SENEST SET
FAVORITTER

Adelgade 46, 8660 Skanderborg

I hjertet af Skanderborg

635.523,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8619 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6247988Type : Detailhandel/butik

Nyopførte erhvervslejemål i størrelserne 145 m² - 605 m²

I hjertet af Skanderborg - netop hvor det gamle Rådhus lå - opføres Rådhusgården. Byggeriet er et enestående og moderne byggeri med gennemtænkte arkitektoniske løsninger. Rådhusgården består af erhvervslejemål i stueetagen, samt 45 ejerlejligheder fra 1-6 sal.
~
Ejendommen er under opførelse og forventes at stå klar til indflytning i sensommeren 2021.
~
De ca. 1.200 m² erhverv kan opdeles og udlejes i 2-4 lejemål i størrelserne 145 m² - 605 m² primærareal med tillæg af kælder, som på hver sin måde repræsenterer optimale forhold og muligheder for succesfuld virksomhedsdrift inden for café/bageri, butik, kontor, klinik mv. Lokalerne mod Adelgade har særlig god eksponering fra de mere end 5.200 biler, der passerer i området.
~
Foruden de yderst moderne og velbeliggende erhvervslokaler indeholder ejendommen bl.a. parkeringspladser, kælder til lager eller depot og et åbent brostensbelagt torv ?Rådhustorvet? med mulighed for udeservering, og som desuden bliver et naturligt bindeled til den fredede naboejendom - den tidligere politistation.
~
Lejemålet overtages som udgangspunkt som ?white box? med grundaptering og til lejers egen tilpasning og indretning.
~
Der forefindes adskillige parkeringsmuligheder i området, samt korttidsparkering ved ejendommen langs Adelgade. Der er desuden mulighed for at købe eller leje parkeringspladser ved ejendommen.
~
Erhvervslejemålet kan ligeledes købes som selvstændig erhvervsejerlejlighed.
~
Lokalerne er yderst velbeliggende midt i Skanderborg og med kort afstand til alle byens faciliteter, herunder busterminal, togstation, festivalpladsen og ca. 2,5 km. til Motorvej E45. Derudover kendetegnes bydelen ?Den gamle bydel? ved at opleve stor befolkningstilvækst med både den eksisterende ældre boligmasse samt flere nyere boligbyggeri, bl.a. 110 boliger i Søbyen, 108 boliger i Ovenvande og en forventning om op til ca. 250 boligere yderligere i området de kommende år.
~
Kontakt Engel & Völkers Commercial for yderligere information og besigtigelse.

Forslag til anvendelse

Butik
Klinik
Bageri
Café
+Mere

Økonomi

Årlig leje
635.423,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
635.523,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
52.960,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
928,-
Årlige driftsudgifter kr.
100,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
685 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Korttidsparkering
Kælder
Parkeringsplads
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere