SENEST SET
FAVORITTER

Tjelevej 26, 7400 Herning

Fleksibelt lejemål

863.760,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9626 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 70900459Type : Detailhandel/butik

Flot og velplaceret butikslejemål ved indfaldsvej, i område under udvikling

Denne præsentable ejendom ligger ud til en af byens større indfaldsveje med god synlighed og fine rammer. Facaden mod vejen er beklædt med sorte plader, mens bagsiden af bygningen er malet murværk.

Lejemålet er i dag et stort regulært butiks-/salgsområde med højtsiddende akustiklofter og fri for søjler. Der er tilhørende lager og port, hvilket giver ejendommen stor fleksibilitet. Lokalerne kan ligeledes benyttes til stort åbent kontorlandskab eller inddeles til cellekontorer. Dermed er lejemålet også muligt at opdele, såfremt lejer finder lejemålet for stort.

Parterre:
Det høje loft til kip med ovenlys er beklædt med troldtekt/akustikplader og grundbelysningen er lysstofrør armaturer i nedstroppet skinnesystem. Dejligt lyst miljø med førnævnte ovenlysvinduer samt vinduer i facaden ud mod Holstebrovej, der giver gode eksponeringsmuligheder. I parterre findes desuden en sammenhængende lagerhal med port og trappe til kælder og 1. sal.
På 1. sal findes i dag en frokoststue/personalerum, mødelokale, toilet og omklædningsfaciliteter.
Kælderetagen byder på gode arealer til opbevaring af mindre lagervarer, der kan fragtes via trappen.
Parkeringsforholdene tilknyttet bygningerne er særdeles fine.

Lejemålet har en rigtig god synlighed ud mod Holstebrovej, som dagligt passeres af ca. 6.250 biler. Tjelevej 26 er opført i 1974 og er senest ombygget i 2004 og dermed i rigtig fin stand.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
800.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
863.760,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
71.980,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
542,-
Årlige driftsudgifter kr.
63.760,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
40,-

Lokalet

Etage areal
1595 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Kontorlandskab
Kælder
Mødelokale
Omklædningsfaciliteter
Port
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere