Kongensgade 101, 6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder yderst velbeliggende gågade lokaler til leje. Lokalerne har tidligere været anvendt til bl.a. restaurant for det kendte Restaurant Appel, som kontor for et reklamebureau og tatovørforretning. Lokalerne fremstår i særdeles flot og præsentabel stand.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i den vestlige ende af Kongensgade mellem Stormgade og Strandbygade. I området ligger bl.a. Lysmesteren, Jill & Joy, Café Guldægget, Neptun Apotek og Scandic.

Til ejendommen hører en 329 m² stor grund, udlagt som gårdmiljø for ejendommens lejere. Til lejemålet hører desuden 3 parkeringspladser, som repræsenterer en relativ høj værdi i indre by.

Beskrivelse:
Ejendommen blev opført i 1896 som bolig for en murermester, siden som Grand Hotel og senere Restaurant Appel. Ejendommen fremtræder ude som inde i pæn vedligeholdelsesmæssig stand. Facaden er opbygget i mursten, pudset og malet og med store facadevinduer, flotte udskæringer og mange flotte detaljer.

Lokalerne er indrettet med mindre foyer, hvorfra der er direkte adgang til 2 kontorer samt stort udstillingslokale/storrumskontor i åben forbindelse med mindre køkken og kantinefaciliteter. Fra kantinen er der adgang til mindre kælderrum på 22 m², anvendelig til opbevaring/lager.

Lokalerne er renoveret med respekt for ejendommen og man har bevaret en række detaljer fra fortiden.

Anvendelse:
Ejendommen finder anvendelse til mange forskellige formål - men lokalerne er dog oplagt til en mindre butik, hvor man får udnyttelse af den gode beliggenhed.

Alternativt kan lokalerne anvendes til alle former for liberalt erhverv, herunder klinik, reklamebureau og kontor. Men lokalerne kan også anvendes til restaurantformål.

MEGET FLOTTE LOKALER I DET EFTERSPURGTE GÅGADE-MILJØ!