Fredensgade 4, 7400 Herning

Flotte lyse kontorlokaler udbydes til leje i det "gamle Codan-hus", som er beliggende yderst centralt i forhold til Dronningens Boulevard.

Lokalerne er en del af den 13 etagers høje bygning, der blev opført tilbage i 1988 som Hernings højeste bygning, der er i daglig tale kaldes "Codanhus".

Lejemålet er beliggende i stueetagen og har indgang fra det store "fællestorv", som danner rammen omkring det fælles indgangsparti imellem de øvrige lejere og kontorlokaler, beliggende på de øvrige etager.

Du vil således som lejer have adgang til nogle gode lokaler med mange forskellige anvendelsesmuligheder, samt det omkringliggende nærmiljø med et godt aktivitetsniveau og gode adgangsforhold for kunder og andre besøgende.

Lejemålet har tidligere været indrettet og anvendt som henholdsvis kontor- og kliniklokaler, der fremstår lyse og flotte, og med mulighed for yderligere påvirkning af indretningen af den kommende lejer.

Indretning:
Stort receptions- og modtagelsesområde, gangarealer, 5 stk. kontorlokaler i varierende størrelse. Hertil kommer personalerum i form af the-køkken med spiseplads, personaletoiletter, depotrum og serverrum.

Der er rumopdelt med let-skillevægge, og det vil derfor være muligt at ændre indretningen så den opfylder kommende lejers ønske.


Hertil kommer forbrugs- samt driftsudgifter, som fremgår nedenfor.

Fællesudgifter består af:

- Renholdelse
- Vedligeholdelse
- El i fællesarealer
- Skatter og afgifter
- Ejendomsforsikring


Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale. De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, uden krav om yderligere særindretninger fra udlejers side, men udlejer er naturligvis altid behjælpelig, såfremt der er ønsker om hensyn til indretning af lejemålet.
Udlejer og Nordicals Midtjylland gør for god ordens skyld en kommende lejer opmærksom på, at der i udbudsmaterialet findes en eller flere visualiseringsfoto af lejemålet indvendigt. Såfremt lejer ønsker ændringer heri, kan dette påvirke den samlede leje.


P-forhold:
Der medfølger rådighed over 8 stk. P-pladser i relation til lejemålet.

Der er derudover mulighed for at tilkøbe dagsbilletter til kunder og klienter.

Område:
Lejemålet er beliggende tæt ved gågaden, og i nærområdet ligger Fakta, flere restauranter og Take Away, blomsterbutik og Fitness-center.

De gode adgangs- og tilkørselsforhold fra Dronningens Boulevard og motorvejsnettet skal i den forbindelse fremhæves, idet det er let at komme rundt i den øvrige del af byen, samt både omfartsveje og motorvejsnettet i både vestlig og østlig retning.
Herudover er der gode transportforbindelser bl.a. med busstoppested ca. 150 m. fra lokalernes indgang.