Frederiks Plads 28, 8000 Aarhus C

Café/butik på attraktive Jægergårdsgade / Frederiks Plads!

393.550,-
Årlig leje inkl. drift
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 20930 XX XX Se nummer
E-mail xx@domis.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Frederiks Plads 28Type : Detailhandel/butik

Mulighed for medindflydelse på indretning, overflader samt god startleje!

FREDERIKS PLADS - ERHVERV:
I den nye attraktive bydel ”Frederiks Plads” ved Bruuns Galleri, udbydes nu særdeles velbeliggende/velindrettede café-, restaurant- og butikslejemål.

Bydelens café/restaurant lejemål er beliggende med stor synlighed mod henholdsvis Jægergårdsgade og/eller Frederiks Plads, hvor der er rigtig gode opholdsarealer samt særdeles gode udeserveringsområder.

LEJEMÅL TIL LEJE / KOMMENDE ERHVERVSLEJERE:
Nærværende lejemål er yderst velegnet til Take away / café, hvor der ved butikkens facade mod Jægergårdsgade er rigtig gode muligheder for salg/afhentning af mad. Endvidere har lejemålet eksklusiv brugsret til udeserveringsområde ved butikkens facade.

Lejemålene overtages som ”Plug&Play” lejemål, hvor udlejer inden overtagelse sørger for færdigt gulv, vægge, lofter, toiletkerne, ventilation, vand/afløb til lejers køkkeninventar. Endvidere er der monteret fedtudskiller i restaurant/café lejemål, således lejer blot skal sørge for montering af køkkeninventar / emfang og lign. specialinstallationer.

I ejendommens kælder er der gode muligheder for lager/opbevaring.

Der er udlejet / reserveret to lejemål til henholdsvis stor kinesisk familierestaurant samt fiskerestaurant.

Lejemålet er indflytningsklar til efterår 2018.

Øvrige café/restaurant lejemål er i størrelsen fra 147 m² - 637 m².

FREDERIKS PLADS – FAKTA:
- Nyindrettede café-/restaurantlejemål med godt indeklima / god loftshøjde.
- Gode udeserveringsmuligheder / flotte rekreative oaser/opholdsarealer.
- Placering i byens absolutte centrum.
- Mulighed for medindflydelse på indretning.
- Ingen ”nøglepenge” ved overtagelse af lejemålet.
- Mulighed for attraktiv opstartsrabat i de første år.
- Stor synlighed / store glasfacader.
- Gode parkeringsforhold.
- Bruuns Galleri / Kulbroen / Aarhus Banegård som ”nabo”.
- Gode offentlige transportmuligheder. (bus, tog og letbane)
- Ny dynamisk bydel med et godt mix af boliger, butikker og kontorer.
- Indflytning – efterår 2018.

OMRÅDET:
Projektets centrale placering og pladsens gennemtænkte arkitektur skaber en perfekt sammenhæng mellem Frederiksbjerg, Midtbyen og Sydhavnen.
Frederiks Plads bliver indrettet som en bydel i byen, hvor bygningerne placeres rundt om et indre torv med træer og græsarealer. Hensigten er at skabe et lyst og levende byrum for beboere, gæster og dem, der arbejder på Frederiks Plads. Det skal ikke bare være en plads, hvor folk passerer gennem. Det skal være en plads, hvor folk ønsker at stoppe op og opholde sig.
Bygningerne på Frederiks Plads bliver placeret sådan, at der ud mod Spanien bliver erhverv, mens der mod Jægergårdsgade og en del af Værksmestergade bliver bygget boliger, b.la. i et kommende højhus. Der kommer gode trafikale forbindelser mod syd til Marselisborg Allé og mod vest til KPMG-huset og banegården. Mod øst vil en opholds- og trappepassage, som en mulig forlængelse til Kulbroen, give adgang til Spanien og havnearealerne.

ARKITEKTUR:
Frederiks Plads er tegnet af C.F. Møller. Arkitektfirmaet er et af Skandinaviens førende med 90 års prisvindende projekter bag sig i Norden og resten af verden. De arbejder med projekter ud fra idealet om det enkle, det klare og det uprætentiøse.
Idealet har fulgt tegnestuen siden den blev grundlagt i 1924, og det nyfortolkes fortsat - med udgangspunkt i stedet og kombineret med bæredygtige, innovative og socialt ansvarlige løsninger.
C.F. Møllers integrerede designtilgang forener byplanlægning, landskab, arkitektur og design af bygningskomponenter.
C.F. Møller har modtaget meget anerkendelse for internationale referenceprojekter som det unikke Universitetscampus i Aarhus, Statens Museum for Kunst i København, Darwin Centret ved det Naturhistoriske Museum i London, Akershus Universitetshospital i Oslo, 2012 OL-Byen i London og mange andre. C.F. Møller har også tegnet Det Nye Universitetshospital i Aarhus.

KONTAKTINFO – UDLEJER:
For fremvisning / yderligere information, ring/skriv venligst til vores erhvervsudlejningschef - Jens Møller Boeriis - kontaktinfo findes i den "GRØNNE BOKS" øverst til højre på nærværende side.



