Bakkedraget 1, 8362 Hørning

Introduktion
Præsentabelt kontorlejemål beliggende i Hørning syd for Aarhus med kort afstand til Motorvej E45 samt i gåafstand til byens togstation, hvorfra transporttiden til Aarhus Hovedbanegård er blot 12 min. Lejemålet er fleksibelt indrettet og kan således opdeles i to lejemål på hver 350 m2.
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i en større erhvervspark centralt placeret i Hørning. Hørning er en populær forstad til Aarhus med ca. 8.200 indbyggere beliggende blot 15 km. fra centrum af Aarhus. Byen er i disse år inde i en rivende udvikling og oplever store nybyggerier og en stigende tilstrømning af nye borgere. Hørnings popularitet skyldes ikke mindst byens gode infrastruktur med kort afstand til motorvejsnettet samt mange offentlige transportmuligheder. Fra området er der således blot 4 km. til Aarhus Syd Motorvejen/ E45, ligesom Hørning St. ligger blot 5 min. gang fra ejendommen. Med tog nås Aarhus Hovedbanegård på blot 12 min., mens Skanderborg St. nås på kun 6 min.

Beskrivelse
Lejemålet på 700 m² udgør en selvstændig del af et større ejendomskompleks på i alt ca. 8.500 m², som fungerer som en erhvervspark udlejet til en række forskellige virksomheder. Lejemålet har tidligere fungeret som kontor for Skanderborg Kommune, som nu har samlet sine aktiviteter i nybyggede faciliteter i Stilling.

Lejemålet er beliggende på 1. sal og entreres via en præsentabel hall, hvorfra der er trappeløb til 1. sal. Arealerne er disponeret med et større, åbent kontorlandskab samt en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Der er overvejende tale om lette skillevægge, hvilket gør indretningen fleksibel. Lejemålet er desuden forsynet med et te-køkken samt toiletfaciliteter.
Kontorene fremstår lyse og venlige og er belagt med mørke gulvtæpper. Lofterne er systemlofter med indbygget lys, og lokalerne er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag. I ejendommen er der endvidere indlagt fibernet. Den store parkeringsplads lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

Kontakt senior erhvervsmægler Mads Thomsen, såfremt der ønskes yderligere oplysninger eller en fremvisning, på mobilnr. 3159 4258 eller mads.thomsen@danbolig.dk