John F. Kennedys Plads 43, 9000 Aalborg

Restaurant/cafe på John F. Kennedys Plad

737.800,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4180128Type : Hotel & Restaurant

Beliggende i smuk og historisk ejendom

Nu er der en unik mulighed for at leje erhvervslokaler i den smukke historiske ejendom, hvor Nykredit har haft deres Aalborg-domicil i over 100 år. Nykredit fraflytter omkring årsskiftet 2019/2020 og lejer kan forvente indflytning medio 2020 - idet udlejer skal have istandsat ejendommen - bl.a. skal ejendommen forsynes med elevator og en del af lokalerne beliggende i underetage og stueplan indrettes til restaurationsformål.

Bygningen er opført i nationalromantisk byggestil med tunge facader, granitbelægninger, markante trappeforløb m.v.

Lejemålet i underetagen (som er i niveau på gårdsiden) er på 304,5 m² og vil blive indrettet med køkkenfaciliteter, depot, personalefaciliteter m.v. og stueplan på 308,5 m² som de egentlige serveringslokaler.

Der vil være mulighed for udeservering på John F. Kennedys Plads.

Den fremtidige udvikling af John F. Kennedys Plads, hvor bl.a. PlusBus kommer til at stoppe lige uden for restauranten, gør at restauranten virkelig vil blive set af mange mennesker hver eneste dag. Restaurantens facade ligger med front til Aalborg Banegård og Aalborg Busterminal, hvor alle passagerer med bus eller tog ankommer til Aalborg. Desuden vil mange forbipasserende, der skal ind til Aalborg midtby, gå forbi restauranten hver dag.

Området omkring Kennedys Plads er stadigvæk i stor udvikling, og der er bl.a. opført 2 nye skoler samt ungdomsboliger på det gamle godsbaneareal, hvor der stadigvæk udvikles med yderligere boliger og forretninger.

Restauranten kan indrettes fleksibelt, og der vil være mulighed for at opdele restauranten i flere sektioner. Sektionsopdelingen giver mulighed for eksempelvis at lave en take-away afdeling eller et selskabslokale med egen indgang fra John F. Kennedys Plads. Antal siddepladser afhænger af kommende lejers ønske til indretning.

Indretning af lokalerne aftales efter nærmere aftale med udlejer.

Tæt på restauranten ligger Kennedy Arkaden, hvor der er parkeringshus med gode parkeringsforhold.

Den kommende restaurant vil derfor have en af de allerbedste synligheder i Aalborg med mange forbipasserende hver dag, og med mulighed for udendørsserveringen, er der her en unik mulighed for at drive en rentabel restaurant.

På ejendommens 2. sal er der stor fælles tagterrasse, som vil kunne anvendes af personale, som et lille frirum

Der vil være mulighed for medleje P-pladser efter nærmere aftale med udlejer.

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6,8 km
* Afstand til motorvejsnettet 2,2 km
* Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 0,1 km
* Afstand til busstoppested 0,1 km

Forslag til anvendelse

Restaurant
take away
Café

Økonomi

Årlig leje
645.850,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
737.800,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
61.483,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.204,-
Årlige driftsudgifter kr.
91.950,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
150,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
613 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1658 m²

Faciliteter

Depot
Køkkenfacilitet
Parkeringshus
Selskabslokale
+Mere

Teknik

Elevator

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;