FREDERIKS PLADS - ERHVERV:
I den nye attraktive bydel ”Frederiks Plads” ved Bruuns Galleri, udbydes nu særdeles velbeliggende/velindrettede café-, restaurant- og butikslejemål.

Bydelens café/restaurant lejemål er beliggende med stor synlighed mod henholdsvis Jægergårdsgade og/eller Frederiks Plads, hvor der er rigtig gode opholdsarealer samt særdeles gode udeserveringsområder.

LEJEMÅL TIL LEJE / KOMMENDE ERHVERVSLEJERE:
Nærværende lejemål er yderst velegnet til Take away / café, hvor der ved butikkens facade mod Jægergårdsgade er rigtig gode muligheder for salg/afhentning af mad. Endvidere har lejemålet eksklusiv brugsret til udeserveringsområde ved butikkens facade.

Lejemålene overtages som ”Plug&Play” lejemål, hvor udlejer inden overtagelse sørger for færdigt gulv, vægge, lofter, toiletkerne, ventilation, vand/afløb til lejers køkkeninventar. Endvidere er der monteret fedtudskiller i restaurant/café lejemål, således lejer blot skal sørge for montering af køkkeninventar / emfang og lign. specialinstallationer.

I ejendommens kælder er der gode muligheder for lager/opbevaring.

Der er udlejet / reserveret to lejemål til henholdsvis stor kinesisk familierestaurant samt fiskerestaurant.

Lejemålet er indflytningsklar til efterår 2018.

Øvrige café/restaurant lejemål er i størrelsen fra 147 m² - 637 m².

FREDERIKS PLADS – FAKTA:
- Nyindrettede café-/restaurantlejemål med godt indeklima / god loftshøjde.
- Gode udeserveringsmuligheder / flotte rekreative oaser/opholdsarealer.
- Placering i byens absolutte centrum.
- Mulighed for medindflydelse på indretning.
- Ingen ”nøglepenge” ved overtagelse af lejemålet.
- Mulighed for attraktiv opstartsrabat i de første år.
- Stor synlighed / store glasfacader.
- Gode parkeringsforhold.
- Bruuns Galleri / Kulbroen / Aarhus Banegård som ”nabo”.
- Gode offentlige transportmuligheder. (bus, tog og letbane)
- Ny dynamisk bydel med et godt mix af boliger, butikker og kontorer.
- Indflytning – efterår 2018.

OMRÅDET:
Projektets centrale placering og pladsens gennemtænkte arkitektur skaber en perfekt sammenhæng mellem Frederiksbjerg, Midtbyen og Sydhavnen.
Frederiks Plads bliver indrettet som en bydel i byen, hvor bygningerne placeres rundt om et indre torv med træer og græsarealer. Hensigten er at skabe et lyst og levende byrum for beboere, gæster og dem, der arbejder på Frederiks Plads. Det skal ikke bare være en plads, hvor folk passerer gennem. Det skal være en plads, hvor folk ønsker at stoppe op og opholde sig.
Bygningerne på Frederiks Plads bliver placeret sådan, at der ud mod Spanien bliver erhverv, mens der mod Jægergårdsgade og en del af Værksmestergade bliver bygget boliger, b.la. i et kommende højhus. Der kommer gode trafikale forbindelser mod syd til Marselisborg Allé og mod vest til KPMG-huset og banegården. Mod øst vil en opholds- og trappepassage, som en mulig forlængelse til Kulbroen, give adgang til Spanien og havnearealerne.

ARKITEKTUR:
Frederiks Plads er tegnet af C.F. Møller. Arkitektfirmaet er et af Skandinaviens førende med 90 års prisvindende projekter bag sig i Norden og resten af verden. De arbejder med projekter ud fra idealet om det enkle, det klare og det uprætentiøse.
Idealet har fulgt tegnestuen siden den blev grundlagt i 1924, og det nyfortolkes fortsat - med udgangspunkt i stedet og kombineret med bæredygtige, innovative og socialt ansvarlige løsninger.
C.F. Møllers integrerede designtilgang forener byplanlægning, landskab, arkitektur og design af bygningskomponenter.
C.F. Møller har modtaget meget anerkendelse for internationale referenceprojekter som det unikke Universitetscampus i Aarhus, Statens Museum for Kunst i København, Darwin Centret ved det Naturhistoriske Museum i London, Akershus Universitetshospital i Oslo, 2012 OL-Byen i London og mange andre. C.F. Møller har også tegnet Det Nye Universitetshospital i Aarhus.

KONTAKTINFO – UDLEJER:
For fremvisning / yderligere information, ring/skriv venligst til vores erhvervsudlejningschef - Jens Møller Boeriis - kontaktinfo findes i den "GRØNNE BOKS" øverst til højre på nærværende side.



Læs mere

Forslag til anvendelse

Butik
Café
Take away

Økonomi

Årlig leje
340.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
393.550,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
32.796,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.315,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.550,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
315,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
170 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Opholdsareal
Parkeringsforhold

Teknik

Ventilation

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Okt2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;