SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 36, 6700 Esbjerg

Butiks-/restaurantlokalerTorvet Esbjerg

479.505,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7513 XX XX Se nummer
E-mail xx@edamjensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6407Type : Detailhandel/butik

Gågadelokaler mellem Torvet og Broen ShoppingCenter i Esbjerg udlejes - 354 m2, 592 m2 eller helt op til 700-750 m2 + kælder

354 m2 stueetage og 228 kvm kælderlokaler med vareelevator (100 kg) og gode varetilkørselsmuligheder i gården fra Borgergade udlejes på rimelige vilkår.
Lejemålet har i mere end 100 år været anvendt til apotek, men er p gr a beliggenheden lige ved Torvet - mellem McDonalds, Sunset Boulevard og Esbjerg Streetfood og med kendte kædebutikker som Matas, Bog & Idè, Louis Nielsen og Normal som nogle af de nærmeste naboer og på den mest trafikerede del af Kongensgade mellem Torvet og Shoppingcenter Broen attraktiv for både butikker og restauranter.
De 354 m2 i stueetagen er fordelt på 99 m2 ekspeditionslokale i gadeplan med dobbelt glasdør og 3 store udstillingsvinduer, 157 m2 mellemlokaler med bl a 2 toiletter, rengøringsrum, kontor, ekspeditionsområde, bagindgang og vareelevator og 98 m2 personale- og administrationslokaler med kantine med nyere inventar, Asko opvaskemaskine, Voss komfur m/keramiske plader, Daikin varmepumpe kontor m/plads til skrivebord og mødebord.
Til kælder er der 8 trin og kælderen, der virker god og tør, består af en række gode lagerrum, omklædning m/garderobe, toilet, 3 håndvaske og bruser samt vaskerum m/vaskemaskine og tørretumbler og ekstra toilet..
1-2 p-pladser vil kunne tillejes i ejendommens gård.
Lagerlokaler 151 m2 + 1. sal 151 m2 + kælder 151 m2 i ejendommens gård, sammenhængende med butikken, kan tillejes.
Nabobutik 36 st t v er udlejet til anden side, men vil nok kunne tillejes dette lejemål også. Her er 238 m2 butik i stuen og 65 m2 kælder.
Endelig kan der måske ske udbygning i stueetagen med ca 100-200 m2, således at de 2 butikker kan hænge sammen.
Udlejer er åben over for restaurant, der kan få udeservering, men ser nok helst lokalerne udlejet til detailhandel.
Udlejer er indstillet på at deltage i ombygning/forbedring/udbygning mod passende tillæg til den anførte leje for solide lejere, der i givet fald til gengæld skal påtage sig en rimelig lang uopsigelighed.

Forslag til anvendelse

Apotek
Butikker
Butik

Økonomi

Årlig leje
478.505,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
479.505,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
39.959,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
824,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
2,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
582 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1658 m²

Faciliteter

Omklædning
Garderobe
Toilet
Gård
Skrivebord
Kantine
Kælder
Lagerrum
Mødebord
P-plads
Rengøringsrum
Kontor
+Mere

Teknik

Komfur
Vareelevator
Opvaskemaskine
Tørretumbler
Vaskemaskine
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK