ANDRE TYPER TIL SALG

Storegade 88, 6700 Esbjerg

Projekt- og udviklingsejendom i Esbjerg sælges

48.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 75 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@bangsgaard.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Mange anvendelsesmuligheder og god beliggenhed

Attraktiv velbeliggende projekt- og udviklingsejendom med facade til Storegade, èn af Esbjergs mest traffikerede indfaldsveje (tidl Hovedvej A 1). Grundareal 29.635 m2 fuldt indhegnet og med udlagte p-pladser, grønne områder, lille sø mv. Max tilladt bebyggelsesprocent 75 = op til 22.226,25 m2, max tilladt byggehøjde 4 etager, udlagt til centerområde med mulighed for dagligvareforretninger, boliger, liberale erhverv mv. Dette i h t gældende byplanvedtægt 02. Der kan optages forhandling med Esbjerg kommune om andre anvendelser, udnyttelsesgrader, byggehøjder mv og hvorvidt det kan tillades, vil bero på en konkret vurdering og vil formentlig også udlsøe krav om lokalplan. Man kan evt også genanvende de bestående bygninger, der omfatter : Bygning 01 fra 1902, om- og tilbygget i 2010 med bebygget areal 9.750 m2, samlet erhvervsareal 11.745 m2 og kælder 210 m2 iflg. BBR. Bygningen fremstår med facade i betonelementer beklædt med frilagte søsten/built up tag og nærmest Storegade er der indlagt et dæk, så der på 1. sal er etableret kontorfaciliteter, mens der nedenunder i stueetagen er mandskabsfaciliteter og produktion. Adgang sker via præsentabel hall med klinkegulv og trappe i glas-trappetårn. Kontorer består dels af stort åbent forkontor, dels mindre kontorer, møderum, toiletter mv. Produktionsdelen har søjler i midten, kantine på 1. sal samt læsserampe. Bygning 02 fra 1979, let bygning i træ/tagpap 205 m2, uopvarmet depot. Bygning 03 fra 1984, let bygning i træ/tagpap 52 m2, upopvarmet garage Bygning 04 fra 2000, uopvarmet lagerhal 1000 m2. Bygning 05 fra 1963, parcelhus/portnerbolig 134 m2 m/fjernvarme. Parcelhuset er p t beboet, men frigøres til købers disposition og har flg. indretning : Vindfang, entrè, gæstetoilet, opholdsstue, spisestue, mindre køkken, bryggers, bad med bruser, 2 børneværelser samt soveværelse. Fremstår i røde teglsten. Der er bybus til døren og over for ligger Fakta. Der kan muligvis tilkøbes et par naboejendomme i karrèen, hvilket pt undersøges.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Bolig
Produktion

Økonomi

Pris i kr.
48.000.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
320.934,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
2.395,-

Lokalet

Etage areal
134 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
29635 m²

Faciliteter

Garage
Vindfang
Gæstetoilet
Hall
Kantine
Kælder
Læsserampe
Møderum
Opholdsstue
P-plads
Teglsten
Køkken
Depot
Bad
+Mere

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere