Havnegade 19, 9400 Nørresundby

Erhvervsejerlejlighed på Nørresundby Havnefront

3.676.500,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3181014Type : Detailhandel/butik

Udsigt til Limfjorden

På et af byens mest markante og eksklusive udviklingsområder, Nordhavnen i Nørresundby, sker der i disse år en spændende og gennemgribende omdannelse fra industri- og havnemiljø til et hyggeligt, eksklusivt og attraktivt boligområde for såvel unge som ældre. Der opføres ungdomsboliger samt eksklusive ejerlejligheder til de lidt ældre, som ikke vil gå på kompromis med hverken boligstandard eller udsigt. Området er desuden forsynet med en stor SuperBrugsen.

Ejerlejlighed, der er på 171 m², opføres i stueplan i et byggeri med boliger.

Ejerlejligheden er beliggende med udsigt til limfjorden og vil kunne anvendes til mange formål såsom detailbutik, cafe, bar, undervisning m.v. Ejerlejligheden vil med denne placering direkte ved havnefronten kunne tiltrække mange spændende specialforretninger.

Området bindes sammen med rekreative opholdsarealer, som gør hele området til et rart sted at opholde sig.

Ejerlejligheden forventes klar til overtagelse ultimo 2019 og udføres med:

* Vægge udføres som gasbetonvægge, dog udføres enkelte vægge som betonelementvægge af hensyn til bygningens stabilitet.
* Indvendige døre er glatte celledøre i RAL 9010 hvid med lås og standard stålgreb.
* Alle vægge i lejlighederne pletspartles og fuldspartles til plan overflade som hvidmales med glans 10, Der males med glans 20 over køkkenbordplade.
* I toiletrum samt entre og i enkelte områder ved de primære rum udføres nedsænkede gipslofter, fri loftshøjde tilpasset nødvendige installationer ca.230 - 240 cm.
* Lofter udføres som rockfon systemloft 60x60, med synlige skinner.
* Gulv udføres med trægulv, dog med flise/klinker i toilet som type Evers Nordic
* I rum med trægulve udføres hvidmalet fodliste i en højde på 6,7 cm.
* Der monteres ballofix foran alle armaturer. Håndvaskarmatur som Grohe Eurosmart. Indbygningscisterner som Grohe med krom trykknap. Hængeskåle som Alterna O´dayli.
* Der ud over bestykkes toilet med toiletrulle holder, reserve papirholder og håndklædekroge m.m. i samme overflade som armaturer.
* Opvarmning udføres med gulvvarme.
* Der udføres udsugning for toilet/bad.
* Der udføres ingen særinstallationer for cafe/erhverv.

Forslag til anvendelse

Café

Økonomi

Pris i kr.
3.676.500,-
Årlige driftsudgifter kr.
93.714,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
548,-

Lokalet

Etage areal
171 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Gipslofter
Toilet
Hvidmalet
Opholdsareal
Trægulve
Udsigt
Bad
+Mere

Teknik

Gulvvarme
Udsugning

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;