SENEST SET
FAVORITTER

Vestergårdsvej 6, 4700 Næstved

Synlig boksbutik i Næstved MEGA Center

1.332.450,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301862Type : Detailhandel/butik

Stor boksbutik på ca. 1.200 m², med god udstillingsplads. Masser af parkeringspladser og en super synlig beliggenhed

• Stor boksbutik på ca. 1.200 m² med god loftshøjde på ca. 6 mtr. og god udstillingsplads

• Nærmeste naboer er BR legetøj, Drømmeland, Design cykler, samt POWER med forventet indflytning primo 2023

• Næstved MEGA Center besøges, sammen med Næstved Storcenter og Næstved Retail Park, af mere end 5 mio. årligt

• Stor og synlig facade mod Køgevej – som er den største indfaldsvej til Næstved Centrum

• Stort parkeringsområde lige udenfor butikkens indgang

• Lejemålet er frit til ny lejer pr. 1/9 2023 – eller efter nærmere aftale

Lejemålet er et klassik godt box lejemål, og alligevel et lejemål med lidt ”kant” da det har en lidt anderledes opbygning med trekantet form, som giver god mulighed for at bruge lejemålet til særindretninger eks. bagerst i butikken, hvor der også findes et lille lager på ca. 50 m².
Lejemålet har en stor facade mod Køgevej, hvor der bl.a. også er et stort vinduesparti der kan anvendes til udstilling/showområde.
Der er ca. 6 mtr til loftet i butikslokalet, fint indgangsparti med automatiske døre. Der er endvidere fine personalerum, toilet og mulighed for indretning af kontorpladser.
I dag huser lejemålet Intersport Outlet, som har en velassorteret butik med sportstøj, sko, outdoor varer mv.
Der er god plads til større pladskrævende varer – og god mulighed for udstilling foran butikkens indgang ud mod parkeringsområdet – dette område fungerer ligeledes som passage med trapper til det ”nedre plan” i Næstved MEGA Center, og bliver derved passeret af god kundestrøm.

Næstved Megacenter ligger side om side med Sydsjællands største butikscenter (9. største i hele Danmark) og netop nyopførte Næstved Retail Park på ca. 18.500 m², hvor man finder stærke brands som bl.a. Ilva, Jysk, Elgiganten, jem & fix og restauranten Bone‘s.
Næstved Megacenter tilbyder en særdeles attraktiv beliggenhed med stor synlighed og maksimalt kundeflow via tilstødende Køgevej, Øverup Allé og Vestergårdsvej, der fungerer som vejforsyning til hele handelsområdet og indfaldsvej til Næstved. Nærmeste nabobutikker til Drømmeland og Design Cykler er Colorplus, BR og Biltema.
Området hænger sammen med erhvervs- og detailhandelsområdet omkring Øverup og Holsted Nord, hvor man desuden finder McDonald‘s, Bauhaus og Sydsjællands største bilby med Mercedes, VW, Toyota, Peugeot mfl.
Området byder på gode tilkørselsforhold og med kommende anlæg af motorvej på Rute 54 mellem Næstved og Rønnede (2026–2031) må potentialet for handelsområdet alt andet lige kun forventes blive endnu bedre.
Handelsområdet tiltrækker det meste af oplandet og med et potentiale på ca. 200.000 mennesker i en radius af kun 30 minutter kørsel, er der daglig stor kundestilstrømning til området.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
1.142.100,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.332.450,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
111.038,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.050,-
Årlige driftsudgifter kr.
190.350,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
150,-

Lokalet

Etage areal
1269 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Indgangsparti
Parkeringsplads
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere