SENEST SET
FAVORITTER

Holsted Park 8A, 4700 Næstved

Synligt erhvervslejemål i Næstved

397.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301735Type : Detailhandel/butik

Detail/handel/lagerlejemål fra 500 m² på en af Næstveds mest synlige placeringer - Kan opdeles som lejer ønsker

• Regulært detail/BOX-lejemål som nabo til Næstved Storcenter - nemt at inddele og stor synlighed

• Lejemålet ligger synligt og tæt ved Køgevej med McDonalds som nabo - med trappe/stiadgang mellem ejd.

• Der er fælles parkeringsområde med Svane og Invita køkkener

• Lejemålet er helt rektangulært opbygget, og kan indrettes/inddeles som lejer måtte ønske

• Ejendommen tilsluttes fjernvarme ultimo 2022/ primo 2023, hvorved varmeudgiften forventes mere end halveret

• Lejemålet er pt. på 1.000 m² - udlejer er villig til at dele i to lejemål på 500 m² - efter lejers behov

Administration:
2 gode “kontorer” som er placeret i den ene ende af bygningen, således salgsarealet kan udnyttes maksimalt. Pænt toilet med klinkegulv, separat fyrrum, frokoststue med pænt og nydeligt køkken.

Lager:
Nuværende lejer Thansen, har i dag stort værkstedsareal med port (3,5*4 M) med egen lift, lagerreoler mv. Desuden ca. 30 m² indskudt dæk som lager/opbevaring. Der er overalt loft til kip samt støbte gulve.

Varegård/aflæsning:
Der er gode og reelle tilkørselsforhold - direkte fra Holsted Park, og der kan opbevares/aflæses fragt/gods udenfor lagerindgangen.

Salgsareal:
Stort og synligt butikslokale opdelt med butik med pænt stengulv og reservedelslager med lofter til kip og støbte gulve samt tæpper. Der er direkte adgang til butiks/salgsarealet fra p-pladserne, samt trappeadgang fra McDonalds p-pladser.

Salgsarealet kan gøres større eller mindre, efter de behov den næste lejer måtte have. Opvarmning overalt via naturgas og kalorifer.

Stort ovenlys/rytterknægt midt i ejendommen og loftet går til kip hele vejen igennem. Hele loftet er beklædt med trolltex plader, der sikrer gode lydforhold i hele bygningen.

Udvendigt er p-plads og køreareal flisebelagt, og der sker naturlig kundestrøm fra Svane og Invita køkkencenter, som deler p-plads med dette lejemål.

Udlejer er indstillet på - ved rette lejer/betingelser - at drøfte kommende indretning med ny lejer.

Lejer kan således aftale med udlejer hvilken del af bygningen der har mest værdi for netop lejers virksomhed/butik ift. indretning, synlighed mv.

Næstved Storcenter, Næstved Megacenter, Næstved Retail Park samt Næstved butikstorv huser mere end 100 specialbutikker, restauranter, cafeer og flere andre erhverv.

Nærmeste nabo er McDonalds restauranten på Køgevej, Svane Køkken, Invita køkken samt få hundrede meter fra Bauhaus mfl.

Trafikken i området er estimeret til mere end 5 mio. besøgende pr. år - hvilket gør området omkring Næstved Storcenter til det mest besøgte centerområde udenfor Storkøbenhavn.

Forslag til anvendelse

Café
Butik

Økonomi

Årlig leje
375.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
397.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
33.083,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
794,-
Årlige driftsudgifter kr.
22.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
44,-

Lokalet

Etage areal
500 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5713 m²

Faciliteter

Toilet
P-plads
Port
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Lift

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere