Hvedevænget 13B, 4700 Næstved

• Central beliggenhed tæt på Næstved bymidte og stationen

• Regulære rum med mange anvendelsesmuligheder

• God og brugbar kælder – meget anvendelig til lager

• Mange dagligt forbipasserende både kørende og til fods

• Beliggende i en præsentabel bygning med pænt udenomsareal

Lejemålet har senest været benyttes som pub/bodega, men er i dag helt tomt og klar til en ny lejer.

Lejemålet består i stueplan af et meget regulært erhvervslokale med tilhørende dame- og herretoilet. Forretningslokalet er i dag indrettet med pæne tæppefliser og med hvide loftsplader, men for rette lejer kan indretningen og gulve og lofter ændres til det aktuelle ønske og behov.

I forbindelse med entréen til lokalet er der opsat et lille forrum/vindfang inden man kommer ind i selve forretningslokalet. Dette er udført i lettevægge og kan evt. nedtages, for at gøre forretningslokalet større.

Kælderplan består af 3 rum - alle med fornuftig loftshøjde. Kælderen er rustik med beton gulv/loft.

Lokalerne er således anvendelige til mange forskelligrettede formål som f.eks. kontor, behandlerrum indenfor sundhed/velvære, solcenter, kiosk, bodega, frisør, lille butik mv.

Uddrag fra lokalplanen:
Følgende ikke genegivende erhverv er tilladt: kontorer, liberale erhverv, klinikker, servicevirksomheder indenfor sundhed og pleje, mindre butikker til lokal forsyning af området med et bruttoetageareal på maksimalt 200 m² pr. butik, mindre cafe til lokal forsyning af området, med et serveringsareal på maksimalt 100 m² samt institutioner, foreningsaktiviteter og offentlige formål.

Der kan kun indrettes håndværksvirksomhed indenfor maling, elektronik, reparation af møbler og cykler samt kunsthåndværk.

Lejemålet er beliggende i et roligt boligområde, blot få hundrede meter fra centrum af Næstved.

Inden for en radius af ca. 1 km. ligger der både skole, institutioner, indkøbsmuligheder, fast food udbydere samt foreninger.

Der er gode offentlige transportmuligheder lige ude for døren med forbindelse både til stationen, Næstved Storcenter, Næstved Mega Center og Næstved Retail Park. Til fods er der blot få minutters gang til Næstved station.

Næstved Storcenter, Næstved Mega Center og Næstved Retail Park ligger ca. 5 min kørsel fra ejendommen, og videre derfra findes motorvejen med ca. 20 min kørsel dertil ligeledes kun få minutters kørsel væk.