SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 16, 4900 Nakskov

Lejemål helt centralt i Nakskov

121.275,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301471Type : Detailhandel/butik

Lyst og indbydende lejemål i Nakskov gågademiljø

• Lejemålet er et velindrettet lokale med store facadevinduer mod Søndergade

• Centralt beliggende i Nakskov, få meter fra byens torv, og tæt ved station mv.

• Gode lagerforhold i direkte tilknytning til butikslokale

• God kundestrøm da Meny, Matas, Only, H&M mfl. ligger indenfor to min. gang fra lejemålet

• Udlejer er indstillet på hjælp til indretning for lejer - på rette vilkår

Lejemålet er et velindrettet lokale med store facadevinduer mod Søndergade, og der er gode muligheder for at have gadevarer stående foran butikken.

Lejemålet er indrettet i to forskudte plan. Stueplan mod gågaden er indrettet med indgangsparti med gode klinker på gulvet, og med gode muligheder for at have kasse/betalingsenhed samt udstilling af diverse varer.

Få meter inde i lokalet er der to trappetrin op til det reelle butikslokale, der fremstår lyst og indbydende, og ender ved en trappe til indskudt etage med yderligere mulighed for butik, kontor, udstilling samt adgang til lager, toilet mv.

Ved siden af trappen til den indskudte etage, er der ligeledes mulighed for udstilling af varer, kontor eller mindre lager - alt efter lejers behov.

Lokalet har meget individuel charme, med flere niveau spring, og vil kunne anvendes til mange typer detail, liberale erhverv, behandlere eller lign.

Lager og mandskabsfaciliteter ligger ovenfor trappen efter det udstillingsområde der findes her - der er direkte adgang fra butik til lager. Lageret har i dag lagerreoler installeret som lejer kan anvende frit, og bage lageret er der mulighed for administration/kontor samt spisestue.

Der er dør ud til mindre baggård bagerst i lokalet.

Nakskovs handelsgader er primært orienteret omkring Axeltorv, Søndergade, Nygade og Østergade - og hele Søndergade er omdannet til gågade, og deraf følgende god kundestrøm.
Meny supermarkedet ligger lige bag Søndergade 16, og har mange parkeringspladser der kan anvendes af alle handlende i byen.

Nakskov 2030 planen som er igangsat i 2021, omhandler bla. en meget stor forvandling af Axeltorv i Nakskov - og fra Axeltorv er der kun to min gang til Søndergade 16.

Nakskov station ligger blot fem minutters gang fra lejemålet, p-pladser er bage bygningen og fodgængere og cyklister kan færdes lige uden for butiksdøren/vinduerne.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
102.375,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
121.275,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
10.106,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
385,-
Årlige driftsudgifter kr.
18.900,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
60,-

Lokalet

Etage areal
315 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
320 m²

Faciliteter

Baggård
Toilet
Indgangsparti
Parkeringsplads
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere