SENEST SET
FAVORITTER

Skomagergade 32A, 4000 Roskilde

Flot butikslejemål ved Roskildes gågade

1.878.696,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 403600041Type : Detailhandel/butik

1.164 m² lejemål fordelt på 2 etager med højt til loftet, elevator og skylight. Det er muligt at opdele lejemålet.

Skomagergade 32A er beliggende på gågaden i hjertet af Roskilde, på hjørnet mellem Karen Olsendatters Stræde og Skomagergade. Lejemålet er i alt på 1.164 m² og fordelt på 1. sal og underetage. Etagerne har højt til loftet og adgang fra entreen via en større trappe og elevator.
Hovedindgangen har adgang direkte fra Roskildes butiksstrøg, Skomagergade, med nabo til Friluftsland og sushi restauranten Letz Sushi. Der er store vinduesfag både ved stueetagen og 1. salen til gode udstillingsmuligheder.
1. salen har installeret stort ovenlysvinduesfang/skylight for at optimere udstillinger eller evt. showroom. Derudover er en del af 1. salen med lidt lavere til loftet, hvor de gamle bærende bjælker er synlige og giver et mere rustikt look.
I underetagen er der et stort indbydende og højloftet butikslokale. På 1. salen er der personalerum med køkken, toiletter og bagtrappe med vareelevator med tilhørende opbevaringslokaler. Hele lejemålet har installeret ventilation.
Det vil være oplagt at lave en stor butik på de 1.164 m². Butikken kan evt. være opdelt i forskellige temaer på de to etager. Det vil også være muligt at lave restaurant i lokalet nedenunder.
Udlejer er åben overfor alle muligheder der opstår, og vil gerne se ind i en anden anvendelse end kun butikslokale.
Ejendommen er opført i 1900 og vedligeholdt. Bygningen præsenterer sig med en gråpudset facade og rødt tegltag. Ejendommen har fjernvarme. Lejerne betaler til ejendommens drift.

Forslag til anvendelse

Showroom
Butik

Økonomi

Årlig leje
1.571.400,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.878.696,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
156.558,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.614,-
Årlige driftsudgifter kr.
307.296,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
264,-

Lokalet

Etage areal
1164 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
582 m²

Faciliteter

Bjælker
Tegltag
Toiletter
Køkken

Teknik

Elevator
Fjernvarme
Ventilation

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere