SENEST SET
FAVORITTER

Glentevej 16, 7400 Herning

Nyere regulær butiksejendom med gode P-forhold

911.530,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3056 XX XX Se nummer
E-mail xx@clausen-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20-024Type : Detailhandel/butik

Tidligere dagligvarebutik der er godkendt til fitness, men andre anvendelsesmuligheder kan også være relevant.

Ejendommen har hidtil været anvendt til butiksformål (dagligvarer). Herning Kommune er i gang med ny lokalplan for ejendommen, der giver mulighed for flere andre anvendelsesmuligheder.
Udlejer er indstillet på at gå i dialog med en kommende lejer om indretning m.m.
Det samlede areal i stueetagen udgør 1.254 m2 fordelt på ca. 950 m2 butik og ca.300 m2 varemodtagelse, kølerum m.m. Hertil kommer kælder på 446 m2.
Lejemålet er fordelt på to etager. Stueetagen er indrettet som butikslokale med lagerlokale og kølerum beliggende i den ene sidde. Siden der vender væk fra vejen. Der findes desuden et mindre kontor. Kælderen på 446 m2, indeholder et større lager/arkiv, personaleomklædningsrum med toiletter., et mindre kontor, frokoststue samt teknik rum. Kælderen er tør. Der er vareelevator med en kapacitet på 1.000 kg. Mellem kælderen og stueetagen. Der er mulighed for at etablere flere indgange til ejendommen, ligesom det vil være muligt at åbne facaden op med vinduer.
Lokalerne overtages som de er og forefindes, eller nærmere aftale
Ejendommen, der er opført i 2011, fremtræder i en almindelig god vedligeholdelsesmæssig stand. Ejendommen er beliggende i et større boligområde næsten midt i Herning by. Et område der overvejende er præget ag fritliggende enfamiliehuse og i den vis grad etagebyggeri. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen. Ifølge lokalplanen skal der være en parkeringsplads pr. 16 m2 butiksareal, hvilket betyder, at der er 80 parkeringspladser. Kravet om de mange parkeringspladser betyder, at en del af disse er anlagt på naboejendommen så det hele fremstår som en samlet ejendom. Der har været drevet dagligvarebutik/supermarked på adressen igennem årtier.
Opvarmning: Fjernvarme

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Butik

Økonomi

Årlig leje
855.100,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
911.530,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
75.961,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
536,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.430,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
33,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1700 m²
Sekundært areal
446 m²
Grund areal
4645 m²

Faciliteter

Arkiv
Kælder
Parkeringsplads
Toiletter
Lagerlokale
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Kølerum
Vareelevator

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK