SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 6A, 4700 Næstved

Til detail, café og serviceerhverv

250.300,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH19085Type : Detailhandel/butik

Tæt på den kommende Udlændingestyrelse, Campus og Caféhjørnet!

Erhvervslejemål med både sjæl og charme på hjørnet af Jernbanegade og Teatergade.

Ud til Jernbanegade er lejemålet beliggende i handelsgade, men op ad Teatergade er det erhvervsgade, med mulighed for liberalt- og serviceerhverv. Her er derfor mulighed for detailhandel samt café eller restaurant eller f.eks. en kombination af serviceerhverv og butik. Kunne f.eks. anvendes til blomsterbutik, brætspils-café eller andet, hvor der kunne være behov for baglokaler til workshops, undervisning eller større lager.

Lokalet giver masser af mulighed for eksponering via store vinduer ud til begge gader.

Der er indgang til lejemålet fra hjørnet af ejendommen samt fra Teatergade. I Jernbanegade er der en del restauranter og butikker og området er generelt befærdet af både fodgængere og biler, idet der f.eks. er 30 min parkering lige ude foran butikken.

Ejendommen er fra 1898, den er byfornyet og fremstår i meget fin stand.

Selve butikslokalet er på 208 m², mens der er 166 m² lager og 55 m² kælder. Her er toilet og tekøkken med spiseplads.

Lejemålet har flere plan og små trapper og her er flotte lofter, nogle af dem med original udsmykning. Lejemålet har et stort udviklingspotentiale og her er mange muligheder for at skabe en spændende indretning.

Ved indretning til café / restaurant vil det være muligt at holde åbnet alle ugens dage fra 10.00-22-00, fredag og lørdag dog 10.00-23.00.

Pt. er området omkring Jernbanegade, Teatergade og Næstved Station i rivende udvikling. Udlændingestyrelsen åbner i foråret 2020 og på sigt udvikles her 46 lejeboliger 200 meter fra lejemålet. VUC er allerede etableret og i de kommende år bygger Absalon stor uddannelsesinstitution på Campusområdet, der er beliggende på Teatergade.

Forslag til anvendelse

Butik
Butikker
Blomsterbutik
Café
+Mere

Økonomi

Årlig leje
238.300,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
250.300,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
20.858,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
583,-
Årlige driftsudgifter kr.
12.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
28,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
429 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Spiseplads
Kælder
Tekøkken
Parkering
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK