Sverigesvej 2A, 6100 Haderslev

Sjælden udbudt boksbutik i eftertragtet butikskompleks, synlig placeret ved indfaldsvej i Haderslevs nordlige erhvervsområde.
Området har i mange år tiltrukket byens og oplandets mange handlende, hvor et bredt udvalg af kæder er repræsenteret og hvor parkering er lige foran døren. Tilmed skal nævnes at der også for nyligt er tilføjet lade standere til elbiler, tankstation og vaskehal på kompleksets arealer.
Placeringen er god om du kommer fra midtbyen eller fra opland/motorvejsnettet, idet komplekset er placeret meget synligt ud til Moltrupvej, som er en indfaldsvej til Haderslev. Motorvejs tilkørsel Haderslev Nord er kun 6 kilometer væk og nås via Moltrupvej.
I samme kompleks findes butikker som Skousen, Floh, Maxi Zoo, Sigma farver, Punkt 1 og Fri Bike Shop.
Butikkens indretning er med niveaufri indgang fra parkeringsarealet til stort og regulært butikslokale med slidstærk gulvbelægning og god loftshøjde. Der findes personaleafdeling i 2 plan med toiletter, bruser, teknik rum, kantine og kontorer. Bagerst i butikken og mod varegården er der depot og lager, adskilt af reolsystemer. Der er tilhørende stor indhegnet varegård med overdækning. Det samlede areal er på 773 m² og fordeler sig med cirka 661 m² butik og 112 m² lager/mandskab.
Lejemålet er anvendeligt til alle salgsorienteret erhverv og lokalplanen oplyser at der inden for området kan indrettes udvalgsvarebutikker med særligt pladskrævende varegrupper som fx biler, campingvogne, lystbåde, landbrugsmaskiner, tømmerhandler samt byggemarkeder, der opføres i tilknytning til en tømmerhandel med et samlet bruttoareal på max. 3.400 m2. Der kan udover disse funktioner indrettes bilvaskehal, pusleplads og ubemandet benzintank i lokalplanområdet.
Der er her mulighed for at erhverve et yderst velplaceret og meget synligt erhvervslejemål i et efterspurgt erhvervsområde, den nuværende lejer fraflytter i løbet af 2023, i samarbejde med udlejer drøftes nærmere vilkår for overtagelsen.