SENEST SET
FAVORITTER

Metalgangen 9C, 2690 Karlslunde

Meget præsentable kontorer

327.698,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Simon Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: Metal 399Type : Kontor

Super flot ejendom med super flotte kontorer og privat have

Præsentabelt kontorlejemål i velholdt ejendom – med stor privat terrasse
Super flot og præsentabelt kontorlejemål i stueplan med direkte udgang til privat terrasse.

Området

Ejendommen er beliggende i Karlslundes eftertragtet erhvervskvarter kun 400 meter fra motorvejen mod København/Odense. Ejendommen har 11 andre erhvervslejere, og mange parkeringspladser omkring ejendommen.

Lejemålet

Når man kører ind på ejendommen, ligger lejemålet nede for enden i bygningen 9C i stuen til højre. Lejemålet tilgås via et fælles indgangsparti med lejerne i stuen til venstre og 1. salen, hvor man træder ind i en præsentabel foyer med loungemøbler og gæstetoilet. Herfra har man også adgang til et mindre depotrum.

Fra foyeren kan man tilgå lejemålet, som består af en lang fordelingsgang med adgang til tekøkken, toiletter og 12 aflukkede kontorer/mødelokaler i forskellige størrelser. Lejemålet fremtræder pænt og præsentabelt med mørkegråt gulvtæppe og glasløsninger ud til gangarealet.

I lejemålets tekøkken er der ligeledes plads til frokoststue, og direkte udgang til den private terrasse, som indbyder til at blive brugt både i frokostpausen og til fredagsbaren.

Parkeringsforhold

Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster.

Størrelse

Lejemålet udgør 399 m2, inkl. andel af fælles hall, fælles gæstetoilet og serverrum i stueetagen.

Indretning

Lejemålet overtages nymalet og rengjort.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 24.526,53 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje

Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 1,5%. Første gang 1. januar 2023.

Depositum

Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje.

Driftsudgifter

Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 83,66 pr. m2, svarende til kr. 2.781,70 i månedligt aconto driftsbidrag.

Varme- og vandbidrag

Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 81,32 pr. m2, svarende til kr. 2.703,89 i månedligt aconto varmebidrag.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren.

Opsigelse

Medmindre andet aftales, vil lejeforholdet for ny lejer være uopsigeligt i en 3-årig periode, og kan herefter opsiges med et varsel på 6 måneder.

Indflytning

Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
294.318,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
327.698,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
27.308,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
821,-
Årlige driftsudgifter kr.
33.380,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
84,-

Lokalet

Etage areal
399 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depotrum
Foyer
Gulvtæppe
Gæstetoilet
Hall
Tekøkken
Parkeringsplads
Terrasse
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Kontor / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere