Gaabensevej 116A, 4800 Nykøbing F

• Meget synlig beliggenhed ud til vej med mange trafikanter

• God fordeling mellem enkeltmandskontorer og storrumskontorer - mulighed for etablering af kontorfællesskab

• Mulighed for individuel tilpasning af lejemålets størrelse i både stueplan og kælder

• Meget velvedligeholdte lokaler i præsentabel ejendom med energiklasse C og billig fjernvarme

• God kælder som er i samme stand og kvalitet med stueplan

• Der er mulighed for etablering af ladestandere til medarbejdere eller til byen

I denne attraktivt beliggende ejendom, er der nu mulighed for at blive lejer af nogle virkelig velvedligeholdte og velindrettede kontorer, med meget synlig beliggenhed på stor indfaldsvej ind mod Nykøbing Falsters centrum.
Ejendommen fremstår såvel inde som ude meget velvedligeholdt, og facaden er med gule mursten samt renoveret paptag som også er efterisoleret.
Lejemål er beliggende i stueplan og indrettet som moderne kontorer i rigtig pæn stand, herunder med både storrumskontorer og enkeltmandskontorer. Desuden køkken og toiletter i pæn stand. Ved indgangspartiet er der desuden en reception/velkomstområde.
Som lejer for man desuden råderet over dele af kælderen, som bl.a. kan anvendes til depotrum, undervisningsformål, kontorer osv. Der er desuden et godt badeværelse med brus. Kælderen fremstår i lige så godt stand som stueplan.
Lokalerne har mange vinduer ud mod Gaabensevej, og der kan skabes god effektfuld synlighed på lejers anvendelse ved brug af klæb eller lign.
Ejendommen øvrige lejere er Gudborgsund Forsyning samt 4 boliglejemål på 1. sal.
Den store gård bag ejendommen er asfalteret med p-pladser.
Lejemålets forbrug af EL og varme betales via forbrugsmålere, og ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vand indgår i lejen sammen med driftsudgifter.
Fra ejendommen er der kort afstand til offentlig transportmulighed ind til stationen, med videre tog- og busforbindelse til bl.a. Maribo, Næstved, Køge og København.

Nykøbing F er mere og mere efterspurgte blandt både virksomheder, investorer og kommunen oplever desuden en god tilvækst i befolkningsantallet.
Byen er velfungerende indenfor offentlig transport med både tog- og busforbindelse til regionens større nabobyer, og med togforbindelse helt ind mod København og mod Rødby/Europa. Fra ejendommen er der ca. 10 min afstand til motorvejen, og der er kort afstand til skoler, institutioner mv.
Endelig har Nykøbing F et velfungerende handelsliv med hyggelige gågader med stort udvalg indenfor detail og restauranter.