Fælledvej 1A, 7600 Struer

Velbeliggende butikslokale ved indkørslen ti Struer

435 m²

B Energimærke B

209.840,-

Årlig leje inkl. drift

SE HOS MÆGLER

Telefon +45 3056 XX XX Se nummer

E-mail xx@clausen-erhverv.dk Se e-mail

Mægler Bliv kontaktet

GEM TIL SENERE

Luk

Sagsnummer: 20-071Type : Detailhandel/butik

Det samlede areal udgør 435 m2 fordelt på 404 m2 butik og lager i stueetagen og 31 m2 indskudt dæk

Lejemålet er fordelt på én etage plus det indskudte dæk. Lejemålet består af et større lyst og venligt butikslokale belagt med tæpper med en loftshøjde på 5,25 m til loftet. Derudover er der kantine/frokoststue, toilet og teknik rum, samt et lagerlokale bagved butikken hvortil der er port adgang.
Lokalerne overtages efter nærmere aftale.
Ejendommen, der er opført i 2007, fremtræder i en god og vel vedligeholdt stand. Der er gode tilkørselsforhold og gode parkeringsmuligheder til ejendommen der er synlig fra Holstebrovej, hvor der er en årsdøgnstrafik på ca. 11.000 biler.
Opvarmning: Naturgas.
Den samlede årlige leje andrager kr. 188.000 ekskl. moms – svarende til:
404 m2 stueetage á kr. 450 pr. m2 = kr. 181.800
31 m2 indskudt dæk á kr. 200 pr. m2 = kr. 6.200
Lejer har ret til fremleje og afståelse efter Erhvervslejelovens bestemmelser

Se mere hos mægler

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje

188.000,-

Årlig leje inkl. drift i alt kr.

209.840,-

Md. leje inkl. drift i alt kr.

17.487,-

Årlig leje inkl. drift pr. m²

482,-

Årlige driftsudgifter kr.

21.840,-

Årlige driftsudgifter pr. m²

50,-

Læs alle detaljer hos mægler

+Mere

Lokalet

Etage areal

435 m²

Sekundært areal

31 m²

Grund areal

10500 m²

Faciliteter

Toilet

Kantine

Parkeringsmulighed

Port

Lagerlokale

Lager