SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 18, 4900 Nakskov

Erhvervslokale helt centralt i Nakskov

172.500,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301605Type : Detailhandel/butik

Synligt og velbeliggende detaillejemål i Nakskov - mange anvendelsesmuligheder

• Godt butikslokale i forskudt plan

• Mulighed for administration/kontorer i lejemålet

• Beliggende ud til befærdet handelsgade

• Gode parkeringsmuligheder i området

• Udlejer er indstillet på at medvirke til indretning/forandringer i det lejede – for rette lejer

Ejendommen er fra 1907, og er en klassisk byejendom med en meget flot og detalje orienteret facade.

Lejemålet består af et samlet erhvervslokale på 236 m² i stueplan samt 109 m² på 1. sal. Butikslokalet er med et forskudt plan da der efter indgangen er 2 trin op til selve lokalet. Herudover er der et godt baglokale, hvorfra der er udgang til toilet.

Erhvervslokalet er et dybt lokale, med en del skæve vinkler/kroge på grund af diverse vægge i lokalet, hvilket giver en unik mulighed for inddeling, eller shop-in-shop områder.

Lokalet er på væggene beklædt med rillepaneler, ideel til detailbutikker. Gulvet i erhvervslokalet er linoleum, dog er der klinker i forbindelse med indgangen inden trappetrinene, så det er nemt at renholde.

De 109 m² på 1. sal er indrettet med 3 kontorområder, hvor der også er en mulighed for et tekøkken, så man herved kan benytte dette til personaleområde/frokoststue.

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum i Nakskov på en af de mest befærdede gågader med under 1 minuts gang til Axeltorv, og tæt på både Søndergade/Nygade, som også er gode handelsgader.

I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pengeinstitutter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode indkøbsmuligheder via de kendte større dagligvarebutikker. Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl.

Der er fine off. transportmuligheder i nærheden af ejendommen, og særdeles gode parkeringsmuligheder på en af de 8 offentlige parkeringspladser, som er inden for en radius af 500 m.

Havneområdet og stationen kan nås på ca. 5 min, på gåben, og butikker, cafeer, skoler og andet nødvendigt - er alt sammen indenfor få km. fra ejendommen. Nærmeste motorvej er ved Maribo som man kan køre til på ca. 20 min.

Forslag til anvendelse

Café
Frisør
Butikker
Butik
Dagligvarebutik

Økonomi

Årlig leje
172.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
172.500,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
14.375,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
500,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
345 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
352 m²

Faciliteter

Toilet
Tekøkken
Parkeringsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere