske positivt, når Metro Cityringen og ikke mindst metrostationen ved Marmorkirken er tilendebragt i løbet af kort ti ...
www.ejendomsforeningen.dk

Sadolin & Albæk: Investeringer i attraktive boligejendomme kan ikke gå galt

Sådan lyder det i erhvervsmæglervirksomheden Sadolin &amp; Albæks nye rapport for fjerde kvartal i 2016. ”Boligudlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje – hvor risikoen for et faldende cash flow er ikkeeksisterende, og hvor potentialet for lejestigninger er både betydeligt og notorisk – giver et direkte afkast pænt over finansieringsrenten. Dette har aldrig ...
www.ejendomsforeningen.dk

Finansiel vagthund: Øget risiko for store prisfald på ejendomme

Rådet, anført af Nationalbankens direktør Lars Rohde, skriver således:  "(…) Fastfrysningen af grundskylden i 2017 – og muligvis helt frem til 2021 – kan yderligere øge boligpriserne, særligt for enfamiliehuse, i de områder, hvor priserne i forvejen er steget mest. Fortsatte boligprisstigninger kan forstærke optimismen omkring den fremadrettede udvikling og derme ...
www.ejendomsforeningen.dk

3 ud af 4 byggevirksomheder forventer vækst i 2017

Undersøgelsen bygger på en rundspørge blandt 655 virksomhedsejere og viser at 78 procent forventer at øge omsætningen til næste år og 77 procent forventer en stigning i indtjeningen.  ”Generelt oplever vi en bygge- og anlægsbranche, der er inde i en positiv udvikling, hvilket også afspejles i forventningerne til 2017. Her forventer cirka halvdelen af virksomhedse ...
www.ejendomsforeningen.dk

Forsøgsordning kan underminere sommerhusregel

Dansk Folkeparti er imod forslaget og Socialdemokratiet vil ikke støtte forslaget om en forsøgsordning medmindre regeringen garanterer, at sommerhusreglen ikke afskaffes.  ”Generelt set er vi ikke interesseret i at afskaffe sommerhusforbeholdet, og hvis vi kan se allerede nu, at det betyder en de facto afskaffelse, så kommer vi ikke til at støtte det,” siger boli ...
www.ejendomsforeningen.dk

KAB: Regeringen kan lære af den almene boligbranche

(…) Vi synes på den baggrund, at vi har noget at byde på fra den almene sektor (…) I KAB-fællesskabet har vi grebet det an ved at udvikle en 360-graders analyse (…) Den indsigt, som analysen giver, er uvurderlig for at træffe ordentlige beslutninger om effektivisering. (…) Men analyser gør det ikke alene. De danner udgangspunkt for en tæt dialog med boligorganisa ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ny juridisk direktør i Ejendomsforeningen Danmark får lejeloven som første, store opgave

Det skyldes blandt andet, at der i loven er mangler på regler for elektronisk kommunikation mellem lejere og udlejere. ”Loven har vist sig at være fyldt med huller og snubletråde (…) Vi har situationerne, når vi sender for eksempel varsler og rykkere. Der er regler i lovgivningen, som siger, at man skal udlevere flytterapporten fysisk til lejeren. Vi har nu set a ...
www.ejendomsforeningen.dk

Fastsættelse af areal i erhvervslejemål

"Blandt andet af hensyn til udviklingen i markedet har parterne mulighed for at aftale, at lejen i lejeperioden skal reguleres til ”markedslejen” (…) Det står parterne frit for at aftale, om begge parter skal have retten til at kræve regulering til markedsleje på et givent tidspunkt i løbet af lejeperioden, eller om det kun skal være den ene. Der gælder dog et væ ...
www.ejendomsforeningen.dk

Populært boliglån tæt på at forsvinde

Der skal dermed ikke meget til, før boligejerne ikke længere finder lånet attraktivt. På trods af, at det en tommelfingerregel siger, at når et realkreditlån er under kurs 95, kan det ikke længere anbefales. Men ifølge Realkredit Danmark er reglen ganske forsimplet. Realkredit Danmark anbefaler stadig to procentlånet med afdrag. ”Det ses i lyset af, at lånet er b ...
www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomsforening kræver ligestilling ved generationsskifter

Ifølge formanden sidestiller de nuværende regler ejendomsvirksomheder med passive pengetanke frem for aktive erhvervsvirksomheder, og det rammer særligt de små og mellemstore ejendomsvirksomheder. Derfor efterspørger han, at ejendomsvirksomheder får samme vilkår som øvrige virksomheder, og peger på,at det også er i samfundets interesse at revidere reglerne, så vi ...
www.ejendomsforeningen.dk