Vindrosen 41, 8240 Risskov

Nybygget kontor/showroom med stor synlighed!

Sagsnummer: Vindrosen 41, 1.salType : Kontor

Unikt beliggende i det dynamiske erhvervs-/boligområde - Risskov Brynet!

RISSKOV BRYNET - ERHVERV:
I den nye attraktive bydel ”Risskov Brynet”, udbydes nu særdeles velbeliggende/velindrettede erhvervslejemål.

Bydelens erhvervslejemål er beliggende med stor synlighed mod Vejlby Ringvej / overfor Veri Centret.

KOMMENDE ERHVERVSLEJERE / LEJEMÅL TIL LEJE:
Ejendommens stueplan er udlejet til to dagligvarebutikker som åbner sommeren 2019 (Netto og Meny)

Ejendommens øvrige erhvervslejemål udlejes til café, butik, fitness, yoga, frisør, showroom, kontor eller lign. formål.

Lejemålene er i størrelsen fra 118 m² - 1.230 m².

Nærværende lejemål er indrettet som storrumskontor / showroom, men kan let tilpasses, såfremt man ønsker en kombination af storrumskontor, møderum, enkeltmandkontorer, køkken, kantine-/spiserum mv.

Lejemålet kan sammenlægges med Vindrosen 41, 2.sal via intern trappe, hvorefter lejemålets samlede areal udgør 1.230 m².

Ved ejendommen er der særdeles gode parkeringsforhold enten i tærran eller i parkeringskælder.

Indflytningsklar til sommeren 2019.

RISSKOV BRYNET - FAKTA:
- Nyindrettede erhvervslejemål med godt indeklima / god loftshøjde.
- Mulighed for medindflydelse på indretning.
- Stor synlighed.
- Gode parkeringsforhold.
- Delebilsordning.
- Let adgang til ringvejen / motorvej E45 / Aarhus C.
- Gode offentlige transportmuligheder.
- Ny dynamisk bydel med et mix af boliger, butikker og kontorer.
- Bydelen rummer ca. 5.000 indbyggere, når bydelen er fuldt udbygget i 2020/2021.
- Indflytning – sommer 2019.

BYDELEN – ”RISSKOV BRYNET” – BOLIGER:
Udover ovennævnte unikke erhvervsområde med butikker og kontorer, summer Risskov Brynet allerede af liv, idet områdets helt nye og spændende boligbyggeri er rigtig langt i udbygningen. Første etape af lejlighederne stod klar til indflytning september 2017. De resterede etaper er delvist igangsat og forventes færdigbygget i 2020/2021, hvor bydelen rummer ca. 5.000 indbyggere.

KONTAKTINFO – UDLEJER:
For fremvisning / yderligere information, ring/skriv venligst til vores erhvervsudlejningschef - Jens Møller Boeriis - kontaktinfo findes i den "GRØNNE BOKS" øverst til højre på nærværende side.


Forslag til anvendelse

Showroom

Økonomi

Årlig leje
738.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
865.305,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
72.109,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.407,-
Årlige driftsudgifter kr.
127.305,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
207,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
615 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Køkken
Kantine
Møderum
Parkeringskælder
Storrumskontor
Kantine
Køkken
Fitness
+Mere
;