SENEST SET
FAVORITTER

Marienbergvej 98, 4760 Vordingborg

Mulighed for udvikling af lejemål

148.400,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301218Type : Detailhandel/butik

Udviklingsejendom for nye lejere - butikker, kontorer eller andre pladskrævende aktiviteter

• Store vinduespartier til udstilling mod gaden samt mulighed for udstilling udenfor

• Anvendeligt til mange formål

• Gode parkerings- og tilkørselsforhold

• Nyistandsat fra “gulv til loft“ - og mulighed for udvikling til rette lejer

• Udviklingsejendom for nye lejere - butikker, kontorer eller andre pladskrævende aktiviteter

Butiks/detaillejemål ca. 212 m² brutto: (bygn. D på oversigt):
Butikken er en del „Godshotellet“ på Marienbergvej, og er dermed meget synlig og kendt i området. Lejemålet er oprindeligt nyindrettet til Flügger Farver, der nu har flyttet deres forretning, og derfor er dette attraktive lejemål nu ledigt. Lejemålet er meget simpelt indrettet, med et stort salgs/kontor lokale, samt mindre adm. kontor samt velfærdsfaciliteter.
Er der behov for yderligere kontorer, mandskabsrum eller lignende, har udlejer mange muligheder for at løse dette i samme ejendom.

Tidligere lagerhal - ca 1.200 m² (bygn. C på oversigt):
Bygningen skal omdannes efter kommende lejers behov og ønsker - har tidligere været lager. I dag er bygningen ryddet, og klar til ny udvikling som et eller to butiks/kontorlejemål. Ejer har dialog med arkitektfirma, som deltager i processen omkring udvikling/indretning til nye formål, som fastlægges sammen med lejer. I lokalet er der gode kørefaste gulve til eksempelvis mindre palleløfter, og der er hårde grå gulve overalt. Væggene er lyse og der er gode loftslamper. Salgslokalet er helt regulært og med indgang fra p-pladsen eller ud mod Marienbergvej.
Der kan etableres udstilling både mod vejen og mod p-arealet, hvis det ønskes at have udstilling udenfor. Der er nye kontor- og toiletfaciliteter i lokalet.

Kontorer mod Marienbergvej - ca. 800 m² (bygn. B på oversigt):
Nuværende kontorer , der er ledige for ny lejer, er indrettet med forskellige løsninger med åbne kontorer, „cellekontorer“ samt møderum. Ejer kan indrette dette til ny lejer, samt modernisere og udvikle efter aftale - til samme lejer på alle m². Der er egne toiletter, køkken og spisestue - samt adgang til lejemålet direkte fra Marienbergvej.

Se oversigtskort for specifik placering.

Lokalerne er beliggende i Vordingborgs havne- og transport område, tæt ved afkørslen mod Storstrømbroen/Falster og Lolland, samt det nye havneområde, som udvikles ganske kraftigt i disse år.

Med de to gode naboer som Netto og LIDL, er der god trafik i området, og området er oplagt til „centerområde“ med store butikker, kontor og cafémiljø eller lign. Der er kun ca. 5-10 minutters gang til Lystbådehavnen ved Færgegårdsvej, og samme tid til gågaden i Algade.

De nærmeste naboer er Netto og LIDL, som derved sikrer en særdeles god kundestrøm til området, endvidere er der få hundrede meter til vejen mod Ore strand, der har et stort veludviklet sommerhusområde.

Forslag til anvendelse

Butik
Butikker

Økonomi

Årlig leje
132.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
148.400,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
12.367,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
700,-
Årlige driftsudgifter kr.
15.900,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
75,-

Lokalet

Etage areal
212 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Møderum
Parkering
Toiletter
Køkken
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere