Skjernvej 2, 7400 Herning

Ejendommen Skjernvej 2, Arnborg er udlejet til 4 lejere, heraf 1 boliglejer. De 3 erhvervslejemål er tankstationen Go'on og butikken Unyttigt.dk. Det sidste erhvervslejemål er et værkstedslejemål med mulighed for bilsalg. Lejemålet er opsagt af nuværende lejer pr. 28. februar 2023, men må forventes at kunne overtage inden denne dato. Dette vil dog være efter nærmere aftale. Ejendommen har bla. indkørsel fra den trafikeret Skjernvej.

Der er adgang til lejemålet fra i alt 3 alu-porte:
Værkstedet med diverse faciliteter fremstår lyst og er med 2 høje alu-porte samt smøregrav.
Den tidligere vaskehal anvendes i dag som lager og har adgang fra alu-port.
Der er endvidere kontor, venterum samt depot. Herudover er der adgang til toilet i ejendommens kælder.

Udenomsarealer:
Der er stort befæstet areal foran bygningen.

Område:
Arnborg er en mindre landsby med skole og indkøb og beliggende imellem Herning og Brande. Der er ca. 2 km. til den midtjyske motorvej mellem Herning og Vejle.

Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.

P-forhold:
Værkstedslejeren har råderet over p-pladser beliggende nord for lejemålet uden særskilt lejebetaling. Der må ikke parkeres/placeres skrotbiler, men alene biler til salg. Der er gode adgangsveje til ejendommen.

Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale.

De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, uden krav om yderligere særindretninger fra udlejers side, men udlejer er naturligvis altid behjælpelig, såfremt der er ønsker med hensyn til indretning af lejemålet.

Alternativ kan hele ejendommen købes for kr. 2.595.000, svarende til et afkast på ca. 8,91%. Ved et køb af ejendommen kan brugeren af værkstedet således bo gratis, og stadig få et afkast på ca. 6,00%.