SENEST SET
FAVORITTER

Engdraget 15, 6800 Varde

Regulært lager/produktion i Varde

395.700,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001488Type : Lager & Produktion

Med en central og lettilgængelig beliggenhed i Varde, udlejes nu i alt 1.488 m2 bygning - på en 5.515 m2 stor indhegnet grund

Regulær lager-/produktionsejendom på i alt 1.488 m2, beliggende på en 5.515 m2 stor, indhegnet grund

Der er gode til- og frakørselsforhold på grunden, via to store aflåselige porte – én på hver side af bygningen. Fra ejendommen er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet.

Ejendommen afgrænses mod syd af det forbigående jernbanespor, og på selve grunden er der ligeledes anlagt et jernbanespor på grund af ejendommens oprindelige anvendelse som øldepot.

Hele grunden er befæstet med asfalt og der er såvel god plads til udendørs oplagring som gode parkeringsforhold på den regulære grund, der udgør 5.515 kvm og er indhegnet.

Bygningen på i alt 1.488 kvm er opført i 1989 i søral-betonelementer – i en indvendig søjlefri konstruktion og med fladt ”built up-tag” med ovenlysvinduer.

Ejendommen har et bebygget areal på 1.308 kvm, hvoraf administrationsdelen – med kontorer, kantinefaciliteter, baderum og toiletter – udgør 180 kvm. Oven på administrationsdelen findes et indskudt dæk på 180 kvm, der er velegnet som arkiv, ”pluklager” eller lignende.

Lager-/produktionsdelen er udstyret med 4 automatiske porte, som hver i sær er 4 m. brede x 4,2 m. høje (2 porte i hver ende). Indvendigt i lager-/produktionsområdet er loftshøjden ca. 4,55 m. under spær og ca. 5,20 m. mellem spær. I lager-/produktionshallens gulv er integreret 4 stk. afløbsrender á hver 18,5 meter.

Ejendommen er indrettet således, at den kan opdeles på midten, i 2 spejlvendte lejemål på hver 744 kvm – hvoraf administrationsdelen udgør på 90 kvm og det indskudte dæk 90 kvm.

Ejendommen er isoleret og opvarmes med fjernvarme – med kaloriferblæsere i hallen og med radiatorer i administrationsafsnittet.

Ved bygningens østlige gavl er et overdækket areal på ca. 92 kvm. Dette areal indgår ikke i bygningens bebyggede areal.

Området:
Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet vest for banegården i Varde, hvor et par af byens største virksomheder er beliggende, Titan Wind Energi og Fibervisions A/S. Derudover er der kun enkelte erhvervsejendomme i nærområdet ved ”Engdraget”, herunder et ældre pakhus samt postejendommen ved banegården.

Selve banegården med byens flotte stationsbygning ligger ca. 500 meter fra nærværende ejendom. I samme afstand ligger det nærmeste boligområde.

De logistikmæssige forhold er gode, idet Engdraget mod vest er forbundet med omfartsvejen vest om Varde. Derudover er ejendommen centralt beliggende i Varde, med kun ca. 900 meter til byens torv.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion
Produktionsejendom

Økonomi

Årlig leje
395.700,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
395.700,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
32.975,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
266,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
1488 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5515 m²

Faciliteter

Arkiv
Baderum
Kantinefacilitet
Parkeringsforhold
Toiletter
Port
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Radiatorer

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere