SENEST SET
FAVORITTER

Spangsbjerg Møllevej 100, 6705 Esbjerg Ø

Lager- og produktionslokaler

1.298.460,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001069Type : Kontor

Lager- og produktionslokaler med tilhørende kontorer, i alt 5.092 m² beliggende i stort selvstændig og synlig domicilejendom

Nu udlejes gode lager- og produktionslokaler på ca. 4.817 m² med tilhørende kontorlokaler på 275 m² med et samlet areal på 5.092 m².

Lejemålet ligger i den kendte ”VESTFROST” ejendom på Spangsbjerg Møllevej med et samlet areal på i alt 35.437 m². Øvrige lejere i ejendommen er bl.a. Team Freight A/S, Vestfrost A/S, og Blika A/S. Derudover ligger der i området bl.a. Babcock & Wilcox Vølund A/S, Lemvigh-Müller A/S, Jysk Akkumulator Service, S.T. Plast A/S m.v.

Ejendommen er opført i søral betonelementer og letbeton med build-up tag. Lageret er med søjledragerkonstruktioner med op til ca. 4 meters frihøjde. Overalt er der støbte betongulve. Ejendommen er oprindelig fra 1965, men er løbende tilbygget og moderniseret, senest i 2014.

Lejemålets kontordel opvarmes af fjernvarme og lager/produktionsdelen med fjernvarme via kalorifer.

Lejemålets kontorlokaler har egen indgang, og fremtræder både pæne og lyse. De er yderst regulære og fleksible i deres opbygning og indretning. Udlejer kan medvirke til klargøring af kontorlokalerne. Der er adgang til kontorlokalerne både fra egen indgang og via den fælles indgang i administrationsbygningen. Til kontordelen er der gode parkeringsmuligheder ud for lejemålet.

Produktions-/lagerlokalerne, der er beliggende bag kontorlokalerne, har port adgang via 2 porte, den ene port med adgang direkte ind i lejemålet og den er med 2 sluseporte med læsseramper og har adgang via et fællesområde, som deles med nabolejemålet. Produktion/lageret har en frihøjde på ca. 4 meter i en søjle/dragekonstruktion, pt. opdelt i 2 lokaler på hhv. 2.800 m² og 1.700 m², herudover 4 mindre lokaler på i alt ca. 420 m².

Der er mulighed for at opdele lejemålet i 2 mindre lejemål, et lejemål på ca. 3.270 m² og et lejemål på ca. 1.822 m².

Forslag til anvendelse

Kontorer
Domicilejendom

Økonomi

Årlig leje
1.171.160,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.298.460,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
108.205,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
255,-
Årlige driftsudgifter kr.
127.300,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
25,-

Lokalet

Etage areal
5092 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Betongulv
Fællesområde
Parkeringsmulighed
Port
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere