SENEST SET
FAVORITTER

Lynghøjvej 27A, 8660 Skanderborg

Fleksibel & velbeliggende lejemål

372.400,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 87309 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81300042Type : Kontor

Fleksibel & velbeliggende erhvervslejemål med mange muligheder

• Samlet etageareal på 667 kvm
• 1.208 kvm grund med gode parkeringsforhold
• Under ét minuts kørsel fra motorvej E45
• Flot og moderniseret ejendom
• Velegnet til mange typer virksomhed
• Årlig leje kr. 372.400

Her er der tale om en indflytningsklar ejendom i god stand, beliggende i tæt tilknytning til fuldt udbygget erhvervskvarter i Stilling, med kort afstand til overordnet vejnet, herunder kun ét minuts kørsel til motorvejstilkørslen Skanderborg N ved Motorvej E45.

Ejendommen er beliggende på en sidevej til Niels Bohrs Vej, dette område er et nyere og attraktivt erhvervskvarter med flotte virksomhedsdomiciler. Kvarteret er velforsynet med busforbindelser til såvel Aarhus som Skanderborg. I bil er der ca. 15 minutters kørsel til Aarhus Havn/centrum, og Skanderborg midtby nås indenfor 5 minutter.

Ejendommen er opført i 1962 og væsentligt til-/ombygget i år 2002. Ejendommen er opført i 2 plan som built-up med tagpap.

Ejendommen er i dag indrettet med 371 kvm i stueplan, hvoraf 99 kvadratmeter i dag er indrettet til lejlighed. Der ligger en forhåndsgodkendelse fra Skanderborg Kommune, om tilladelse til at omdanne de i dag 99 kvm bolig til erhverv.
De resterende 272 kvadratmeter er indrettet med mødelokale, et åbent kontor/showroom med opgang til 1. sal, lager samt administration og velfærdsfaciliteter. Ejendommens 1. sal er indrettet med 206 kvm, der ligeledes fordeler sig på kontorer i varierende størrelser, showroom og lager/opbevaring. Endvidere er der 90 kvm kælder, der i dag fungere som arkiv og lager/opbevaring. Ejendommen/lokalerne har mange anvendelsesmuligheder og ville let kunne omdannes til ønskede inddeling. Ligeledes kan lagerdelen nemt omdannes til kontorer eller lignende.

Der er fra ejendommen godkendt salg til private

Ejendommen er forsynet med flere indgange i stueplan, blandt andet med port ind til lagerdelen, der er hævet en lille smule over terræn. Ejendommen har en god planløsning, og vil være ideel til f.eks. en handels-, IT- eller konsulentvirksomhed, der vægter nærhed til motorvejen højt.

Forslag til anvendelse

Virksomhedsdomicil

Økonomi

Årlig leje
372.400,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
372.400,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
31.033,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
558,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
667 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1208 m²

Faciliteter

Arkiv
Kælder
Mødelokale
Parkeringsforhold
Port
Mødelokale
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK