Gavnøvej 2A, 7400 Herning

Tæt på den trafikerede Holstebrovej ligger denne flotte og velholdte kontorbygning på hele 527 m², der rummer mange muligheder for den kommende lejer.
Bygningerne er oplagte til alle former for liberale- eller servicehverv, hvor værdien af de nuværende kontorfaciliteter, lagerdelen, kantineforholdene og bygningens gode planløsning virkeligt kan sættes i spil efter egne behov og ønsker.
Bygningen har af nuværende lejer været anvendt som domicilejendom for ca. 30 ansatte, og fremtræder både velholdt, velindrettet og med en super planløsning. Bygningen indeholder integreret klimaanlæg.

Tekniske informationer:
2A er udstyret med Klimaanlæg placeret i bygningens teknik rum. Der er tale om et Systemair-anlæg med roterende veksler, varmeflade og køleflade (DX). Styres via CTS. Der er tilsluttet zoner med VAV styring efter Temp/CO2 føler i rummene.
2B er udstyret med SystemAir på loftet, med roterende veksler, varmeflade og integreret kompressorkøl. Styres af CTS. Der er tilsluttet zoner med VAV Styring efter Temp/CO2 føler i rummene.
Begge systemer med varmegenvinding.

Driftsudgifter:
Udover lejen betaler lejer selv acontobeløb til henholdsvis el, vand og varme.

Området:
Ejendommen er beliggende i Herning Nord, tæt ved den befærdede Holstebrovej, og ikke langt fra messemotorvejen/Midtjyske Motorvej, der forbinder hele Jylland.

Der er desuden gode indkøbsmuligheder i nærområdet bl.a. ved ABC Lavprissupermarked, og den nye Aldi i Tjørring, og det skal endvidere fremhæves, at der er kort afstand til det naturskønne område omkring Fuglsang Sø og Regionshospitalet i Gødstrup.

Udenomsarealer:
Ejendommen er omgivet af en kombination af græsplænearealer med beplantning samt grus- og flisebelægning.