SENEST SET
FAVORITTER

Christian X's Vej 9A, 6100 Haderslev

Stort butikslokale med synlig beliggenhed

840.900,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 430172-1Type : Detailhandel/butik

Tæt ved omfartsvej og E45

Det tidligere møbelhus "Dokken"s lokaler udbydes til leje. Der er her mulighed for at indrette én stor butik eller at opdele lejemålet i flere enheder. Ifølge kommuneplanen kan der etableres butikker der forhandler pladskrævende varer, hvorfor lejemålet vil være særligt velegnet til f.eks.:

- Møbelhus/boligindretning
- Køkken- og badudstilling
- Havecenter
- Byggemarked
- Bilforhandler

Af andre eventuelle anvendelsesmuligheder kan nævnes: fitnesscenter, legeland, andre fritidsaktiviteter, outlet-center mv. Der tages forbehold for, om nævnte muligheder kan godkendes.

Området er attraktivt for ovennævnte typer af butik, da dette er præget af flere forretninger i samme branche, og placering er tæt ved omfartsvejen og motorvej E45. Ejendommen har facade ud til Christians X' Vej og har dermed stor synlighed og let tilgængelighed for kunder.

Fra parkeringsarealet er der, via stort glasparti, indgang til det store salgslokale med trappe op til indskudt dæk og adgang til mindre salgslokale på ca. 350 m² med store facadevinduer mod parkeringspladsen. Herfra er der indgang til kontor- og personalefaciliteter på ca. 430 m². Salgslokalet er med ege parketgulve med sildebensmønster og gulvtæpper på 1.sal, i kontorerne og den gamle gardinudstilling.

Det er muligt at køre om på siden af ejendommen, hvor der er en port ind til et lager på 370 m², som man vil kunne benytte til varer ud- og indlevering. Udenomspladsen er asfalteret og dele af ejendommen er bagtil indhegnet med stor dobbeltport.

Hertil kommer uopvarmet lager på 775 m², som ligger bagerst i bygningen. Der er her port ud mod areal bag ejendommen. Denne lagerhal kan også lejes separat eller inddrages som lager til butikken.

Det er muligt at opdele lejemålet på flere måder. Det er muligt at leje det således:
Lejemål 1 - kan lejes alene
Lejemål 2,3 & 6 kan lejes samlet
Lejemål 1,4 & 5 kan lejes samlet
Lejemål 2,3,4,5 & 6 kan lejes samlet.
Kontakt os for at høre mere om mulighederne herfor.

Udlejer er positivt stemt for evt. at bidrage til indretning af lejemålene i samarbejde med lejer.

Forslag til anvendelse

Bilforhandler
Havecenter
Møbelhus
Butikker
+Mere

Økonomi

Årlig leje
840.900,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
840.900,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
70.075,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
365,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2303 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasparti
Parketgulv
Port
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK