Fjordgade 23, 9000 Aalborg

Mulighed for momsfritagelse

120.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91203929Type : Kontor

Regulært klinik-/kontorlejemål på central beliggenhed i Aalborg

Lejemålet er beliggende i Fjordgade, og genbo til Friis Shoppingcenter som indeholder et bredt mix af detailbutikker, stormagasinet Magasin, Fitness World samt Cab Inn hotel.

Fjordgade er bindeled fra Nytorv til havnefronten med bl.a. Utzon Centeret som er beliggende meget tæt ved nærværende lejemål. Lejemålet har en god facade med 3 vinduespartier, som er synlige fra Nyhavnsgade, sikrer et godt og naturligt lysindfald samt gode udstillingsmuligheder.

Lejemålet er p.t. indrettet til klinikformål med venteområde samt flere gode behandlerrum, toilet med bruseniche samt køkken. Endvidere godt mødelokale samt arkivrum. Der er mulighed for at nedlægge skillevægge i lejemålet således der åbnes op til åbent kontormiljø.

Der er mulighed for momsfritagelse efter nærmere aftale med udlejer.

Aalborg midtby er karakteriseret ved et stærkt mix af butikker, kulturelle tilbud, undervisningsinstitutioner og rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag – uanset anvendelsen.

Der er ligeledes mange nyopførte ejerlejligheder og ungdomsboliger i området, som tilsammen med den i forvejen eksisterende boligmasse, sikrer en diversificeret demografi i nærområdet.

Der er kun få minutters gang til Aalborgs absolutte centrum, hvor der forefindes gode forbindelser til den offentlige transport.

-God synlighed
-Central beliggenhed
-Flere anvendelsesmuligheder
-Mulighed for momsfritagelse

Aalborg har samlet mere end 114.194 indbyggere (2018) Byen er Danmarks fjerdestørste og
betegnes som værende Nordjyllands hovedstad.

Forslag til anvendelse

Klinikformål

Økonomi

Årlig leje
120.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
120.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
10.000,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
784,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
153 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1839 m²

Faciliteter

Køkken
Arkivrum
Toilet
Mødelokale
Skillevægge
Mødelokale
Køkken
Fitness
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Nov2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;