SENEST SET
FAVORITTER

Gaabensevej 116A, 4800 Nykøbing F

Spændende kontorer i Nykøbing Falster

309.433,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301865Type : Kontor

Flotte og synlige kontorlejemål - gode faciliteter og muligheder for opdeling

• Meget synlig beliggenhed ud til vej med mange trafikanter

• God fordeling mellem enkeltmandskontorer og storrumskontorer - mulighed for etablering af kontorfællesskab

• Mulighed for individuel tilpasning af lejemålets størrelse i både stueplan og kælder

• Meget velvedligeholdte lokaler i præsentabel ejendom med energiklasse C og billig fjernvarme

• God kælder som er i samme stand og kvalitet med stueplan

• Der er mulighed for etablering af ladestandere til medarbejdere eller til byen

I denne attraktivt beliggende ejendom, er der nu mulighed for at blive lejer af nogle virkelig velvedligeholdte og velindrettede kontorer, med meget synlig beliggenhed på stor indfaldsvej ind mod Nykøbing Falsters centrum.
Ejendommen fremstår såvel inde som ude meget velvedligeholdt, og facaden er med gule mursten samt renoveret paptag som også er efterisoleret.
Lejemål er beliggende i stueplan og indrettet som moderne kontorer i rigtig pæn stand, herunder med både storrumskontorer og enkeltmandskontorer. Desuden køkken og toiletter i pæn stand. Ved indgangspartiet er der desuden en reception/velkomstområde.
Som lejer for man desuden råderet over dele af kælderen, som bl.a. kan anvendes til depotrum, undervisningsformål, kontorer osv. Der er desuden et godt badeværelse med brus. Kælderen fremstår i lige så godt stand som stueplan.
Lokalerne har mange vinduer ud mod Gaabensevej, og der kan skabes god effektfuld synlighed på lejers anvendelse ved brug af klæb eller lign.

Tilpasning af lejemålets størrelse og udformning kan ske med en aftale mellem udlejer og lejer, således lejemålet tilpasses lejers behov.

Ejendommen øvrige lejere er Gudborgsund Forsyning samt 4 boliglejemål på 1. sal.
Den store gård bag ejendommen er asfalteret med p-pladser.
Lejemålets forbrug af EL og varme betales via forbrugsmålere, og ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vand indgår i lejen sammen med driftsudgifter.
Fra ejendommen er der kort afstand til offentlig transportmulighed ind til stationen, med videre tog- og busforbindelse til bl.a. Maribo, Næstved, Køge og København.

Nykøbing F er mere og mere efterspurgte blandt både virksomheder, investorer og kommunen oplever desuden en god tilvækst i befolkningsantallet.
Byen er velfungerende indenfor offentlig transport med både tog- og busforbindelse til regionens større nabobyer, og med togforbindelse helt ind mod København og mod Rødby/Europa. Fra ejendommen er der ca. 10 min afstand til motorvejen, og der er kort afstand til skoler, institutioner mv.
Endelig har Nykøbing F et velfungerende handelsliv med hyggelige gågader med stort udvalg indenfor detail og restauranter.

Forslag til anvendelse

Enkeltmandskontor
Kontorer
Kontorfællesskab

Økonomi

Årlig leje
309.433,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
309.433,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
25.786,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
650,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
476 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Gård
Kælder
P-plads
Reception
Storrumskontor
Toiletter
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Kontor / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere