Kongensgade 36, 6700 Esbjerg

Attraktivt butikslokale med 2 indgange, ca 11 m facade, 5 søjler og stor eksponeringsværdi lige over for MidtI med H&M og nabo til McDonalds og Matas kan overtages snarest.
Nuværende lejer lægger 2 mindre butikker sammen og flytter derfor til et større lejemål, men har haft dette lejemål i 14 år. Kongensgade er Danmarks længste gågade, har ca 150 butikker og for enden af gågaden ca 200 m fra dette lejemål åbnede i 2016 det nye indkøbscenter Broen med 80 butikker og et salgsareal på ca 30.000 kvm.
Esbjerg er en meget stærk handelsby med et stort og købedygtigt opland, mange turister og Esbjerg har tillige et stort antal studerende fordelt på ca 60 forskellige videregående uddannelser. Esbjerg er centrum for den danske olie-, gas- og vindindustri, har Danmarks arealmæssigt største havn og en lav arbejdsløshed.
Esbjerg er Danmarks 5. største by, kommunen har i dag 115.000 indbyggere, men forventer en tilvækst på 10.000 over de næste 10 år og har et meget stort naturligt opland.
Kongensgade har lige fået en ny, meget flot lys belægning og nye gademøbler og er Sydvestjyllands førende indkøbsmekka.
Kan evt også etableres som trappeleje (år 1 40.000 mdl, år 2 45.000 mdl, år 3 50.000 mdl, år 4 55.000 mdl, år 5 60.000 mdl).