Industrivej 9, 4683 Rønnede

Yderst velholdt og præsentabel ejendom

6.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH18071Type : Lager & Produktion

Yderst velholdt og præsentabel værksteds-/lagerejendom med lyse kontorfaciliteter og god udenomsplads

Søges en velholdt og præsentabel ejendom til brug for fx værksteds-, produktions- eller engrovirksomhed er muligheden her.

Ejendommen ligger i et udbygget og aktivt erhvervsområde i Rønnede, som mod syd grænser op til Rønnedes centerområde og mod vest har god synlighed ud mod Vordingborgvej.

Med mindre end 5 minutters kørsel til Sydmotorvejen har ejendommen gode tilkørselsforhold. Placeringen gør den til et oplagt alternativ frem for væsentlig dyrere erhvervslokationer omkring Køge blot 15 minutters kørsel væk.

Ejendommen er opført i 1971 og gennemgribende renoveret samt udbygget med lager, kontor og ekstra værkstedshal sidst i 90'erne.

Det samlede bygningsareal udgør 1.316 m² og ejendommen ligger på en grund der 4.993 m².

Ejendommen er indrette med:

- Stor reception med plads til flere arbejdspladser
- Kontor og mødefaciliteter fordelt på flere kontorrum, herunder flotte cellekontorer med glasparti
- Frokoststue
- Omklædningsrum og badefaciliteter
- Lager i to etager og egen reception
- 2 værkstedshaller

Udearealet er med fast kørebelægning i form af flisebelægning på forsiden ved indgang til værksted, mens bagsiden - der har indgang til kontor/reception - har belægning med granitskærver.

Opvarmning sker med naturgas. I kontor og lager er der indlagt gulvvarme og der er installeret aircondition.

Ejendommen fremstår såvel indvendig som udvendig i velholdt og rigtig god stand.

Af særlige installationer kan nævnes: olieudskiller, udsugning, trykluft, traverskran og nyere lavenergibelysning.

På grunden er et areal på 10x10 meter, som er udlejet til netværksoperatør. Aftalen giver årligt ejeren af ejendommen en lejeindtægt på 30.000 kr. Aftalen er fra lejers side uopsigelig frem til juli 2022.

Ejendommen benyttes pt. af Johs. Møllers Maskiner A/S, der ønsker at afhænde ejendommen i forbindelse med at de skal bygge ny og større ejendom i området. Der må på denne baggrund forventes overtagelsestid på ca. 9 måneder efter indgået aftale.

Forslag til anvendelse

Værksted
Lager
Lagerejendom
Produktion
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
6.000.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
30.000,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
23,-
Årlige driftsudgifter kr.
212.042,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
161,-

Lokalet

Etage areal
1316 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4993 m²

Faciliteter

Glasparti
Mødefaciliteter
Omklædningsrum
Reception
Reception
Aircondition
Værksted
+Mere

Teknik

Aircondition
Gulvvarme
Udsugning

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Nov2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;