SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 41, 4800 Nykøbing F

Flot lejemål centralt i Nykøbing Falster

130.800,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301365Type : Kontor

Ejerlejligheden er indrettet som pænt og moderne kontorlokale, med godt møderum mv.

• Ejerlejligheden er indrettet som pænt og moderne kontorlokale, med godt møderum mv.

• Store vinduespartier mod gågaden - mulighed for udstilling foran lejemålet

• Stor fælles parkeringsplads i gården

• Beliggende på en forbindelsesgade fra centrum til byens banegård

• Mulighed for at tilpasse indretning til ny lejer

Flot og velindrettet butikslokale, beliggende i større ejerlejlighedsforening – tæt på banegården og bymidten.

Denne del af Jernbanegade er en sivegade, som støder op til en af byens hovedgågader. Butikkerne i gaden er bl.a. frisører, køreskole, restaurant, Matas mv.

Ejerlejligheden er indrettet med pænt og istandsat butikslokale på ca. 90 m² med to store vinduespartier ud mod gaden. Fordelingsgang med plads til opbevaring mv. Mindre, men fint køkken – hertil depotrum/viktualier rum. Bagindgang med toilet samt lagerlokale.

Der har senest være en ejendomsmæglerbutik og butikken er derfor indrettet med alle tænkelige installationer klar til at tage i brug.

Udenomsarealerne tilhører ejerforeningen, men man har stor fælles parkeringsplads i gården.

Der vil være mulighed for udstilling på fortovet.

Endvidere er gaden en af forbindelsesgaderne fra centrum og til byens banegård og anvendes derfor af mange gående. Baglokaler er opført med ”lette skillevægge”, så der er mulighed for at anden indretning af lokalet.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed centralt i Nykøbing Falster, hvor man finder et bredt udvalg af cafeer, restauranter, butikker og liberalt erhverv. Dette gør, at der generelt er et godt trafikflow ved lejemålet.

Fra ejendommen er der blot 350 m til Nykøbing Falster st., som er et trafikalt knudepunkt i Nykøbing Falster. Fra stationen kommer man med tog direkte til Næstved st. på 35 min, Nakskov på 45 min og Køge på ca. 1 time.

Der er desuden kort afstand til flere busstoppesteder, hvorfor man generelt kan komme nemt rundt i Nykøbing Falster og omegn.

Erhvervslejemålet er beliggende 2 km fra Europavejen (E55), som bl.a. leder lige op til Sydmotorvejen (E47), hvorfor der generelt er rigtig gode tilkørselsforhold til ejendommen, både i eget transportmiddel eller via offentlig transport.

Forslag til anvendelse

Ejendomsmæglerbutik
Liberalt erhverv

Økonomi

Årlig leje
120.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
130.800,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
10.900,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
727,-
Årlige driftsudgifter kr.
10.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
60,-

Lokalet

Etage areal
180 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
28632 m²

Faciliteter

Depotrum
Toilet
Møderum
Parkeringsplads
Skillevægge
Lagerlokale
Køkken

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere