Strandby Kirkevej 118, 6705 Esbjerg Ø

Introduktion:
Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder bageriet Baguette med tilhørende bolig til salg. Forretningen ligger op til en af de mest befærdede indfaldsveje i Esbjerg med mange biler hver dag. Bageriet er særdeles velrenommeret og med god indtjening og sælges alene af aldersmæssige hensyn.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger ud til Strandby Kirkevej, der hver dag befærdes af mellem 15 og 17.000 biler. Som bageri får man ikke meget bedre beliggenhed! med parkering lige ved døren

Ejendommen har en i alt 764 m² stor grund udlagt som have og P-plads.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført bygget i 1948, til- og ombygget i 2003 med bl.a. nyt tag og mange forbedringer indvendigt.

Stueplanet i boligdelen blev renoveret i 2003 med flot køkken og stue i åben forbindelse og flot badeværelse. 1. sal fremstår med toilet og 3 værelser. Der er tilhørende pæn have og udhus

Bageriet fremstår med meget moderne butik, produktionsområde, lager køl, frys samt alt til bageri hørende inventar så som store ovne m.m..

I kælderen forefindes diverse personalerum.

Baguette harår efter år givet et særdeles flot overskud. Seriøse købere kan få indblik i regnskaberne.

Anvendelse:
Ejendommen skal som udgangspunkt anvendes til fortsat drift som bageri/konditori.

FORHØR NÆRMERE.