Hjulmagervej 6, 7100 Vejle

Ejendommen er opført i 1986 over betonkonstruktion. Bygningen mod Fredericiavej er en kontorbygning i to plan med facader i gule mursten. Taget er dels pålagt gule tagsten og dels built-up med tagpap. Den bagvedliggende fabriksbygning er ligeledes opført i to plan. Facaderne er betonsandwichelementer med fritlagte brune sten. Taget er built-up med tagpap. Vinduerne er plastrammer med termoglas.
Arealerne består af:
Lejemål 1: Lagerlokale midt i bygningen
Lejemål 2 og 4: Lager-/produktionshal i stueplan. Lejemålet er forsynet med vinduer i den ene side. Til lejemålet er der mulighed for et mindre administrationsafsnit (lejemål 4), der tidligere har været anvendt til kantine og omklædningsfaciliteter for den oprindelige virksomhed i ejendommen.
Lejemål 3: Lager-/produktionshal i stueplan beliggende i gavlen mod Hjulmagervej. Lejemålet er forsynet med vinduer i facaden på tre sider, og det fremstår meget lyst.
Lejemål 5: Kontor, showroom og lager på 1. sal. Lejemålet har trappeadgang til kontordelen og elevatoradgang til lagerdelen.
Lejemål 6 og 7: Kontor og lager på 1. sal. Lejemålet har trappeadgang til kontordelen og elevatoradgang til lagerdelen.
Lejemål 8: Lager-/produktionshal i stueplan. Lejemålet er forsynet med vinduer i den ene side og delvis i den anden.
Lejemål 9: Kontorlejemål opdelt i tre enheder.
Lejemål 10: Lejemålet består af kontor på 1. sal på ca. 470 m² samt lager og mandskabsfaciliteter i stueetagen på ca. 492 m². Bygningen ligger med facade op til den trafikerede Fredericiavej, som er hovedfærdselsåre fra øst mod Vejle midtby. Kontorlokalerne fremstår i meget præsentabel stand, og lageret i stuen har adgang via mindre port. 
Alle lager- og produktionsafsnit har adgang til porte i rampe- og jordniveau via fællesområder i stueplan.
Lager og showroom på 1. sal har adgang til fællesarealerne i stueplan via to vareelevatorer med en bredde på 2 m, en dybde på 3 m og en højde på 2,2 m.
Loftshøjden i lagrene i stueplan er 3,25 m under betondragerne og ca. 3,6 m under loft. Loftshøjden på 1. sal er i showroom og lager 2,4 m under dragerne. 
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.

• Ledige arealer: 2.716 m² - heraf kontor ca. 739 m², showroom 470 m² og lager ca. 1.507 m²
• Moderne byggeri i høj kvalitet og flot arkitektur
• Flere kombinationsmuligheder med de enkelte lejemål
• Synlig placering ved indfaldsvejen Fredericiavej
• Tæt på afkørsel 61 - E45
• Årlig leje - kontor/lager: fra 550 kr./150 kr. pr. m ekskl. drift