Skomagergade 32A, 1., 4000 Roskilde

Skomagergade 32A er beliggende på gågaden i hjertet af Roskilde, på hjørnet mellem Karen Olsendatters Stræde og Skomagergade. Lejemålet er på 586 m² med højt til loftet og adgang fra entreen via en større trappe og elevator.

Hovedindgangen har adgang direkte fra Roskildes butiksstrøg, Skomagergade, med nabo til Friluftsland og sushi restauranten Letz Sushi. Der er store vinduesfag som giver gode udstillingsmuligheder.

Hvis det nuværende butikslejemål på 1. salen bliver ombygget til kontor eller klinik med egen indgang fra Karen Olsensdatters Stræde, har den kommende lejer mulighed for at få indflydelse på, hvordan det nye kontor kan se ud i forhold til opdeling/indretning samt materialer.

I forbindelse med ombygningen til kontor eller klinik vil udlejer bygge eget tekøkken til lejemålet samt etablere flere toiletter på fællesarealerne på 1. salen.

I lejemålet er der installeret et stort ovenlys-/vinduesfang/skylight der optimerer lysindfaldet i lejemålet. Dette er med til at give bedre mulighed for at udnytte arealet til kontorpladser eller andet. I en del af lejemålet er der lavere til loftet, da de gamle, bærende bjælker er synlige, og er med til at give lejemålet et mere rustikt look.

Ejendommen er opført i 1900 og vedligeholdt. Bygningen præsenterer sig med en gråpudset facade og rødt tegltag. Ejendommen har fjernvarme. Lejerne betaler til ejendommens drift.