Ramsherred 27B, 4700 Næstved

* 147 m² lejemål
* Lejemål i stueetage
* Attraktiv beliggenhed i Næstved
* Mulighed for hurtig overtagelse
Lejemålet:
147 m² pænt og regulært butikslokale i den mest trafikerede del af Ramsherred op mod Jernbanegade.
Lokalet har tidligere huset Café Gran samt en bar.
Lejemålet har god synlighed med en regulær facade i forretningens fulde bredde.
Indgangsdøren er placeret til højre for de store facadevinduer, med nem adgang fra gaden og mulighed for at lukke facaden helt op.
Lejemålet er opdelt i et stort lokale og et mindre lokale.
Det mindste rum bagerst er indrettet med køkken og har direkte adgang til den 60 m² store kælder, som er velegnet til lager og personalerum.
Der er direkte adgang til dame- og herretoilet fra det store lokale.

Anvendelse:
Lejemålet kan anvendes til restaurant, café, bar, showroom med mere.
Endvidere er der mulighed for at lægge lejemålene i hhv. 27a og 27b sammen, såfremt der ønskes flere m².

Beliggenhed:
Ejendommen ligger på Ramsherred op mod Jernbanegade.
Ramsherred er en populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv, der er et godt mix af spisesteder, specialbutikker, barer og serviceerhverv.
Området er centralt og attraktivt, både for handlende og beboere. Der er kort afstand til Torvet, bylivet, Grønnegade kulturhus, Næstved Stadion og hyggeligt caféliv lige om hjørnet.
Offentlig transport med bus og tog ligger indenfor 5 minutters gang.

ØKONOMI:
I alt 147 m², fordelt på 87 m² stue + 60 m² kælder.
Årlig leje kr. 168.000 / kr. 14.000 pr. måned / gns. kr. 1.143 pr. m².
Lejen er ex. forbrugsudgifter