SENEST SET
FAVORITTER

Fredensgade 4, 7400 Herning

Kontorlejemål med central beliggenhed

170.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 53605450Type : Kontor

Flotte, lyse kontorlokaler med mulighed for ændring af indretning

Flotte lyse kontorlokaler udbydes til leje i det "gamle Codan-hus", som er beliggende yderst centralt i forhold til Dronningens Boulevard.

Lokalerne er en del af den 13 etagers høje bygning, der blev opført tilbage i 1988 som Hernings højeste bygning, der er i daglig tale kaldes "Codanhus".

Lejemålet er beliggende i stueetagen og har indgang fra det store "fællestorv", som danner rammen omkring det fælles indgangsparti imellem de øvrige lejere og kontorlokaler, beliggende på de øvrige etager.

Du vil således som lejer have adgang til nogle gode lokaler med mange forskellige anvendelsesmuligheder, samt det omkringliggende nærmiljø med et godt aktivitetsniveau og gode adgangsforhold for kunder og andre besøgende.

Lejemålet har tidligere været indrettet og anvendt som henholdsvis kontor- og kliniklokaler, der fremstår lyse og flotte, og med mulighed for yderligere påvirkning af indretningen af den kommende lejer.

Indretning:
Stort receptions- og modtagelsesområde, gangarealer, 5 stk. kontorlokaler i varierende størrelse. Hertil kommer personalerum i form af the-køkken med spiseplads, personaletoiletter, depotrum og serverrum.

Der er rumopdelt med let-skillevægge, og det vil derfor være muligt at ændre indretningen så den opfylder kommende lejers ønske.


Hertil kommer forbrugs- samt driftsudgifter, som fremgår nedenfor.

Fællesudgifter består af:

- Renholdelse
- Vedligeholdelse
- El i fællesarealer
- Skatter og afgifter
- Ejendomsforsikring


Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale. De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, uden krav om yderligere særindretninger fra udlejers side, men udlejer er naturligvis altid behjælpelig, såfremt der er ønsker om hensyn til indretning af lejemålet.
Udlejer og Nordicals Midtjylland gør for god ordens skyld en kommende lejer opmærksom på, at der i udbudsmaterialet findes en eller flere visualiseringsfoto af lejemålet indvendigt. Såfremt lejer ønsker ændringer heri, kan dette påvirke den samlede leje.


P-forhold:
Der medfølger rådighed over 8 stk. P-pladser i relation til lejemålet.

Der er derudover mulighed for at tilkøbe dagsbilletter til kunder og klienter.

Område:
Lejemålet er beliggende tæt ved gågaden, og i nærområdet ligger Fakta, flere restauranter og Take Away, blomsterbutik og Fitness-center.

De gode adgangs- og tilkørselsforhold fra Dronningens Boulevard og motorvejsnettet skal i den forbindelse fremhæves, idet det er let at komme rundt i den øvrige del af byen, samt både omfartsveje og motorvejsnettet i både vestlig og østlig retning.
Herudover er der gode transportforbindelser bl.a. med busstoppested ca. 150 m. fra lokalernes indgang.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig leje
140.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
170.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
14.167,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
486,-
Årlige driftsudgifter kr.
30.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
86,-

Lokalet

Etage areal
350 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7700 m²

Faciliteter

Depotrum
Fællesareal
Indgangsparti
Spiseplads
P-plads
Reception
Skillevægge
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Kontor / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere