SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 8E, 4700 Næstved

Fleksibelt erhvervslokale

337.500,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH19189Type : Detailhandel/butik

Mange anvendelsesmuligheder - tæt på den kommende Udlændingestyrelse

Erhvervslokale i stueplan i Næstved By - beliggende i Kobberhjørnet, med rigtigt mange anvendelsesmuligheder.

Her kan etableres butik, restauration / café, liberalt erhverv, serviceerhverv, kulturtilbud og desuden kan lokalet anvendes til offentlige formål. Der kan i tilknytning til butikker, herunder kreative erhverv eller f.eks. cykelforretninger, etableres værksteder eller lettere produktion, såfremt det ikke medfører miljøgener for omgivelserne.

Fakta har tidligere beboet lokalet og her er klinkegulv, grundbelysning og lyse vægge.

Den forreste del af lejemålet er pt. indrettet som ét stort, regulært butikslokale, med vindfang. Her er vask samt afløb, men lejemålet kræver som minimum etablering af toilet, personalerum mm alt afhængigt af anvendelse.

Ejendommen er ombygget / istandsat i 2006 og fremstår i pæn stand, samt med lavt varmeforbrug.

Parkeringsmuligheder rundt om ejendommen samt i nærområdets parkeringshus. Er der behov for parkeringspladser til indehaver / medarbejdere, er der mulighed for parkering på ejendommens parkeringsdæk.

Udlejer er positiv overfor dialog omkring en fornuftig leje i opstartsperioden. Lejemålet er endnu ikke opdelt, så det er muligt at få indflydelse på størrelsen, 450 m² er dog minimum. Udlejer bekoster selve opdelingen af lejemålet, men som udgangspunkt ikke indretningen i øvrigt.

Her er 2 min. gang til stationen, VUC / Campus, til gågaderne, til caféerne - og snart bliver man også "nabo" til ca. 400 arbejdspladser i Udlændingestyrelsen, hvor der forventes et stort antal daglige besøgende. Jernbanegade forbinder Næstved Station med bymidten. Her er et varieret forretningsliv bl.a. bestående af små butikker, caféer og barer. Næstved By har ca. 43.000 indbyggere og er Sydsjællands detailhandelshovedstad.

Forslag til anvendelse

Cykelforretning
Butikker
Café

Økonomi

Årlig leje
337.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
337.500,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
28.125,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
750,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
450 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Vindfang
Toilet
Parkering
Parkering
Værksted
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK