Kongensgade 100, 6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere tilbyder velbeliggende butikslokale i en bevaringsværdig ejendom i Esbjergs Gågade til leje. Lokalet har tidligere været anvendt til guldsmedeforretning, og senest været benyttet til kunstgalleri. Lejemålet fremstår i pæn
vedligeholdelsesmæssig stand, og er overtagelsesklart.

Beliggenhed:
Lejemålet er beliggende i en ikonisk og markant ejendom, opført i 1912 jf. BBR, på hjørnet ved Kongensgade og Stormgade. Ejendommen er nænsomt renoveret med respekt for detaljer, kvalitet og historie, og er bl.a. præmieret af Esbjerg Byfond i 2014 for
smuk og veltilpasset facaderenovering. Som en del af Esbjergs Gågade, har ejendommen en attraktiv og synlig placering, og flere erhvervslejere holder til som f.eks. Slik for Voksne, Café Guldægget samt en frisør.

Der er gode forbindelser med kollektiv trafik til og fra midtbyen, ligesom der findes flere parkeringspladser tæt på, bl.a. i Strandbygade og Havnegade.

Beskrivelse:
Lejemålet fordeler sig på 160 m² og består af et regulært, lyst og fleksibelt butikslokale. Her er gode muligheder for spændende og personligpræget indretning af salgsareal eller salonfaciliteter. Den store vinduesfacade ud mod gågaden sikrer både et indbydende lysindfald, samt optimale forhold til visual merchandising og udstilling af varer. Da lokalet tidligere har dannet rammer for en guldsmed, er der etableret gitter i vinduerne, som kan rulles ned uden for åbningstiden. I baglokalet findes personalerum med te-køkken samt et toilet.

Der er mulighed for tilleje af godt og tørt kælderrum, ideelt til opbevaring og lager m.v.

Anvendelse:
Lejemålet kan anvendes til alle former for butiks-, klinik, og salonformål.

Udlejer er i øvrigt indstillet på at tilpasse og indrette lokalerne efter lejers ønske og behov.

Kontakt Nordicals i dag og forhør nærmere, eller book en fremvisning på 7611 0160.