Søndergade 18, 4900 Nakskov

• Godt butikslokale i forskudt plan

• Mulighed for administration/kontorer i lejemålet

• Beliggende ud til befærdet handelsgade

• Gode parkeringsmuligheder i området

• Udlejer er indstillet på at medvirke til indretning/forandringer i det lejede – for rette lejer

Ejendommen er fra 1907, og er en klassisk byejendom med en meget flot og detalje orienteret facade.

Lejemålet består af et samlet erhvervslokale på 236 m² i stueplan samt 109 m² på 1. sal. Butikslokalet er med et forskudt plan da der efter indgangen er 2 trin op til selve lokalet. Herudover er der et godt baglokale, hvorfra der er udgang til toilet.

Erhvervslokalet er et dybt lokale, med en del skæve vinkler/kroge på grund af diverse vægge i lokalet, hvilket giver en unik mulighed for inddeling, eller shop-in-shop områder.

Lokalet er på væggene beklædt med rillepaneler, ideel til detailbutikker. Gulvet i erhvervslokalet er linoleum, dog er der klinker i forbindelse med indgangen inden trappetrinene, så det er nemt at renholde.

De 109 m² på 1. sal er indrettet med 3 kontorområder, hvor der også er en mulighed for et tekøkken, så man herved kan benytte dette til personaleområde/frokoststue.

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum i Nakskov på en af de mest befærdede gågader med under 1 minuts gang til Axeltorv, og tæt på både Søndergade/Nygade, som også er gode handelsgader.

I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pengeinstitutter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode indkøbsmuligheder via de kendte større dagligvarebutikker. Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl.

Der er fine off. transportmuligheder i nærheden af ejendommen, og særdeles gode parkeringsmuligheder på en af de 8 offentlige parkeringspladser, som er inden for en radius af 500 m.

Havneområdet og stationen kan nås på ca. 5 min, på gåben, og butikker, cafeer, skoler og andet nødvendigt - er alt sammen indenfor få km. fra ejendommen. Nærmeste motorvej er ved Maribo som man kan køre til på ca. 20 min.