SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 53, 6700 Esbjerg

Stor Kongensgade-butik Esbjerg

972.440,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7513 XX XX Se nummer
E-mail xx@edamjensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6260Type : Detailhandel/butik

713 m2, heraf salgsareal ca 510 m2 kan købes som andelsbolig eller lejes

Bedste beliggenhed mellem de 2 store kundemagneter Føtex og Shoppingcenter Broen - omgivet af toneangivende mærkevare- og kædeforretninger og de bedste lokale butikker og på solsiden af Kongensgade og lige ved det store omdrejningspunkt i Esbjerg : Torvet.
BEDRE KAN DET IKKE BLIVE.
Har hidtil rummet flagskibsbutik for BR Legetøj, tidligere damemode Standard-Møller og oprindelig biograf.
Dyb butik 12 m facade 42,5 m dybde - ca - mål - med barnevogns- og handicapvenligt gulv i gågadehøjde, stort indgangsparti og flotte søjler, der giver mulighed for spændende indretning.
Ligger på gågadens solside - der hvor kundestrømmen er størst.
713 m2, heraf ca 510 m2 salgsareal (fordeling med alle forbehold).
Kan lejes for kun 1.950/m2 for butik og 200/m2 for secundære arealer eller ialt 1.047.850
Beliggende i andelsboligejendom, hvor andelsbeviset her er valuarvurderet til 7.405.576, men kan købes ved omgående handel og ansvarsfraskrivelse for sælger (konkursbo) for kun 3.995.000 svarende til et startafkast på hele 16,49% ved udlejning til den af os anslåede markedsleje 1.047.850, idet afgiften til andelsboligforeningen for skatter, afgifter, forsikringer, normal udv. bygningsvedligehold, administration, vicevært, renhold og trappelys kun udgør 389.232 årligt svarende til et nettoafkast på 658.618.
Må ikke benyttes til restaurationslignende formål, ligesom anvendelse til formål, der er repræsenteret i andre butikker i Axelborg (Message pige-/damemode, l`Cardas sko/støvler/tasker, herrefrisør, guldsmed og Mødrehjælpen) kræver særligt samtykke.
Ved lejemål gives erhvervsbeskyttelse og ret til fremleje/afståelse samt uopsigelighed på 2 x lejers uopsigelighed fra udlejeers side og en rimelig regulering (stigning skatter, afgifter og forsikringer samt NPI min 2,5% af gældende leje 1 x årligt).
For besigtigelse kontakt E Dam Jensen 75 136300 - evt. aften og weekend 24857612.

Forslag til anvendelse

Butikker
Butik
Guldsmed

Økonomi

Årlig leje
972.440,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
972.440,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
81.037,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.370,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
710 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1223 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Vicevært

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK