Rustkammervej 10, 4180 Sorø

Velholdt erhvervsejendom sælges

7.650.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 287233Type : Lager & Produktion

 

Ejendommen er opført i flere tempi - fra 1967 til 1984 - og i 2000 er en rundbuehal opstillet. Ejendommen består af en stor grund på 8.163 m² og har ifølge kommuneplanramme Pe.E 4 en bebyggelsesprocent på 40, hvilket giver en (teknisk) uudnyttet byggeret på ca. 1.650 m² (8.167 * 40% - 1.495 m² - 120 m²). Den lette hal kan evt. nedrives, så der gives plads til yderligere 120 m² regulær tilbygning. Anvendelsen er udlagt til erhvervsformål, såsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed med tilknytning til de pågældende virksomheder. Bygningen er anlagt på grunden således, at der nemt og effektivt kan bygges til. Den store grund er beliggende på et hjørne med god facadeværdi mod hhv. Rustkammervej og Katrinelystvej. Bygningen er opført i betonelementer og har tag belagt med tagpap og built-up-tag. De primære administrationsfaciliteter er indrettet i bygning 2 (jf. BBR) og fremstår lyse og pæne med åbne kontorrum til flere medarbejdere samt nogle enkeltmandskontorer. Fra administrationsdelen er der via mellemgang adgang til hhv. bade- og omklædningsfaciliteter samt kantineområde (som fremstår meget pænt med køkken i moderne og lyse elementer). Herfra er der igen adgang til værksteds- og lagerfaciliteter. Værkstedet er opvarmet og har en loftshøjde under spær på ca. 2,75 m. I lagerhallen er der ca. 3,5-4 m frihøjde under spær. Der er kun ca. 500-700 m til motorvejstilkørslen (E20), hvorfor ejendommen ligger infrastrukturelt godt med ca. 80 km til Odense og ca. 75 km til København. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der et etageboligbyggeri under opførsel, en Rema1000 og en Fakta Ejendommen er energimærket med karakteren C og F.

Forslag til anvendelse

Værksted
Lager

Økonomi

Pris i kr.
7.650.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
110.520,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
65,-

Lokalet

Etage areal
1690 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8163 m²

Faciliteter

Køkken
Bad
Frihøjde
Kantineområde
Lagerfacilitet
Omklædningsfaciliteter
Spa
Køkken
Bad
Værksted
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Nov2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;